Решение № 2-1027/2019 2-1027/2019~М-224/2019 М-224/2019 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-1027/2019

Дело № 2-1027/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А.,

с участием прокурора Юрышева С.С.,

при секретаре Смирновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения, с участием третьего лица ФИО2,

с участием представителя истца – ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Уссурийского городского округа обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, находится в муниципальной собственности. На основании постановления администрации Уссурийского городского округа от 30.12.2011 № 3526 «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу», дом, расположенный по адресу: XXXX признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГ между администрацией Уссурийского городского округа и ФИО2 был заключен договор мены, в соответствии с которым истцу в собственность передано жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX. Согласно п. 1.4 договора в результате мены в собственность ФИО2 переходит жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: XXXX. Договор зарегистрирован Уссурийским отделом Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГ. Пунктом 2.1.1 договора предусмотрено, что право пользования и проживания, сохраняется за ФИО2 и гражданами ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: XXXX, освободить указанное жилое помещение от имущества и передать его истцу в течение 10 дней с момента подписания договора. До настоящего времени ответчик не исполнил обязанность по снятию с регистрационного учета, что нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения. В связи с чем истец, ссылаясь на ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просил выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX на основании того, что спорное жилое помещение является аварийным, оно признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, ответчику предоставлено другое жилое помещение. На уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, пояснив, что ей и ответчику как члену семьи предоставлена квартира по адресу: XXXX.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением. Конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения». С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании постановления администрации УГО от 30.12.2011 №3526, данное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, является муниципальной собственностью администрации Уссурийского городского округа, на основании Договора мены от ДД.ММ.ГГ (л.д.9).

ДД.ММ.ГГ между администрацией Уссурийского городского округа и ФИО2 был заключен договор мены, в соответствии с которым истцу в собственность передано жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX. Согласно п. 1.4 договора в результате мены в собственность ФИО2 переходит жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: XXXX. (л.д.10-12).

Пунктом 2.1.1 договора предусмотрено, что право пользования и проживания, сохраняется за ФИО2 и ответчиком ФИО1, который обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: XXXX, освободить указанное жилое помещение от имущества и передать его истцу в течение 10 дней с момента подписания договора.

Однако, согласно данным поквартирной карточки ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.(л.д.7).

В силу п.1 ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч.2 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку, реализовав свое право на другое местожительство и не снявшись с регистрационного учета, ответчик нарушает права собственника жилого помещения администрации Уссурийского городского округа, на котором лежит бремя содержания своего имущества, осуществление мероприятий по сносу ветхого и аварийного дома.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2019 года.

Председательствующий Доценко Л.А.