Решение № 2-999/2018 2-999/2018~М-1196/2018 М-1196/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-999/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

при секретаре Бакис И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2,, ФИО3 к Администрации города Великие Луки, Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО2, обратились в Великолукский городской суд Псковской области с иском к Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» о признании за ними право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, на условиях договора социального найма, а также обязании МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» заключить с ФИО2 договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, указав в договоре в качестве семьи нанимателя ФИО3 и ФИО1.

В обосновании иска указано, что истцы являются нанимателя вышеуказанной квартиры, состоящей из трех комнат общей площадью 53,2 кв.м, в том числе жилой 39,1 кв.м.. В спорной квартире они зарегистрированы и проживают по настоящее время. Первоначально комната 17,2 кв.м в спорной квартире была предоставлена на основании решения Горжилуправления города Великие Луки от 1970 года в порядке обмена жилплощадью между К.А.Г. и матерью истцов – К.Т.В., о чем был выдан обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. В 1983 года К.Т.В. была взята на учет по обеспечению жилой площадью. Остальные две комнаты в указанной квартире были свободны от проживания третьих лиц и К.Т.В. Горжилуправлением было разрешено вселиться в данные комнаты, при этом ордер или какой-либо документ на данное жилое помещение не сохранился. Однако, все члены семьи фактически занимали всю площадь квартиры и проживают до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ К.Т.В. умерла, и Т.Ю.А. принял меры по переоформлению договора социального найма жилого помещения, заключив указанный договор с МП «Радист». Предметом указанного договора являлась передача семье И-вых трехкомнатной квартиры по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Т.Ю.А. умер. У истцов возникла необходимость в переоформлении договора социального найма на указанную квартиру. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма. Между тем, письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. 2649 ей было отказано в заключении вышеуказанного договора на спорную квартиру по причине отсутствия законного решения (ордера) органа местного самоуправления о предоставлении спорного помещения на всю общую площадь 53,2 кв.м. Истцы с данным решением не согласны. В связи с чем, и обратились с иском в суд.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, действуя в своих интересах и по доверенности в интересах ФИО3, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, а также о вынесении решения по данному делу на усмотрение суда.

Представитель ответчика – МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки», извещенный о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по <адрес> является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества города Великие Луки, реестровый №.

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы по месту жительства истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратилась в МУ «УЖКХ» г.Великие Луки о заключении с ней договора социального найма на вышеуказанную квартиру.

Однако, согласно письму МУ «УЖКХ» г.Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ №, ей было отказано в заключении договора, в связи с отсутствием оснований для его заключения, поскольку представлен только ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на комнату 17,2 кв.м., ордер на две другие комнаты общей площадью 21,9 кв.м не представлен.

Между тем, в ходе судебного заседания установлено, что комната площадью 17,2 кв.м в <адрес>, изначально была выделена для проживания К.Т.В. (матери истцов ФИО1 и ФИО2) в порядке обмена, что подтверждается обменным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Исполнительного комитета Великолукского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № К.Т.В., семья 4 человека, проживающая в вышеуказанной комнате, была взята на учёт по обеспечению жилой площадью.

В дальнейшем, как пояснили ФИО1 и ФИО2, их семье были предоставлены под расширение освободившиеся комнаты в спорной квартире, и семья истцов стала занимать всю площадь спорной квартиры.

После смерти матери, отец истцов – Т.Ю.А. принял меры по переоформлению договора социального найма указанного жилого помещения на свое имя, заключив с МП «Радист» договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Т.Ю.А. и членам его семьи: ФИО2, ФИО3 и ФИО1, была передана в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 53,2 кв.м, в том числе жилой 39,1 кв.м, по <адрес>

Таким образом, указанным выше договором изначально не оспаривалось и фактически было признано право пользования семьей истцов спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ Т.Ю.А. умер. В настоящее время истцы проживают в квартире № по <адрес> При этом, они несут расходы по содержанию жилья, производят оплату счетов за жилье и коммунальные услуги, то есть в полном объеме осуществляют права и обязанности нанимателя, на основании имеющегося договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Законность проживания в спорной квартире никем не оспаривалась и не оспаривается. Вопрос о выселении истца и членов его семьи из спорного жилого помещения не ставился.

В связи с чем, суд считает, что ФИО2, ФИО3 и ФИО1 приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ними заключить.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Учитывая изложенное, суд считает правильным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес> включив в данный договор в качестве членов её семьи ФИО3 и ФИО1,.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.М. Андреев