Решение № 2-2806/2021 2-2806/2021~М-2470/2021 М-2470/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-2806/2021

К делу №2-2806/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» июля 2021 года город Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Алексеевой О.А.,

при секретаре Урбан О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 <...> к администрации муниципального образования город Армавир о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Армавира, в котором просит признать состоявшейся (действительной) сделку, а именно нотариально удостоверенный договор дарения от 27 августа 2020 г., заключенный между ФИО3 (даритель) и истцом ФИО2 (одаряемый), в отношении 9/100 доли в праве собственности на жилые дома с кадастровым номером <...> кадастровым номером <...> и кадастровым номером 23:38:0114030:36, расположенные на земельном участке, общей площадью 1036 кв.м. с кадастровым номером <...> по адресу: <адрес>б; признать за ним право собственности на указанные доли жилых домов и земельного участка, указав, что судебный акт является основанием для регистрации Межмуниципальным отделом по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> права собственности истца на 9/100 указанных жилых домов и земельного участка по указанному адресу, на основании заявления истца <...>, и является основанием для исключения из числа собственников ФИО3, умершего 27 марта 2021 г.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель администрации МО г.Армавира в зал суда не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при разрешении спора полагались на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч.3 указанной статьи, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

При этом, переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации согласно ФЗ от 30.12.2012 №302-ФЗ, ст.131 ГК РФ.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Согласно ч.2 данной статьи ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что истец ФИО2 приходится сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о его рождении, где в графе «отец» указан <...>

Из представленного в материалы дела договора установлено, что <...> между <...> (даритель) и истцом <...> (одаряемый) был заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель подарил истцу 9/100 доли в праве собственности на жилые дома с КН 23:38:0114030:38, 23:38:0114030:37, 23:38:0114030:36 по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке площадью 1036 кв.м. с КН 23:38:0114030:5.

Данный договор дарения от <...>г. был подписан сторонами: <...> и <...>, и удостоверен нотариусом Армавирского нотариального округа <...> (зарегистрировано в реестре №-н/23-2020-9/21).

Стороны обратились за государственной регистрацией перехода права собственности на подаренные доли в объектах недвижимости в Росреестр.

Уведомлениями от <...> была приостановлена государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, с указанием на то, что для осуществления государственной регистрации не предоставлено документов о государственной регистрации ранее возникших прав дарителя <...>

Судом установлено, что права дарителя <...> на 9/100 доли в указанных объектах недвижимого имущества (жилых домах и земельном участке по <адрес>41а-41б) принадлежали <...> на основании следующих документов: постановления № от <...> «О передаче в собственность <адрес> доме местного Совета по <адрес>41а-41б гражданину <...>», на основании которого между администрацией <адрес> и <...> был заключен договор на передачу доли домовладения в собственность гражданина <...> (удостоверен нотариусом <...> по реестру №), который был зарегистрирован в БТИ <адрес><...>, что подтверждается справкой ГБУ КК «КТИ-Краевое БТИ» Отдел по <адрес> от <...>. В соответствии с указанным договором и справки от <...>, <...> является собственником 9/100 доли спорных объектов недвижимости.

В связи с тем, что право собственности <...> было зарегистрировано в соответствии с ранее действовавшим законодательством и требовалась одновременная регистрация его права собственности в Росреестре, уведомлением от <...> была прекращена государственная регистрация права на имя истца <...>, с разъяснением того, что необходимо одновременно подать заявление о регистрации предшествующего права дарителя. <...> в <адрес> даритель <...> - умер.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что права дарителя <...> были зарегистрированы в соответствии с ранее действовавшим законодательством в БТИ <адрес> и являются действующими, а в последующем даритель <...> до регистрации права собственности одаряемого умер, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 <...> к администрации муниципального образования город Армавир о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, удовлетворить.

Признать состоявшейся (действительной) сделку - нотариально удостоверенный договор дарения от <...>, заключенный между ФИО1 <...> и ФИО1 <...>, 9/100 доли в праве собственности на жилые дома с кадастровыми номерами: <...><...> и земельный участок, общей площадью 1036 кв.м., с кадастровым номером <...> адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 <...> право собственности на 9/100 доли жилых домов с кадастровыми номерами 23:38:0114030:38, 23:38:0114030:37, 23:38:0114030:36, и 9/100 доли земельного участка, общей площадью 1036 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <адрес>.

Судебное решение является основанием для регистрации Межмуниципальным отделом по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> права собственности ФИО1 <...> на 9/100 доли в праве собственности на жилые дома с кадастровыми номерами <...>, и на 9/100 доли земельного участка, общей площадью 1036 кв.м., с кадастровым номером <...> расположенные по адресу: <адрес>, на основании заявления ФИО1 <...>; является основанием для исключения из числа собственников ФИО1 <...>, умершего <...>

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2021 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение месяца.

Судья: О.А. Алексеева