Решение № 2-1388/2023 2-1388/2023~М-1227/2023 М-1227/2023 от 18 октября 2023 г. по делу № 2-1388/2023

66RS0057-01-2023-001604-40

Дело №2-1388/2023


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Бакиной М.В.,

при секретаре Братановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и права жилой дом (блок дома блокированной застройки), признании права собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки),

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации ТГО о признании объектом учета и права жилой дом (блок дома блокированной застройки), признании права собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки), мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Квартира №2 по адресу: <адрес> признана блоком жилого дом на основании Решения Талицкого районного суда от 13.07,2023 года принадлежит на праве собственности ФИО.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером проведено обследование квартиры по адресу: <адрес> соответствует термину «блокированная застройка» - согласно определениям п.40 главы 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пункта 3.3., СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», в котором сказано, что это «Застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок».

Квартира № 1 фактически является блоком жилого дома блокированной застройки, выделения блока необходимо для оформления земельного участка.

По смыслу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Как следует из технического заключения по результатам обследования блока в блокированном жилом доме по адресу: по адресу: <адрес> №- ТЛЦ-ТЗ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Блок 1 в жилом блокированном доме по адресу: по адресу: <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым блокам, и является самостоятельным объектом недвижимости, находится в работоспособном состоянии, соответствующем градостроительным и строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В связи с чем, истец просит признать квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м, блоком жилого дома блокированной застройки; признать за ФИО1 право единоличной собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м.

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, ответчик исковые требования признает.

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и права жилой дом (блок дома блокированной застройки), признании права собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки) удовлетворить.

Признать квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м, блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакина М.В.