Решение № 2-1161/2017 2-1161/2017~М-998/2017 М-998/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1161/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего Николаевой Л.В.,

при секретаре Лобода А.В.,

с участием истца, помощника прокурора Липовцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1161/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что на основании договора купли-продажи от *дата скрыта*. он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу *адрес скрыт*

После оформления сделки купли-продажи по регистрационному учету в жилом доме остался прежний собственник ФИО2. В договоре купли-продажи от *дата скрыта*. оговорено, что прежний собственник обязан сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации данного договора. Однако ответчиком данное условие не выполнено. Факт регистрации ответчика в жилом доме нарушает права собственника, препятствуют его законному владению, пользования и распоряжению жилым помещением.

Просит прекратить право пользования жилым помещением по адресу *адрес скрыт* за ФИО2 со снятием регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, дал показания аналогичные тексту искового заявления. Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили. Дело рассматривается в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *дата скрыта*. ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу *адрес скрыт*

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области *дата скрыта*., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям поквартирной карточки, записям в домовой книге по указанному адресу по регистрационному учёту значится ответчик ФИО2 – бывший собственник жилого помещения. Из пояснений истца следует, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении более года, добровольно с регистрационного учета не снялся.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу, что поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, прежний собственник значится по регистрационному учету без согласия истца, фактически в спорном жилом помещении не проживает, имеются правовые основания для прекращения права пользования жилым помещением. Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.01993 г. № 5242-1 «Оправе граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета в случае признания утратившим его права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, *дата скрыта* года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу *адрес скрыт* со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца.

Судья: Л.В. Николаева