Решение № 2-737/2017 2-737/2017~М-762/2017 М-762/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-737/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2017 года п. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Таранец С.В.,

при секретаре Мясиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-737/201 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Дубенский район о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Квартира № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО2, по <данные изъяты> доле в праве у каждого.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Дубенский район о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указывая на то, что являются наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО3 После его смерти фактически вступили во владение наследством, проживают и пользуются указанной квартирой, несут расходы по ее ремонту и содержанию. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру в установленный законом срок не смогли оформить наследство у нотариуса, поскольку при жизни ФИО3 не зарегистрировал право собственности на квартиру. Просят признать за ними право долевой собственности на квартиру с учетом положений, предусмотренных ст. 1158 ГК РФ, поскольку ФИО1 отказалась от наследства: за ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве, за ФИО1-<данные изъяты> доля в праве.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО2 дополнительно пояснил, что после смерти отца фактически принял 1/3 долю в праве на квартиру, принадлежащую умершему отцу, в установленный законом шестимесячный срок, а мать ФИО1 отказалась от наследства в его пользу.

Представитель ответчика администрации МО Дубенский район по доверенности ФИО4 с иском согласна, поскольку спорное недвижимое имущество после подписания договора передачи с истцами, исключено из казны муниципального образования Дубенский район и не является собственностью муниципального образования Дубенский район.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО5, не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку признанием за истцами права собственности на занимаемое ими жилое помещение не нарушаются ее права и законные интересы.

Выслушав объяснения истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика администрации МО Дубенский район по доверенности ФИО4, третьего лица ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

В силу ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

ФИО3, ФИО1 и ФИО2 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры № в доме № по ул. <адрес>, в <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м, каждый по <данные изъяты> доле в праве.

Указанный договор передачи подлежал обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области (п.3 договора передачи).

Статьей 131 ГК РФ, предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

По смыслу ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Право долевой собственности, возникшее на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного администрацией МО Дубенский район в лице директора МУП КХ «Воскресенское» МО Дубенский район ФИО6, с ФИО3,, ФИО1 и ФИО2, не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, как установлено ст. 131 ГК РФ.

Следовательно, право собственности на квартиру № общей площадью 65,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации не перешло к ФИО3, ФИО1, ФИО2

Однако не являясь собственниками спорного недвижимого имущества, с ноября 2006 года они пользовались квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, несли расходы по ее содержанию и ремонту, оплачивали имущественный налог. При этом право долевой собственности на квартиру никем не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

ФИО1 и ФИО2 было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру в соответствии с п.3 ч.3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку на государственную регистрацию были поданы заявления двух участников долевой собственности ФИО1 и ФИО2 Заявление третьего участника долевой собственности ФИО3 на регистрацию представлено не было ввиду его смерти.

Не имея документов, подтверждающих проведенную государственную регистрацию права долевой собственности наследодателя ФИО3 на указанную квартиру, истцы не могут получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди по закону: супруга и сын.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник (как по закону так и по завещанию) должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрен способы принятия наследства.

ФИО2 фактически принял наследство после смерти отца ФИО3, поскольку проживал совместно с ним в квартире по день его смерти, вел общее хозяйство, имел общий бюджет, нес общие расходы. После смерти отца он продолжает проживать в данной квартире, несет расходы по ее содержанию и ремонту.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 принял наследство: использует квартиру по назначению, обеспечивает ее сохранность и поддерживает ее в надлежащем состоянии, а также обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО1 отказалась от наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО3, не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону или завещанию, что подтверждается сообщением нотариуса Дубенского нотариального округа ФИО7

В силу ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 ст. 119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления.

Следовательно, доли в праве на спорную квартиру площадью 65,4 кв.м составляют: у ФИО2-<данные изъяты> доли в праве, у ФИО1- <данные изъяты> доля в праве.

Поскольку судом установлено, что после смерти ФИО3 его сын ФИО2 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на его содержание, обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, он имеет право, как наследник первой очереди по закону, на <данные изъяты> доли в праве на квартиру № в доме № по ул. <адрес> в <адрес>.

1/3 доля в праве принадлежит ФИО2 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.

Ответчик не ставит перед судом вопрос о признании права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, а также о признании квартиры выморочным имуществом в соответствии со ст. 1151 ГК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, судья

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Дубенский район о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право долевой собственности, за ФИО2 -<данные изъяты> доли в праве, за ФИО1-<данные изъяты> доля в праве, на квартиру №, общей площадью 65,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Таранец