Решение № 2-4666/2019 2-4666/2019~М-3735/2019 М-3735/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-4666/2019

Дело № 2-4666/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при секретаре Никифоровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок.

Свои требования мотивирует тем, что она является членом СНТ «Зеленая роща», и владеет садовым участком №. Данный участок принадлежал ФИО7, который исключен из членов СНТ «Зеленая роща», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания, она (ФИО2) была принята в члены СНТ «Зеленая роща». Членские взносы и земельный налог оплачивает.

Просит признать за собой ФИО1 право собственности на садовый участок №, площадью 444 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, СНТ «Зеленая роща».

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации городского округа <адрес> РБ ФИО3 не явилась, представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в свое отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством, при отсутствии требований о взыскании судебных расходов с ответчика, при отсутствии сведений о правах на спорный садовый участок в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебное заседание представители третьих лиц – СНТ «Зеленая роща» (по заявлению), Управления Росреестра по РБ, ФИО7 не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

По смыслу ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ст. 27 Земельного Кодекса РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ст. 15 Земельного Кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 81 Земельного Кодекса РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

По смыслу ст. 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Материалами дела установлено, что согласно архивной выписки из постановления главы администрации городского округа <адрес> РБ ФИО4 № от 1 марта 2000 года ФИО7 передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок № для садоводства, расположенный в СНТ «Зеленая роща» <адрес> РБ.

Согласно протоколу № конференции уполномоченных СНТ «Зеленая роща» от 11 мая 2017 года ФИО7 исключен из членов СНТ «Зеленая роща» за нарушение устава, а именно необрабатывание участка.

18 августа 2017 года ФИО1 обратилась к председателю СНТ «Зеленая роща» с заявлением о принятии ее в члены СНТ «Зеленая роща».

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Зеленая роща» № от 19 сентября 2017 года ФИО7 исключен из членов СНТ «Зеленая роща» в связи с нарушением Устава, ФИО1 принята в члены СНТ «Зеленая роща».

Согласно справке председателя правления СНТ «Зеленая роща» ФИО5 № от 18 августа 2017 года ФИО1 является членом СНТ «Зеленая роща» с 2017 года, где ей принадлежит садовый участок №. Задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по РБ от 7 мая 2019 года зарегистрированные права на объект недвижимого имущества – земельный участок №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, СНТ «Зеленая роща», отсутствуют.

В настоящее время ФИО1 является членом СНТ «Зеленая роща», где ей принадлежит участок №, что подтверждается также членской книжкой садовода.

Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

Границы садового участка № согласованы, что подтверждается актом согласования границ.

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на садовый участок №, площадью 444 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, СНТ «Зеленая роща».

На основании изложенного и в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст.ст. 15, 27, 81 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 218, 1112, 1142, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на садовый участок №, площадью 444 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленая роща».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Э.Р. Кузнецова