Решение № 2-223/2021 2-223/2021(2-9557/2020;)~М-9177/2020 2-9557/2020 М-9177/2020 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-223/2021

Дело №

УИД 50RS0№-31


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

19 марта 2021 года АДРЕС

Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Рожновой О.Е.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Управлению Росреестра по АДРЕС о признании права отсутствующим, признании права, внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском к ответчикам, в котором, уточнив требования, просит признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером АДРЕС, общей площадью АДРЕС кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС; признать право собственности ФИО3 на указанный земельный участок отсутствующим; признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером АДРЕС общей площадью АДРЕС кв.м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по указанному выше адресу отсутствующим. Разъяснить, что решение суда является основанием для подачи заявления ФИО2 о государственной регистрации прекращения права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером АДРЕС, государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером АДРЕС, государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером АДРЕС

Требования истец мотивирует тем, что на основании Постановления Главы администрации Часцовского с.о. АДРЕС, является собственником указанного земельного участка с кадастровым номером АДРЕС (ранее присвоенный условный №б). Ответчик ФИО3 на основании договора купли-продажи является собственником земельного участка с кадастровым номером АДРЕС В 2002 г. истицей проведено межевание, принадлежащего ей земельного участка, в 2008 г. построен дом. Из ответа ФИО8 района АДРЕС права собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером АДРЕС принадлежат ФИО3, что не соответствует зарегистрированным правам истицы. В связи с тем, что при проведении конвертации баз Росреестра и кадастровой палаты, ошибочно были исправлены данные на ранее присвоенные государственные учетные номера, а именно: ранее присвоенный государственный учетный №б был изменен на другой №б и влит в данные земельного участка с кадастровым номером АДРЕС. Согласно выпискам из ЕГРН ФИО3 принадлежит спорный земельный участок с кадастровым номером АДРЕС, а ФИО6 земельный участок площадью АДРЕС кв.м с кадастровым номером АДРЕС у которого границы не установлены. Земельному участку ФИО3 с условным номером АДРЕС был присвоен кадастровый №. Поскольку истица лишена возможности в ином порядке реализовать свои права, она вынуждена обратиться в суд с указанными требованиями.

Истец ФИО2 в суд не явилась, извещена, направила в суд представителя, который на иске настаивал.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика Управления Росреестра по АДРЕС в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, ходатайств не заявили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков, их представителей.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что истцу на основании Постановления Главы администрации Часцовского сельского округа АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность земельный участок площадью АДРЕС кв.м, по адресу: АДРЕС, уч. №-б, АДРЕС для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства (л.д. 13).

Истцом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на указанный участок кадастровый №б, номер объекта АДРЕС что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.1 (л.д. 14).

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ №.АДРЕС собственником участка с кадастровым номером АДРЕС (предыдущий №б) площадью 1 500 кв.м, являлась ФИО2 (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 214,4 кв.м, инв. №, расположенный по адресу: АДРЕС, д.Татарки, АДРЕС-б, что подтверждается свидетельством (л.д. 22).

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № АДРЕС собственником участка с кадастровым номером АДРЕС (предыдущий №б) площадью АДРЕС+/-14 кв.м, являлись ФИО3 и ФИО2 (л.д. 23).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером АДРЕС, площадью 1 653 кв.м, расположенного по указанному адресу (л.д. 31).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО3 является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства общей площадью 1 500 кв.м, кадастровый №б, номер объекта АДРЕС (л.д. 32).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного земельного участка с кадастровым номером АДРЕС является ФИО3 (л.д. 42-57).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером АДРЕС (л.д. 15-19).

Земельный участок с ранее присвоенным номером АДРЕС площадью 1 500 кв.м поставлен на учет с кадастровым номером АДРЕС, адрес: АДРЕС, АДРЕС, границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены, собственник не указан, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 58-60).

Из заключения кадастрового инженера следует, что границы и координаты спорного земельного участка были установлены по заявлению ФИО2 в 2013 АДРЕС кадастровому паспорт предыдущим кадастровым номером указанного земельного участка является №б, что соответствует номеру, указанному в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что адреса двух земельных участков, принадлежащих ФИО2 и ФИО3 почти совпадают, про проведении конвертации баз Росреестра и кадастровой палаты, ошибочно были слиты данные ранее присвоенных государственных учетных номеров, а именно ранее присвоенный государственный учетный №б, принадлежащий ФИО3 был изменен на другой государственный №б, принадлежащий ФИО2 Ошибочные данные были влиты в данные спорного земельного участка с кадастровым номером АДРЕС, принадлежащего истцу, в связи с чем произошло слияние двух разных земельных участков в один вышеуказанный, где правообладателем с 2019 г. ошибочно стала значиться ФИО3

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Ответчиками не представлено доказательств в опровержение доводов истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд находит заявленные истцом требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, однако частично.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 2 п. 52 указанного совместного постановления от ДД.ММ.ГГГГ № если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

С учетом изложенного, суд оснований для удовлетворения требований истца к Управлению Росреестра по АДРЕС не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером АДРЕС, площадью 1653 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером АДРЕС площадью 1653 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, отсутствующим.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0060530:217, площадью 1653 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, сАДРЕС

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером АДРЕС, регистрации прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером АДРЕС, регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером АДРЕС

В удовлетворении иска ФИО9 к Управлению Росреестра по Московской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья