Решение № 2-669/2019 2-669/2019~М-121/2019 М-121/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-669/2019

решение

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Туймазы

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Магомедовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Туймазинский район РБ о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что на основании договора о безвозмездной передаче жилых помещений в общую долевую собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрации муниципального района Туймазинский район РБ и истцами была передана <адрес> в <адрес>, которой они ранее пользовались по договору социального найма.

При обращении в регистрирующий орган для регистрации права долевой собственности истцам было отказано, в связи с отсутствием права собственности муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан на указанную квартиру. Для реализации своих прав собственников истцы просят суд признать право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан ФИО4 решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Истец ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Конституция РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35).

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьям 17, 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилое помещение может быть передано в индивидуальную, общую долевую или в совместную собственность гражданам, проживающим в жилом помещении и имеющим право на приватизацию.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лица, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ передает ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 указанного договора в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, <данные изъяты> г.р. – муж, ФИО5, <данные изъяты> г.р. – дочь.

Из выписки из постановления главы Администрации муниципального района Туймазинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 безвозмездно передана <адрес> в <адрес>.

Согласно справке КУС МЗиИО РБ по Туймазинскому району и г. Туймазы № от ДД.ММ.ГГГГ объект жилищного фонда – квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится в Реестрах муниципального имущества муниципального района Туймазинский район, городского и сельских поселений муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Туймазинский район РБ и ФИО1, ФИО2, ФИО5 заключен договор № о безвозмездной передаче помещений в общую долевую собственность граждан, согласно которому Администрация безвозмездно передает, а ФИО1, ФИО2, ФИО5 получают в общую долевую собственность, занимаемую ими квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 используют однократную приватизацию жилой площади по месту жительства.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истцы ранее в приватизации не участвовали.

Впоследствии ФИО5 сменила фамилию на ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК ЖКХ», ФИО1, ФИО2, ФИО7 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В судебном заседании установлено, что законность данного договора никем не оспаривается, договор фактически исполнен, квартира передана в собственность истцов, они там живут, владеют ею и пользуются.

В соответствии с техническим паспортом указанная квартира <данные изъяты>

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, право муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан на указанную квартиру не зарегистрировано.

Согласно Выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, правообладатель отсутствует.

Таким образом, анализ обстоятельств дела и представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, что указанное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Квартира, в которой истцы зарегистрированы и проживают, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, законом не установлено.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья А.А. Гиниятова