Решение № 2А-653/2017 2А-653/2017~М-471/2017 М-471/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2А-653/2017

Дело № 2а-653/2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года город Лаишево РТ

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего Губаевой Д.Ф,

с участием представителя административного истца ФИО1,

представителя административного ответчика ФИО2,

при секретаре Барышевой Н.Ю,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда административное дело по административному иску ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации,

установил:

ФИО3 обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее – Управление Росреестра по РТ) о признании незаконным отказа в государственной регистрации по заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ № и № и возложении обязанности провести государственную регистрацию права ФИО3 по вышеуказанным заявлениям.

В обоснование требований указано, что административный истец, являясь собственником земельной доли площадью <данные изъяты> в пределах КП им. <адрес> РТ, ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о государственной регистрации права на земельные участки кадастровые номера № (площадью <данные изъяты>.) и № (площадью <данные изъяты> выделенные в счет его земельной доли. В обоснование своего права на земельную долю им было представлено Свидетельство о праве собственности на земельную долю серии РТ №. Государственная регистрация права ФИО3 была приостановлена, а в последующем государственным регистратором был вынесен отказ в регистрации по мотиву того, что на межведомственный запрос получен ответ об отсутствии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О преобразовании совхоза <адрес>» в материалах архивного фонда. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 повторно обратился в регистрирующий орган за регистрацией своих прав (заявления № и №), приложив дополнительные документы, однако в регистрации его права вновь было отказано. Административный истец считает данный отказ незаконным, поскольку его право на земельную долю подтверждено подлинником Свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № и заверенной копией постановления администрации <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель административного истца уточнила требования иска, просила признать отказ в государственной регистрации по заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ № и № незаконным и провести государственную регистрацию прав по вышеуказанным заявлениям.

Представитель административного ответчика административный иск не признал, указав, что в ходе правовой экспертизы представленных на регистрацию документов государственный регистратор направил запросы в органы власти, однако ответы на них получены не были.

Заинтересованное лицо государственный регистратор ФИО4 в суд не явился, извещен.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что административный иск подлежит удовлетворению.

Пунктом 9 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам.

Согласно статье 27 Федерального закона № в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 2 части 6 статьи 47 Федерального закона № основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены:

2) проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Как следует из материалов дела, на основании Свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № ФИО3 принадлежи на праве собственности земельная доля площадью <данные изъяты> в пределах <адрес> РТ.

Установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 через своего представителя обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о государственной регистрации права на земельные участки кадастровые номера № (площадью <данные изъяты>.) и № (площадью <данные изъяты> выделенные в счет его земельной доли, представив для регистрации права Свидетельство о праве собственности на земельную долю серии РТ №, заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Государственная регистрация права ФИО3 была приостановлена, а в последующем государственным регистратором был вынесен отказ в регистрации по мотиву того, что на межведомственный запрос получен ответ об отсутствии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О преобразовании совхоза им.25 Октября в коллективное предприятие имени 25 Октября» в материалах архивного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО3 повторно обратился в регистрирующий орган за регистрацией своих прав (заявления № и №), приложив выписку из книги регистрации и выдачи Свидетельств на право собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ № и постановление <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако регистрация права ФИО3 вновь была приостановлена, а в последующем государственный регистратор ФИО5 вынес отказ в государственной регистрации.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявитель представил в регистрирующий орган исчерпывающий перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли, в соответствии с требованиями статьи 47 Федерального закона №.

В силу частей 9, 10 статьи 29 Федерального закона № в случае, если осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостановлено по основанию, указанному в пункте 6 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственный регистратор прав обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений.

Факт издания (принятия) акта органа государственной власти или органа местного самоуправления и достоверность содержащихся в нем сведений проверяются посредством направления межведомственных запросов органом регистрации прав в орган, издавший такой акт, а подлинность нотариально удостоверенного документа и достоверность содержащихся в нем сведений - в порядке получения информации из единой информационной системы нотариата, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от ДД.ММ.ГГГГ N №. Предусмотренная в настоящей части проверка проводится в течение двух рабочих дней в пределах срока осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Установлено, что при повторном обращении в регистрирующий орган заявитель представил регистратору затребованное постановление <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выписку из книги регистрации и выдачи Свидетельств на право собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающую его право собственности на земельную долю. Достоверность сведений, содержащихся в представленных заявителем документах, никем не опровергнута и у суда сомнений не вызывает.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что отказ в государственной права собственности на земельные участки, образованные в счет земельной доли, принадлежащей на праве собственности заявителю, нарушают права, свободы и законные интересы ФИО3 и создает препятствия к осуществлению им своих прав собственника на земельные участки, образованные в счет его земельной доли.

В этой связи, требования административного истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

Административный иск ФИО3 удовлетворить.

Признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственной регистрации по заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ № и № незаконным и провести государственную регистрацию прав ФИО3 по указанным заявлениям.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.