Решение № 2-1788/2020 2-1788/2020~М-755/2020 М-755/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-1788/2020

Дело № 2-1788/2020

Поступило ДД.ММ.ГГГГ

54RS0030-01-2020-001358-36


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 мая 2020г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Семенихиной О.Г.,

при секретаре Черневич О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на <адрес> по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование доводов указано, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (ФИО5) на основании выданного исполнительным комитетом ... сельсовета ордера на семью из трех человек была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В конце ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО6 был расторгнут.

В ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией ... заключен договор социального найма жилого помещения №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец проживает и состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные платежи, несет иные расходы, связанные с проживанием в квартире.

Истец обратилась в администрацию ... с заявлением о передаче квартиры в собственность, на которое получен отказ, мотивированный тем, что квартира не включена в состав муниципального жилищного фонда.

Право на приватизацию жилья истцом не использовано.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, не сообщила о причине неявки, не просила об отложении рассмотрения дела.

Представитель ответчика - администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица- ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине няевки не сообщили, не просили об отложении рассмотрения дела.

Исследовав собранные по делу доказательства, определив на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Согласно ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 проживает и зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для вселения в квартиру является ордер №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО10 на состав семьи из трех человек: ФИО6 (муж), ФИО11 (дочь), ФИО8 (сын) (л.д.9).

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Брак между ФИО6 и ФИО12 прекращен на основании решения мирового судьи 4 судебного участка ... от ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ей присвоена фамилия «ФИО13...

ДД.ММ.ГГГГ Администрация ... заключила договор №... социального найма жилого помещения с ФИО14 В соответствии с пунктом 3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – ФИО6 (муж нанимателя), ФИО7 (дочь нанимателя), ФИО8 (сын нанимателя), ФИО9 (внук нанимателя). (л...

Администрация ..., предоставив истцу жилое помещение, распорядилась принадлежащим муниципалитету имуществом на законных основаниях. Договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен, недействительным не признан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 вступила в брак с фио1, ей присвоена фамилия ФИО5. (л...)

В соответствии с выпиской из домовой книги в спорной квартире состоит на регистрационном учете только ФИО3, иные лица, которые были включены в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО6, фио2, ФИО8, ФИО7, ФИО9) на регистрационном учете в квартире на момент рассмотрения спора не состоят. (л.д.15).

Как указано в ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из указанной нормы следует, что жилое помещение передается в собственность в порядке приватизации лицам, проживающим в нем на условиях социального найма.

К таким лицам на момент рассмотрения спора относится только истец ФИО3

Доказательств того, что остальные лица, включенные в договор социального найма проживают в спорном жилом помещении и имеют равные права по пользованию им наряду с истцом, суду по правилам ст.56 ГПК РФ представлено не было.

Согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.

Из представленных доказательств следует, что ФИО16 спорное жилое помещение предоставлено в установленном законом порядке на основании ордера; с нею заключен договор социального найма; она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении; не использовала ранее свое право приватизации жилья на территории Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области ...).

Право собственности муниципального образования на спорное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено Выпиской из ЕГРН. (...)

Между тем, отсутствие регистрации муниципальной или государственной собственности на спорное жилое помещение не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. По смыслу указанного выше Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Поэтому, независимо от того, были и не были переданы в муниципальную собственность занимаемые гражданами жилые помещения, граждане могут воспользоваться своим правом на их приобретение в собственность в порядке приватизации, иное положение противоречило было положениям статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ О.Г.Семенихина