Решение № 2-4153/2024 от 3 декабря 2024 г. по делу № 2-3179/2023~М-2496/2023

УИД: 61RS0019-01-2023-003153-54

Дело № 2-4153/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к КУМИ Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к КУМИ Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на земельный участок, указав, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества № 12 в г.Новочеркасске, и в её пользовании находится участок №60, что подтверждается справкой товарищества №12 от 19.06.2023 года. Данный участок относится к территории садоводческого товарищества. Участок отмежеван, и сведения о его границах занесены в ЕГРН. Данный участок поставлен на кадастровый учет, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель - земли населенных пунктов. Указанный земельный участок был предоставлен истице для садоводства, задолженности по взносам не имеет.

Просила суд признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель КУМИ Администрации г.Новочеркасска ФИО2 в судебном заседании просил в иске отказать.

Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 672 кв.м. расположенный в <адрес> имеет категорию земель – для садоводства, границы земельного участка установлены.

В обоснования исковых требований истцом представлена выписка из протокола №3 заседания членов правления садоводческом некоммерческом товариществе № 12 от 31.08.2020 года о том, что истец была принята в члены СНТ №12 и ей передан садовый участок № 60.

В настоящее время истец является членом <адрес>, в её пользовании находится спорный земельный участок, что подтверждается справкой председателя СНТ от 19.06.2023г.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом, предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 указанной статьи).

На основании указанных положений закона, у истца, которому спорный земельное участок был предоставлен как членам товарищества, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Вместе с тем, представителем ответчика в материалы дела представлено свидетельство на право собственности на землю серии РФ № от 08.12.1998г., подтверждающее право собственности ФИО3 ФИО10 на земельный участок № по <адрес>. Право собственности ФИО3 не зарегистрировано в ЕГРН.

Однако, пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 3 ст. 12 ФЗ N 217-ФЗ Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ

"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Таким образом, ФИО1, как члену садоводческого товарищества, был предоставлен в пользование земельный участок, собственником которого является З.Т.ИБ., что является нарушением ч. 3 ст. 12 ФЗ N 217-ФЗ.

Истец не может являться членом СНТ ввиду отсутствия какого-либо права на спорный земельный участок, поэтому не имеет правовых оснований для приобретение земельного участка.

Иск о признании права относится к вещно-правовым способам защиты нарушенного права и представляет собой внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности субъекту абсолютного права на имущество. Такой иск подлежит удовлетворению в случае, если право собственности, о подтверждении которого просит истец, у него возникло, но по каким-либо причинам им не может быть подтверждено во внесудебном порядке или кем-либо оспаривается.

В рассматриваемом случае, истцом не представлено суду доказательств наличия у него вещного права в отношении спорного земельного участка, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 (паспорт №) к КУМИ Администрации г.Новочеркасска (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.И. Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2024 года.