Решение № 2-803/2017 2-803/2017~М-218/2017 М-218/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-803/2017

Дело № 2-803/17 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Волковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 29 мая 2017 года гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Кузнечихинского сельского поселения, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, в котором просит исправить реестровую ошибку в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении объекта права (кадастровый номер №) квартиры, назначение: жилое помещение, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж:<данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, исключив из записи указание на «<данные изъяты> этаж», указав «<данные изъяты> этаж» расположения объекта, а также исключить указание в адресе (месторасположение) квартиры в «пом.<данные изъяты>», указав «квартира <данные изъяты>».

В иске указано, что истец зарегистрирован и проживает в трехкомнатной квартире №<данные изъяты> дома <данные изъяты> на <адрес>, расположенной на <данные изъяты>-ом этаже <данные изъяты>-ти этажного дома. Квартира была получена по договору социального найма и ДД.ММ.ГГГГ. была передана в собственность истца и членов его семьи (супруги ФИО1. и сына ФИО2.). Поскольку истец является пенсионером (родился ДД.ММ.ГГГГ года), его супруга умерла, а сын находится в местах лишения свободы, ему тяжело содержать данную квартиру, в связи с чем, им было принято решение об обмене квартиры на меньшую по площади. Когда истец стал заниматься оформлением документов, то выяснилось, что принадлежащая ему квартира согласно имеющихся документов расположена на <данные изъяты>-м этаже дома, в то время как квартира расположена на <данные изъяты>-м этаже, а квартиру на <данные изъяты>-м этаже занимает совсем другая семья. Таким образом, сведения о регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не соответствуют действительности.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР ЯО ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, так как согласно технического плана жилого дома и его визуального осмотра, квартира истца расположена на <данные изъяты> этаже.

Представитель ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве на иск указал, вступившим в действие 01.01.207г. Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) осуществляются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» наделено полномочиями федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение ЕГРН в части полномочий, предусмотренных Приказом от 18 октября 2016г. № п/0515. Полномочия по государственному кадастровому учету объектов недвижимости на филиал Учреждения не возложены. Согласно п.4 ст.7 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> Дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о данном объекте были внесены в ЕГРН на основании актов приема-передачи электронных копий технических паспортов, переданных Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ЯО, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Ее квартира расположена в одном подъезде с квартирой истца этажом выше. Их дом состоит из двух блоков, в одном блоке <данные изъяты> этажей, в другом <данные изъяты>. Они с истцом живут в блоке, где <данные изъяты> этажа. Ее квартира расположена на <данные изъяты> этаже, а квартира истца – на <данные изъяты>.

Суд, <данные изъяты> истца, свидетеля, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру №<данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, данный объект является трехкомнатной квартирой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже.

Истец считает, что в сведениях ЕГРН о принадлежащей ему квартире допущена ошибка, поскольку его квартира расположена на <данные изъяты> этаже.

В подтверждение своих доводов истцом представлены фотографии жилого дома (вид с улицы на окна квартиры истца), а также показания свидетеля ФИО3.

Также в материалах дела имеется технический паспорт, составленный в ДД.ММ.ГГГГ году, на целый жилой дом №<данные изъяты>, находящийся по <адрес>.

Из указанного технического паспорта следует, что жилой дом состоит из пяти этажей (при этом отсутствует указание на разные блоки и подъезды, дом является одноподъездным), всего в доме <данные изъяты> квартир. При этом, на <данные изъяты> этаже расположены квартиры под номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> на <данные изъяты> - №<данные изъяты>,№<данные изъяты>,№<данные изъяты>,№<данные изъяты>; на третьем - №<данные изъяты>, №<данные изъяты>, №<данные изъяты>,№<данные изъяты>; на <данные изъяты> - №<данные изъяты>,№<данные изъяты>,№<данные изъяты>,№<данные изъяты>, на <данные изъяты> - № <данные изъяты>, №<данные изъяты>,№<данные изъяты>,№<данные изъяты>. При этом, квартиры на <данные изъяты>, <данные изъяты><данные изъяты> и <данные изъяты> этажах расположены на разных уровнях по отношению друг к другу, в связи с чем, истец ошибочно считает, что его квартира расположена на <данные изъяты> этаже.

Также суду представлен акт осмотра многоквартирного жилого дома №<данные изъяты> по <адрес>, который был произведен комиссией Администрации Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района ЯО.

В данном акте отражено, что в ходе осмотра было установлено, что квартира №<данные изъяты> находится на <данные изъяты> этаже указанного дома.

В связи с изложенным, сведения об этаже, на котором расположена квартира истца, отражены в Едином государственном реестре недвижимости верно, также верно отражены характеристика указанного объекта (указано, что это жилое помещение – квартира), в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Администрации Кузнечихинского сельского поселения, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО об исправлении реестровой ошибки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова