Решение № 2-2359/2019 2-277/2020 2-277/2020(2-2359/2019;)~М-2109/2019 М-2109/2019 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-2359/2019

Дело 2-277/2020 год


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2020 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

секретаря судебного заседания Малоибрам Э.В.,

с участием истца ФИО4,

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО9, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о разделе имущества, находящегося в долевой собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что ФИО2 принадлежит 139/200 доли земельного участка с кадастровым номером 90:22:010307:3019, расположенного по адресу: <адрес>, право долевой собственности на который признано на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Вторым совладельцем данного земельного участка является ответчик ФИО3, которому принадлежит 61/200 долей вышеуказанного земельного участка. Право долевой собственности на данный земельный участок зарегистрировано за истцом в ЕГРН. Также произведено межевание данного земельного участка, в результате которого его площадь 448 кв. м., о чем в ЕГРН внесены сведения о границах данного земельного участка. Порядок пользования земельным участком с указанием характерных точек границ землепользования установлен решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в пользование истца выделена часть земельного участка площадью 304 кв. м., в пользование ответчика 129 кв. м., в общее пользование выделено два земельных участка суммарной площадью 14 кв. м. На земельном участке расположено два объекта недвижимости – дом блокированной застройки, на каждый из блоков которого за истцом и за ответчиком признано право собственности на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в результате раздела принадлежащего истцу и ответчику на праве долевой собственности жилого дома – объекта капитального строительства право собственности на который возникло до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», из которых: 139/200 доли на жилой дом истец приобрела на основании договора дарения, удостоверенного между истцом и матерью ФИО7 и в порядке наследования после ее смерти, умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону; 61/200 долю жилого дома ответчик приобрел в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Просит суд разделить земельный участок площадью 448 кв. м. с кадастровым номером 90:22:010307:3019, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить ФИО2 в собственность в натуре 139/200 доли в земельном участке с кадастровым номером 90:22:010307:3019 общей площадью 448 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, признав право собственности за ФИО2 на земельный участок площадью пропорционально указанной доли. Выделить ФИО3 в собственность 61/200 доли в земельном участке с кадастровым номером 90:22:010307:3019 общей площадью 448 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, признав право собственности за ФИО3 на земельный участок площадью пропорционально указанной доли.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО6 поддержали исковые требования в полном объеме, просили удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела приходит к следующему.

Согласно договору дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила, а ФИО2 приняла в дар 39/100 долей дома с соответствующей долей надворных построек, находящегося в <адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП №.

Согласно свидетельства о смерти серии I-АЯ № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО8 наследницей имущества ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ в ? доле является дочь ФИО2 Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из 61/100 доли жилого дома с соответствующей долей хозяйственно-бытовых строений № по <адрес> в <адрес>.

Согласно выписки и ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Правообладателем 61/200 доли на праве общей долевой собственности является ФИО1, правообладателем 139/200 доли на праве общей долевой собственности является ФИО2

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 450 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Правообладателем 139/200 доли на праве общей долевой собственности является ФИО2

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре доли из права общей собственности и прекращении права общей долевой собственности удовлетворены частично. Прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой дом с соответствующей частью хозяйственных построек, расположенный по адресу: <адрес>. Решено выделить ФИО2 в собственность в натуре на 120/200 доли в жилом доме с соответствующей частью хозяйственных построек, расположенном в <адрес>: часть жилого дома литер «А», в котором расположены помещения № жилая комната площадью 8,5 кв.м.; № жилая комната площадью 14,0 кв.м. стоимостью 161103,03 руб.; часть пристройки литер «А1», в которой расположено помещение кухни №, площадью 10,1 кв.м., стоимостью 49 372, 52 руб.; часть пристройки литер «А2», в которой расположены помещения прихожей №, площадью 2,5 кв.м., № постирочная площадью 3,5 кв.м. стоимостью 30 731,43 руб.; литер «Б» летняя кухня стоимостью 63 336,0 руб.; литер «б» тамбур стоимостью 43788,0 руб., литер «В» сарай стоимостью 4054,0 руб.; литер «Г» сарай стоимостью 11134,0 руб., литер «Е» навес стоимостью 21323,0 руб., литер «Д» уборная стоимостью 13043,0 руб., итого общей площадью 38,6 кв.м, в том числе жилой площадью 22,5 кв.м. и общей стоимостью 397884,98 руб. Решено признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки с хозяйственными постройками, расположенный в <адрес>: часть жилого дома литер «А», в котором расположены помещения № жилая комната площадью 8,5 кв.м.; № жилая комната площадью 14,0 кв.м.; часть пристройки литер «А1», в которой расположено помещение кухни №, площадью 10,1 кв.м.; часть пристройки литер «А2», в которой расположены помещения прихожей №, площадью 2,5 кв.м., № постирочная площадью 3,5 кв.м.; литер «Б» летняя кухня; литер «б» тамбур, литер «В» сарай; литер «Г» сарай; литер «Е» навес; литер «Д» уборная. Решено выделить ФИО3 в собственность в натуре на 80/200 доли в жилом доме с соответствующей частью хозяйственных построек, расположенном в <адрес>: часть жилого дома литер «А»., в котором расположены помещения № жилая комната площадью 11,3 кв.м., № жилая комната площадью 10,8 кв.м. стоимостью 158238,97 руб.; часть пристройки литер «А1», в которой расположено помещение коридора № площадью 3,1 кв.м., № ванная площадью 5,8 кв.м., стоимостью 43506,48 руб.; подвал литер «п/А1» стоимостью 32613,0 руб., часть пристройки литер «А2», в которой расположены помещения прихожей 1-10, площадью 2,8 кв.м., № кладовой общей площадью 3,8 кв.м., стоимостью 33804,57 руб., итого общей площадью 37,6 кв.м, в том числе жилой площадью 22,1 кв.м. и общей стоимостью 268163,02 руб. Признано за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки с хозяйственными постройками, расположенный в <адрес>: часть жилого дома литер «А»., в котором расположены помещения № жилая комната площадью 11,3 кв.м., № жилая комната площадью 10,8 кв.м.; часть пристройки литер «А1», в которой расположено помещение коридора № площадью 3,1 кв.м., № ванная площадью 5,8 кв.м.; подвал литер «п/А1»; часть пристройки литер «А2», в которой расположены помещения прихожей 1-10, площадью 2,8 кв.м., № кладовой общей площадью 3,8 кв.м. Взыскано с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию стоимости несоразмерно выделенной доли в натуре идеальной доле в праве собственности в размере 65018,02 руб.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковое заявление ФИО2 удовлетворено частично. Решено определить между ФИО2 и ФИО3 порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> по третьему варианту предложенному экспертом АНО «Институт учета и судебной экспертизы» судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенной по гражданскому делу № (приложение №). В общее пользование совладельцев ФИО2 и ФИО3 решено выделить два земельных участка суммарной площадью 14 кв.м. В пользование совладельца ФИО2 выделена часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 304 кв.м., включая площадь под. строениями. В пользование ФИО3 выделена часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 129 кв.м., включая площадь под строениями. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части определения долей в общей совместной собственности на земельный участок. Признано за ФИО2 право собственности на 139/200 долей земельного участка с кадастровым номером 90:22:010307:3019, расположенный по адресу: <адрес>. Признано за ФИО3 право собственности на 61/200 долей земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ произведенной Автономной некоммерческой организацией «Институт учета и судебной экспертизы» с технической точки зрения произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 90:22:010307:3019 площадью 448 кв. м. в домовладении по <адрес> в <адрес> между совладельцами ФИО2 138/200 доли и ФИО3 61/200 доли возможно. На рассмотрение суда предлагается два варианта раздела земельного участка с кадастровым номером 90:22:010307:3019 площадью 448 кв. м. в домовладении по <адрес> в <адрес> между совладельцами ФИО2 139/200 доли и ФИО3 61/200 доли. По первому предложенному варианту в общее совместное владение совладельцев ФИО2 и ФИО3 предлагается выделить два земельных участка суммарной площадью 14 кв. м. Во владение совладельца ФИО2, которой принадлежит 139/200 доли земельного участка площадью 304 кв. м., включая площадь под строениями, что соответствует идеальной доле. Во владение совладельца ФИО3, которому принадлежит 61/100 доли земельного участка предлагается выделить земельный участок площадью 130 кв. м., включая площадь под строениями, что соответствует идеальной доле. По второму предложенному варианту во владение совладельца ФИО2, которой принадлежит 139/200 доли земельного участка предлагается выделить земельный участок площадью 311,0 кв. м.. включая площадь под строениями, что соответствует идеальной доле. Во владение совладельца ФИО3, которому принадлежит 61/200 доли земельного участка предлагается выделить земельный участок площадью 137,0 кв. м., включая площадь под строениями, что соответствует идеальной доле. По отношению к части земельного участка, выделяемого ФИО2 на площади 7,0 кв. м. необходимо установить бесплатный бессрочный сервитут для возможности осуществления ФИО3 прохода для обслуживания стены здания жилого дома. По отношению к части земельного участка, выделяемого ФИО3 на площади 7,0 кв. м. необходимо установить бесплатный бессрочный сервитут для возможности осуществления ФИО2 прохода для обслуживания стены здания жилого дома. Первый и второй варианты раздела земельного участка, распложенного пои адресу: <адрес> предложены в соответствии с идеальными долями собственников, следовательно размер денежной компенсации ни по одному из вариантов экспертом не определялся.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с п.п.1,2 ст.11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО6 выразили согласие на раздел земельного участка по второму варианту предложенному экспертом в заключении судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает возможным положить в основу решения суда заключение эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ. Экспертиза проведена в надлежащем экспертном учреждении, уполномоченным лицом, экспертом имеющим соответствующую квалификацию и стаж работы и предупрежденным об уголовной ответственности. Экспертное заключение достаточно ясное, не вызывает сомнений в правильности или обоснованности данного заключения, соответствуют требованиям ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 448 кв. м.

Выделить ФИО2 на принадлежащие 139/200 доли земельного участка в натуре на праве собственности земельный участок, площадью 311, 0 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, включая площадь под строениями, что соответствует идеальной доле.

Определить, что земельный участок, выделенный в собственность ФИО2 площадью 311,0 кв. м. имеет следующие координаты поворотных точек границ земельного участка:

Х У

1 91°30"43" 4969504.49 5191290.28

86°15"25" 3.22

2 180 37 58 4969504.70 5191293.49

85 37 27 5.77

22 179 05 00 4969505.14 5191299.24

86 32 26 1.19

21 89 04 03 4969505.21 5191300.43

177 28 24 9.74

10 209 53 05 4969495.48 5191300.86

147 35 18 4.74

11 285 57 33 4969491.48 5191303.40

41 37 45 1.42

14 134 24 18 4969492.54 5191304.34

87 13 27 6.49

15 271 18 26 4969492.86 5191310.82

355 55 01 8.29

17 179 44 49 4969501.13 5191310.23

356 10 12 3.50

18 89 44 47 4969504.62 5191310.00

86 25 25 4.85

19 173 27 55 4969504.92 5191314.84

92 57 31 1.13

20 179 35 40 4969504.86 5191315.97

93 21 51 4.72

6 96 24 35 4969504.58 5191320.68

176 57 16 12.83

7 90 31 32 4969491.77 5191321.36

266 25 43 21.19

23 180 08 44 4969490.45 5191300.21

266 16 59 9.41

8 88 21 44 4969489.84 5191290.82

357 55 16 11.58

9 180 09 08 4969501.41 5191290.40

357 46 08 3.08

1
Выделить ФИО3 на принадлежащие 61/200 доли земельного участка в натуре на праве собственности земельный участок, площадью 137,0 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, включая площадь под строениями, что соответствует идеальной доле.

Определить, что земельный участок, выделенный в собственность ФИО3 площадью 137,0 кв. м. имеет следующие координаты поворотных точек границ земельного участка:

Х У

21 90°55"57" 4969505.21 5191300.43

86°32"26" 9.54

3 180 00 00 4969505.79 5191309.95

86 32 26 6.65

4 180 00 00 4969506.19 5191316.59

86 32 26 4.00

5 89 35 11 4969506.43 5191320.58

176 57 16 1.85

6 83 35 25 4969504.58 5191320.68

273 21 51 4.72

20 180 24 20 4969504.86 5191315.97

272 57 31 1.13

19 186 32 05 4969504.92 5191314.84

266 25 25 4.85

18 270 15 13 4969504.62 5191310.00

176 10 12 3.50

17 180 15 11 4969501.13 5191310.23

175 55 01 8.29

15 88 41 34 4969492.86 5191310.82

267 13 27 6.49

14 225 35 42 4969492.54 5191304.34

221 37 45 1.42

11 74 02 27 4969491.48 5191303.40

327 35 18 4.74

10 150 06 55 4969495.48 5191300.86

357 28 24 9.74

21

По отношению к части земельного участка, выделяемого ФИО2, на площади 7,0 кв.м. установить бесплатный бессрочный сервитут для возможности осуществления ФИО3 прохода для обслуживания стены здания жилого дома.

Х У

3 91°12"51" 4969505.79 5191309.95

86°32"26" 6.00

4 87 31 16 4969506.15 5191315.95

179 01 11 1.29

20 86 03 40 4969504.86 5191315.97

272 57 31 1.13

19 186 32 05 4969504.92 5191314.84

266 25 25 4.85

18 88 40 07 4969504.62 5191310.00

357 45 18 1.17

3
По отношению к части земельного участка, выделяемого ФИО3, на площади 7,0 кв.м. установить бесплатный бессрочный сервитут для возможности осуществления ФИО2 прохода для обслуживания стены здания жилого дома.

Х У

11 48°22"15" 4969491.48 5191303.40

41°37"45" 1.42

14 131 37 45 4969492.54 5191304.34

90 00 00 0.00

14 2 46 33 4969492.54 5191304.34

87 13 27 6.49

15 90 41 34 4969492.86 5191310.82

176 31 52 1.00

16 89 25 48 4969491.86 5191310.88

267 06 04 7.50

11 357 06 04 4969491.48 5191303.40

90 00 00 0.00

11

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.