Решение № 2-224/2019 2-224/2019~М-193/2019 М-193/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-224/2019

Дело № 2-224/2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» сентября 2019 года г. Севск

Севский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Рухмакова В.И.

при секретаре Куликовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, по исковому заявлению третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования Грешило В.М., Грешило О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с данным исковым заявлением, в обоснование которого указав, что с декабря 2015 года зарегистрирован и проживает совместно со своей семьей в жилом доме по <адрес> что подтверждается справкой Администрации Чемлыжского сельского поселения № от ДАТА г. Указанное жилое помещение было предоставлено для проживания истцу и его семье ТнВ «Заулье», на балансе которого оно состоит, на основании распоряжения от ДАТА и решения собрания учредителей № от ДАТА как работнику ТнВ «Заулье». На основании решения общего собрания трудового коллектива, а также протокола общего собрания полных товарищей ТнВ «Заулье» жилое помещение было безвозмездно передано в собственность ФИО2, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания полных товарищей от ДАТА В настоящее время истец фактически пользуется жилым помещением на условиях социального найма, выполняет все обязанности нанимателя, фактически проживает в нем, оплачивает кварплату и коммунальные услуги, следовательно у него возникло право на приватизацию спорного жилья. Свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья в ТнВ «Заулье» истец не использовал, что подтверждается справкой № от ДАТА.

С учетом уточненных исковых требований просит признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по <адрес>

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования Грешило В.М., Грешило О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 обратились с суд с заявлением к ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они вместе с истцом ФИО2 проживают в доме, расположенном по <адрес> который был предоставлен для проживания их семьи ТнВ «Заулье» по основаниям указанным в исковом заявлении истца ФИО2

Просят признать за Грешило В.М., ДАТА года рождения, Грешило О.А., ДАТА года рождения, ФИО1, ДАТА года рождения, право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на жилой дом, общей площадью <...>., расположенный по <адрес>

Определением Севского районного суда Брянской области от 06.08.2019 года, занесенным в протокол судебного заседания, администрация Севского муниципального района привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Истец ФИО2, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования Грешило В.М., Грешило О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, представитель ответчика ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области, представитель соответчика администрации Севского муниципального района Брянской области, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, просят рассмотреть дело без их участия, истец ФИО2 доверил участвовать в рассмотрении дела своему представителю.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2, третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования Грешило В.М., Грешило О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, представителя ответчика ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области, представителя соответчика администрации Севского муниципального района Брянской области, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении, не возражал против удовлетворения требований третьих лиц Грешило В.М., Грешило О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1,

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему:

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками, за которыми закреплен жилищный фонд.

По паспорту серии № ФИО2, ДАТА года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по <адрес> (л.д. 6).

Из свидетельства о заключении брака серии № следует, что ФИО2 и ФИО4 заключили брак ДАТА, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДАТА произведена запись №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО1, жене – Грешило. Место регистрации Суземский районный ЗАГС Брянской области (л.д. 17).

По паспорту серии №, Грешило В.М., ДАТА года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по <адрес>л.д.16).

По паспорту серии № Грешило О.А., ДАТА года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по <адрес> (л.д.18).

Из свидетельства о рождении серии №, следует, что ФИО1 родился ДАТА в <адрес>. В графе мать – Грешило О.А., в графе отец – прочерк. Место государственной регистрации – Отдел ЗАГС Севского района управления ЗАГС Брянской области. Дата выдачи ДАТА (л.д. 19).

Из справки администрации Чемлыжского сельского поселения № от ДАТА следует, что ФИО2, ДАТА года рождения действительно проживает и зарегистрирован по <адрес> имеет следующий состав семьи: Грешило В.М. – жена, Грешило О.А. –дочь, ФИО1 – внук (л.д. 73).

Согласно справке ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области № от ДАТА, ФИО2 с ДАТА по настоящее время работает в ТнВ «Заулье» в должности механизатора (л.д. 74).

Из распоряжения ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области от ДАТА следует, что в связи с возникшими обстоятельствами и на основании поданных заявлений, выделить для постоянного проживания пустые жилые дома, находящиеся на балансе хозяйства, работающим в хозяйстве работникам с их семьями: механихзатору ФИО2 по <адрес>л.д. 75)

Согласно справке ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области № от ДАТА следует, что колхоз «Знамя Коммунизма» был реогранизован в ТсОО «Заулье» в 1992 г. решением № от ДАТА ТсОО «Заулье» реорганизовано в СПК (колхоз) «Заулье» решением № от ДАТА СПК (колхоз) «Заулье» реорганизован в Товарищество на вере «Заулье» решением № от ДАТА Товарищество на вере «Заулье» является правопреемником СПК (колхоз) «Заулье» на основании Учредительного договора (л.д. 76).

Из справки ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области № от ДАТА следует, что жилой <адрес>, в которой проживает ФИО2 в настоящее время находится в хорошем состоянии (л.д. 78).

Из справки ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области № от ДАТА следует, что жилой <адрес>, выделен ФИО2 для проживания на основании решения собрания учредителей ТнВ «Заулье» № от ДАТА (л.д. 80).

Согласно выписке из протокола общего собрания полных Товарищей ТнВ «Заулье» от ДАТА ФИО2 одобрена безвозмездная передача в собственность жилого дома, в котором он проживает с семьей на основании решения общего собрания трудового коллектива (л.д. 81)

Согласно справке ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области № от ДАТА, ФИО2 ТнВ «Заулье» является балансодержателем жилого <адрес>, в котором он проживает (л.д. 82).

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из условий для приватизации жилья является право лица на пользование жилым помещением. В соответствии с действующим законодательством, основанием для возникновения права пользования жилым помещением является договор социального найма жилого помещения.

Из технического паспорта № от ДАТА на жилой дом, расположенный по <адрес> следует, что общая площадь жилого дома – <...>.м., субъект права ФИО2, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 31-35).

Из справки ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области № от ДАТА следует, что ФИО2 в приватизации жилого помещения в бывшем СПК (колхозе) «Заулье» не участвовал (л.д. 29).

Суд соглашается с доводами искового заявления и заявления третьих лиц о том, что создавшиеся условия нарушают жилищные права истца и третьих лиц, так как они длительное время проживают в доме, право на однократную бесплатную приватизацию жилья не использовали.

Судом установлено, что данное помещение используется истцом и его семьей по назначению, истец производит ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справками: ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области № от ДАТА о том, что ФИО2 задолженности по квартплате перед хозяйством не имеет (л.д. 79), МУП «Севский водоканал» от ДАТА о том, что у абонента ФИО2, проживающего по <адрес> задолженности по услуге водоснабжения, водоотведения по состоянию на ДАТА не имеется (л.д. 83), ООО «Газпром энергосбыт Брянск» от ДАТА о том, что Грешило В.М. по состоянию на ДАТА задолженность за потребленную электроэнергию не имеет (л.д. 84).

Кроме того, ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст. 4 Закона от 4.07.1991 г. № 1541-1 не установлено: дом к специализированному жилищному фонду не относится, аварийным не значится.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что дом, расположенный по <адрес> в муниципальной собственности не находится, государственная регистрация права собственности ТнВ «Заулье» на данный дом не проведена.

Таким образом, собственника дома, который мог бы на законных основаниях оформить договор и передать истцу и третьим лицам порядке приватизации или дарения дом в собственность, не имеется. Вместе с тем, реализация права истца и третьих лиц на спорный дом не может быть поставлена в зависимость от оформления документов на жилой фонд органами местного самоуправления, органами исполнительной власти субъекта РФ, или предприятиями, на балансе которых находится жилой фонд.

Принимая во внимание вышеизложенное, приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании за истцом, третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования, право общей долевой собственности по ? доле на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, Грешило В.М., ДАТА года рождения, Грешило О.А., ДАТА года рождения, ФИО1, ДАТА года рождения, право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.И. Рухмаков