Решение № 2-10438/2025 2-10438/2025~М-6319/2025 М-6319/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-10438/2025

Дело № 2-10438/2025

УИД 50RS0002-01-2025-008048-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Видное 06 августа 2025 г.

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при ведении протокола секретарем Репкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Видновского городского прокурора <адрес> к Администрации Ленинского городского округа <адрес> об обязании зарегистрировать договор найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Видновский городской прокуратур <адрес> обратился в суд с иском к Администрации Ленинского г.о. <адрес> об обязании зарегистрировать в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в течении месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

В обоснование требования указано, что городской прокуратурой была проведена проверка исполнения законодательства о муниципальной собственности в отношении администрации Ленинского г.о. <адрес>. В ходе проверки установлено, что администрация Ленинского г.о. <адрес> не принимает меры по государственной регистрации договора найма жилого помещения.

Также установлено, что на основании постановления администрация Ленинского г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения ФИО2» заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Видновский городской прокурор <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика Администрации Ленинского г.о. <адрес> в судебное заседание не явился о месте, дате и времени извещен надлежащим образом, возражений на заявленные требования не представил.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со статьей 118 и частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1, 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся: составление и рассмотрение проекта бюджета муниципального района, осуществление контроля за его исполнением, составление и утверждение отчета об исполнении бюджета муниципального района; владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно частям 4, 5, 6 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственной регистрации подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных, федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащего Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (поступающий в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования), от их имени при подаче заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав выступают уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане.

В силу частей 2, 4 статьи 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок не менее года или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, осуществляется на основании заявления сторон договора. Заявление о государственной регистрации найма жилого помещения подается в орган регистрации прав не позднее чем через один месяц со дня заключения договора.

Как установлено судом, обращаясь в суд с исковым заявлением в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Видновский городской прокурор <адрес> указал, что на основании постановления администрация Ленинского г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения ФИО2» заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Служебное жилое помещение предоставлено ФИО4 на период трудовых отношений в МУП «Видновское ПТО ГХ», для проживания с дочерью ФИО5

Вместе с тем, в ходе проверки городской прокуратурой установлено, вышеуказанные требования законодательства администрацией Ленинского г.о. <адрес> не соблюдены. В нарушение требований вышеуказанного законодательства, администрацией Ленинского г.о. <адрес> в управлении Росреестра по <адрес> договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не зарегистрирован.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 273-ФЗ «О противодействии коррупции» противодействие коррупции это деятельность федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, институтов гражданского общества, организаций и физических лиц в пределах их полномочий по предупреждению коррупции, в том числе по выявлению и последующему устранению причин коррупции.

Способы защиты нарушенных прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными материалами дела. Доказательств обратного, ответчиком в суд не представлено.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд считает, что требования истца к Администрации Ленинского г.о. <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Видновского городского прокурора <адрес> к Администрации Ленинского городского округа <адрес> об обязании зарегистрировать договор найма жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Администрацию Ленинского городского округа <адрес> зарегистрировать в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Зырянова

Мотивированное решение составлено 20.08.2025.