Решение № 2-1537/2017 2-1537/2017~М-1053/2017 М-1053/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-1537/2017

№ 2-1537/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 апреля 2017 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Булдаковой Н.Н.,

при секретаре Абраменко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о возложении обязанности по заключению договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о возложении обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по вышеуказанному адресу является объектом муниципальной собственности. Истец был вселен в данное жилое помещение с рождения, проживает в нем постоянно, по настоящее время, зарегистрирован по месту жительства, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, фактически исполняет обязанности нанимателя. Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г. Тюмени от 22.12.2016 года по гражданскому делу по иску Департамента имущественных отношений г. Тюмени к ФИО2, ФИО1, отделению по вопросам миграции в Калининском АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, в удовлетворении исковых требований отказано. Данным решением установлено следующее: по информации отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тюменской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.10.1971 года зарегистрирована по адресу: <адрес>, что также подтверждается сведениями, содержащимися в поквартирной карточке, её внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также зарегистрирован по данному адресу. На его имя оформлен лицевой счет. Поскольку ФИО2 была вселена и прописана в спорной квартире с 1971 года, у неё возникло право пользования спорным жилым помещением. Истец приходится её внуком, проживал с ней совместно, следовательно, приобрел равное с ФИО2 право пользования спорным жилым помещением в силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ. 31.12.2016 г. ФИО2 умерла, для заключения договора социального найма на квартиру <адрес> истцу необходимо решение суда, поскольку правоустанавливающего документа на данную квартиру, он не имеет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 5), в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д. 28).

Представители ответчиков администрации г. Тюмени и Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания по делу надлежаще уведомлены (л.д. 23-24), об уважительной причине неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В силу п.3,4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Калининского районного суда г. Тюмени от 22 декабря 2016 года по делу по иску Департамента имущественных отношений г. Тюмени к ФИО2, ФИО1, отделению по вопросам миграции в Калининском АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета установлено, что заключением межведомственной комиссии от 26.06.2014 года многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9-13).

Согласно ч.1.2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации - объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу вышеуказанных норм права, требование истца о возложении обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение удовлетворению не подлежит, так как жилое помещение не является пригодным для постоянного проживания, не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, как того требует ст. 15 ЖК РФ, ст. 62 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 15, 60, 61, 62 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 61, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о возложении обязанности по заключению договора социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья Н.Н. Булдакова

<данные изъяты>

<данные изъяты>