Решение № 2-470/2023 2-470/2023~М-442/2023 М-442/2023 от 12 декабря 2023 г. по делу № 2-470/2023

№2-470/2023

УИД: 05RS0040-01-2023-000669-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года с.Сергокала

Сергокалинский районный суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Магомедова Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца адвоката Мустафаева Р.А.,

ответчика ФИО2

при секретаре судебного заседания Темирханове А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрация СП "Сельсовет Сергокалинский", ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на недвижимость,

установил:

Ибрагимов ФИО5 Абдуллагаджиевич обратился в суд с исковым заявлением к Администрация СП "Сельсовет Сергокалинский", ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на недвижимость.

Иск мотивирован тем, что он проживает по адресу: Республика Дагестан, Сергокалинский район, с Сергокала, ул. ФИО14 20 в жилом доме, расположенном на земельном участке общей площадью 540 кв. м. кадастровый номер 05:16:000001:1457, принадлежавшие ранее его родителям ФИО6, умершему 13.12.1973 года и ФИО7, умершей 10.09.2006 года. В данном доме он проживает со дня рождения. После смерти родителей и по настоящее время он владеет и пользуется домом и земельным участком как собственник, добросовестно открыто и непрерывно. Он никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения и пользования домом и земельным участком. В течение всего периода владения домом и земельным участком никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. В настоящее время в доме он проживает вместе со своей семьей, то есть супругой и детьми. Супруга проживает со дня заключения брака, дети со дня рождения. За время проживания он неоднократно производил ремонт дома, обеспечивая его сохранность. Он оплачивал и оплачивает жилищно-коммунальные услуги (газ, электричество, водоснабжение). Указанные факты могут быть подтверждены свидетельскими показаниями. До обращения в суд с настоящим заявлением он предпринял меры к тому, чтобы зарегистрировать свое право собственности на указанную недвижимость, в частности на правах наследника. Однако это стало невозможным в связи с отсутствием регистрации факта смерти матери, наличием разночтений в документах, подтверждающих его родство с родителями. Так, в свидетельстве о его рождении мать ФИО7 указана родившейся ДД.ММ.ГГГГ года, по данным похозяйственных книг администрации СП «Сельсовет Сергокалинский» она ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а согласно записям на надгробном камне, она ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В этой связи он вынужден подать настоящий иск о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В виду того, что прежний собственник недвижимости умер, в качестве ответчиков привлечены администрации СП «Сельсовет Сергокалинский» РД, а также дети прежнего собственника. Принимая во внимание вышеизложенное, просил признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, общей площадью 540 кв. м, с кадастровым номером 05:16:000001:1457, находящиеся по адресу: Республика Дагестан, <...> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО8 в судебном заседании полностью поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель истца адвокат Мустафаев Р.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования истца. Также она пояснила, что он в данном домовладении проживает долгое время, она уступает ему свою долю.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте проведения судебного разбирательства, направив в суд нотариально заверенное заявление, в котором указала, что просит удовлетворить исковые требования. Действительно в данном родительском доме постоянно проживает он и его семья. Изложенные им в заявлении обстоятельства верны. Дело просила рассмотреть без её участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства, направив в суд нотариально заверенное заявление, в котором указал, что просит удовлетворить исковые требования. Действительно в данном родительском доме постоянно проживает он и его семья. Изложенные им в заявлении обстоятельства верны. Дело просил рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика - Администрации СП «сельсовет Сергокалинский» Сергокалинского района РД - глава Администрации СП «сельсовет Сергокалинский» Сергокалинского района РД ФИО9 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. Решение оставил на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке.Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные подразделом II ГПК РФ.

В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ оснований, способным установить право собственности истца на недвижимость является вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Из исследованных судом справок МВД по РД от 13.03.2023г. усматривается, что ФИО1, зарегистрирован по адресу <...> от 06.01.1993г. по настоящее время. ФИО10 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 25.02.2000г. ФИО11 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 02.06.2015г. ФИО11 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 20.05.2016г.

Исходя из этого налицо признаки владения указанной недвижимостью истцом ФИО1 более пятнадцати лет.

Из исследованной судом справки администрации МО СП «сельсовет Сергокалинский» Сергокалинского района РД от 17.08.2023г. № 3056 усматривается, что истец ФИО1 действительно зарегистрирован и проживает по адресу ул.ФИО14 20 с.Сергокала Сергокалинский район РД и имеет в составе семьи дочерей – ФИО11 и ФИО11, а также жену ФИО10

ФИО11 и ФИО11 являются дочерьми истца ФИО1, что подтверждают свидетельства о рождении №380771 и №568350, исследованные судом.

ФИО10 является супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака, №712459, имеющееся в материалах дела.

Из исследованной судом справки администрации СП «сельсовет Сергокалинский» от 18.08.2023г. №3066 усматривается, что ФИО7 – покойный собственник недвижимости, имела жилой дом и земельный участок по адресу <...> согласно записям похозяйственной книги № 21 за 1991-1996 гг.

Она приходилась матерью истца ФИО1, что подтверждается записью акта о рождении № 115 от 1 сентября 1972 года.

Из исследованной судом справки администрации СП «сельсовет Сергокалинский» от 30.01.2023г. усматривается, что у ФИО7, проживавшей по адресу ул.ФИО14 20 с.Сергокала Сергокалинский район РД на день смерти 10.09.2006г. имелся следующий состав семьи: ФИО1, - сын, ФИО3,- сын ФИО2, - дочь, ФИО12- дочь.

Из исследованной судом справки администрации МО СП «сельсовет Сергокалинский» Сергокалинского района РД усматривается, что истец ФИО1 согласно записям похозяйственных книг администрации СП «сельсовет Сергокалинский» действительно прописан и проживает по адресу ул.ФИО14 20 с.Сергокала Сергокалинский район РД.

Из исследованной судом похозяйственной книги № 21 на 1991, 1992, 1993, 1994, 1995г. усматривается, что в списке членов хозяйства, расположенного по адресу ул.Гаджиева 20, главой которого является ФИО7 значатся истец ФИО1, ФИО12, ФИО13

Из исследованной судом выписки из ЕГРН от 18.01.2023г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 05:16:000001:1457 расположенный по адресу ул.ФИО14 20 с.Сергокала Сергокалинский район РД отсутствуют.

Лицевые карты потребителя за период с октября 2011года по июль 2020г., а также за июнь 2020 года по август 2023 год подтверждают, что ФИО1 периодически оплачивал коммунальные платежи в виде сумм за потребление электроэнергии.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что она является супругой ФИО1 Она вышла замуж в 1999 году за ФИО1 и по сей день проживает вместе с ним по адресу ФИО14 №20. В 2006 году умерла её свекровь и с того времени они пользуются данным домовладением.

Как разъясняется в п. 19 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как далее разъясняется в пункте 20 названного постановления разъясняется. «.По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В пункте 21 постановления разъясняется, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на одноэтажный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, общей площадью 540 кв. м, с кадастровым номером 05:16:000001:1457, находящиеся по адресу: Республика Дагестан, <...>. в силу приобретательной давности.

О споре в отношении указанного имущества ни одной из сторон судебного разбирательства, иными лицами не заявлено, сведений о притязаниях других лиц в отношении имущества в материалах дела не имеется.

При указанных обстоятельствах, требования истца ФИО1 признании права собственности на недвижимость подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации СП "Сельсовет Сергокалинский", ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на недвижимость удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, общей площадью 540 кв. м, с кадастровым номером 05:16:000001:1457, находящиеся по адресу: Республика Дагестан, <...> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате, первый экземпляр подписан судьей и приобщен к материалам дела.

Судья Магомедов Ю.А.