Решение № 2-870/2019 2-870/2019~М-650/2019 М-650/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-870/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием представителя истцов ФИО1, представителя третьего лица СНТ «Белозерки» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-870/2019 по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - КУМС), администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области (далее - администрация) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 518 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ФИО7) в порядке наследования.

В обоснование своего иска истцы указали, что испрашиваемый земельный участок принадлежал на праве собственности их матери, ФИО11, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 0,05 га.

В 2009 году ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство, в том числе и на вышеуказанный земельный участок. Наследниками первой очереди являются истцы и их отец, ФИО3, которые в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

В 2011 году ФИО3 умер, наследниками первой очереди являются истцы, которые в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Им было разъяснено о необходимости обращения в суд, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю допущены технические ошибки.

Право собственности наследодателя на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, земельному участку присвоен кадастровый номер. Однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО7 для проведения кадастровых работ, по итогам которых ДД.ММ.ГГГГ им изготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 518 кв.м. в уточненных границах.

В свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на имя ФИО2, допущены технические ошибки.

Выявленные обстоятельства являются препятствием для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону и для обращения в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском, и просят признать за ними право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать за истцами право собственности по 1/2 доле на вышеуказанный земельный участок.

Представитель третьего лица ФИО4 уточненные исковые требования поддержал, против увеличения площади земельного участка не возражал.

Ответчик КУМС ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Ответчик администрация в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителя истцов уточнившей исковые требования, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит требование истцов обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок принадлежал на праве собственности матери истцов, ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 0,05 га (л.д. 10).

В 2009 году ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). После ее смерти открылось наследство, в том числе и на вышеуказанный земельный участок. Наследниками первой очереди являются истцы и их отец, ФИО3, которые в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

В 2011 году ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Наследниками первой очереди являются истцы, которые в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Им было разъяснено о необходимости обращения в суд, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю допущены технические ошибки.

Право собственности наследодателя на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, земельному участку присвоен кадастровый номер. Однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11)..

Судом также установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на имя ФИО2, допущены технические ошибки - имеются незаверенные надлежащим образом дописки (л.д. 10).

Выявленные обстоятельства являются препятствием для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону и для обращения в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Из заключения правления СНТ «Белозерки» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является членом СДТ с 1992 года, на территории массива владеет земельным участком, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 90).

Указанное обстоятельство ответчиками по настоящему гражданскому делу не оспаривается.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО7 для проведения кадастровых работ, по итогам которых ДД.ММ.ГГГГ им изготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 518 кв.м. в уточненных границах (л.д. 19-45). При выполнении кадастровых работ была использована схема расположения земельных участков СНТ «Белозерки», на основании которой и определялось местоположение земельного участка. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевой плане (л.д. 22). Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности.

Ответчиком КУМС права истцов на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление (л.д. 87-89).

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок принадлежит истцам в порядке наследования, их право на земельный участок не оспорено, претензий к ним по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств обратного суду не представлено.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 70-оборот 70).

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Имеющиеся технические ошибки в свидетельства о праве собственности на землю не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска, как не зависящие от воли истцов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 1110 - 1112, 1118, 1152 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 518 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», участок №; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ФИО7) и представленному на листе 22 настоящего гражданского дела.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 63:26:1908014:3700 площадью 518 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», участок №; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ФИО7) и представленному на листе 22 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 21.05.2019 года.

Судья _________________________ Абишев М.С.