Решение № 2-1229/2019 2-1602/2019 2-1602/2019~М-1548/2019 М-1548/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-1229/2019

К делу №2-1229/2019

<№>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 06 сентября 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Балашовой Л.А.

при секретаре судебного заседания Войщевой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, что <дд.мм.гггг> был выдан государственный акт гаражно-строительному кооперативу <№> г.Тимашевска при Всероссийском добровольном обществе автомотолюбителей Тимашевского района Краснодарского края РСФС республики исполнительным комитетом Тимашевского района Совета депутатов трудящихся в том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 3,38 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставляется для строительства гаражей. С <дд.мм.гггг> муж истицы- <ФИО>10 являлся членом гаражно-строительного кооператива <№>. С 1989 года ее муж и она владели и пользовались гаражом <№> площадью 22,10 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. 1Г. <дд.мм.гггг><ФИО>3 умер. В мае 2019 года истец обратилась в администрацию Тимашевского городского поселения о признании права собственности на гаража с видом разрешенного использования и получила уведомление от администрации Тимашевского городского поселения, в котором указано, что отсутствуют правовые основания для предоставления испрашиваемого земельного участка, также необходимо предоставить правоустанавливающий документ на гараж, расположенный на испрашиваемом земельном участке. В связи с чем, истец лишена возможности провести государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на гараж, что и явилось основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности на гараж.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, доверив свои доверив свои интересы представлять своему представителю.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме и настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика - администрация Тимашевского городского поселения Краснодарского края по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска и считает возможным удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежаще образом уведомленный, предоставив суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в ее отсутствие, по принятию решения полагался на усмотрения суда, в связи с чем, суд считает возможным в соответствии ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии стороны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что <дд.мм.гггг> был выдан государственный акт гаражно-строительному кооперативу <№><адрес> при Всероссийском добровольном обществе автомотолюбителей Тимашевского района Краснодарского края РСФС республики исполнительным комитетом Тимашевского района Совета депутатов трудящихся в том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 3,38 га земли в границах согласно плану землепользования, на основании решениея Исполнительного комитета Тимашевского городского совета народных депутатов Краснодарского края от <дд.мм.гггг><№>, согласно которому утвержден план внешних границ землепользования гаражно-строительному кооперативу <№> г.Тимашевска при Всероссийском добровольном обществе автомотолюбителей.

В судебном заседании установлено, что с <дд.мм.гггг> муж истицы – <ФИО>3 являлся членом гаражно- строительного кооператива <№>.

1 1989 года <ФИО>3 и ФИО1 владели и пользовались гаражом <№> площадью 22.10 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>Г (ранее присвоенный адрес гаражно-строительный кооператив <№><адрес>), что подтверждается целевыми взносами, указанными в членской книжке <№> с <дд.мм.гггг>.

<дд.мм.гггг> умер <ФИО>3, что подтверждается свидетельством о смерти серия V -АГ <№> от <дд.мм.гггг>.

Однако, ввиду отсутствия регистрации договора, аренды в ЕГРН, истица лишается возможности произвести регистрацию права собственности на строение - гараж.

Согласно статье 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не представляется возможным в соответствии с действующим законодательством, по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на гараж.

Согласно справке об уточнении адреса <№> от 01.03.2012г., выданной МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО Тимашевский район Краснодарского края», земельный участок с расположенным на нем гаражом имеет адрес: <адрес>Г, <адрес> (ранее присвоенный адрес: гаражно-строительный кооператив <№>).

В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту площадь гаража <№>-литер Г общей площадью 22.10 кв.м., год постройки - 1989, этажность-1 этаж, материал стен – кирпичные, расположенного по адресу: <адрес>Г составляет 22.10 кв.м.

Согласно справке Союза «Тимашевская ТПП», средне рыночная стоимость гаража с погребом литер под/Г344 составляет 66300 рублей.

В судебном заседании установлено, что спорный гараж расположен в ряду существующих гаражей, споры по границам земельного участка отсутствуют.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Документом, подтверждающим факт создания гаража, является декларация о таком гараже.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Вместе с тем, судом установлено, что <ФИО>3 и ФИО1, на протяжении 28 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным объектом, нес расходы по его содержанию, поддерживал гараж в технически исправном состоянии, производил текущие ремонтные работы, ФИО1 после смерти мужа, несет бремя содержания объекта, использует гараж в связи с его целевым назначением.

Из всех вышеперечисленный фактических обстоятельств усматривается, что земельный участок находился в бессрочном и бесплатным пользовании у <ФИО>3, государственная регистрация права им не совершалась, так как земля под гаражом не оформлена в аренду, после смерти <ФИО>3, истица фактически владеет, пользуется и распоряжается имуществом, зданием (гаража), в соответствии с действующими строительными нормами и правилами не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц и не создающее угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, требования его на признание за ней права собственности на недвижимое имущество здание гаража обоснованы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования <ФИО>3 о признании права собственности на гараж, не противоречат закону, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что в исковые требования о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление <ФИО>4 к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 <дд.мм.гггг> года рождения право собственности на гараж <№> - литер Г344, общей площадью 22.10 кв.м., год постройки - 1989, этажность-1 этаж, материал стен – кирпичные, расположенного по адресу: <адрес>Г, <адрес><№>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для подготовки технического плана, постановки на государственный кадастровый учет в ЕГРН и регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий –