Решение № 2-105/2018 2-105/2018 (2-2418/2017;) ~ М-2837/2017 2-2418/2017 М-2837/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-105/2018

Дело № 2-105/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республика Коми 05 февраля 2018 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре судебного заседания Кудрявцевой К.К.,

с участием прокурора Ануфриева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

администрация МОГО «Воркута» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес><адрес>. Иск мотивирован тем, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, которое является муниципальной собственностью, но в ней не проживает длительное время, обязанности нанимателя не исполняет. В ходе инвентаризации жилищного фонда в сентябре 2017г. установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу г.Воркута, <адрес> брошено, входная дверь забита на гвозди. Заключением межведомственной комиссии от 22 сентября 2017г. вышеуказанное жилое помещение признано непригодным для проживания.

Истец извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом по месту пребывания: <адрес>, <адрес>. В письменном заявлении ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что с требованиями администрации МОГО «Воркута» согласна, в квартире длительное время не проживает.

Прокурор, участвующий в деле, в заключении полагал иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес><адрес>, является муниципальной собственностью и входит в состав казаны МОГО «Воркута», о чем в материалы дела представлена выписка из реестра муниципальной собственности (л.д.9).Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, зарегистрирована ФИО1 с 02 октября 1990г.

Обследованием жилого помещения от <дата>г., проведенным межведомственной комиссией, выявлено, что инженерные системы в квартире, расположенной по адресу г.Воркута, <адрес>, не соответствуют требованиям санитарно- эпидемиологической безопасности в связи с ветхостью трубопровода; имеются свищи и следы течи на приборах отопления(трубопроводы холодного и горячего водоснабжения заглушены); отсутствует санитарно-техническое оборудование; в жилой комнате частично нарушено остекление в оконном блоке; на кухне наблюдаются следы затекания на потолке и стене с вышерасположенной квартиры (л.д.16-17).

Заключениями межведомственной комиссии №230 от 22 сентября 2017г. и №261 от 18 октября 2017 принято решение о выявлении оснований для признания жилого помещения ... <адрес> г.Воркута непригодным для проживания (л.д.18,21).

<дата>г. сотрудниками ООО «ЖЭУ-6», УГХиБ администрации МОГО «Воркута» составлен акт по факту длительного отсутствия фактического проживания нанимателя и членов семьи в <адрес>.5 по <адрес>. Местонахождение жильцов неизвестно, по вопросам связанным с предоставлением услуг управляющей компанией, получения справок и иным вопросам, жильцы указанной квартиры не обращались (л.д.11).

По информации ООО «ЕРЦ» общая задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг с сентября 2011 г. по апрель 2017 г. составляет более 200 000 руб. (л.д. 22-23).

По сведениям ОАСР УФМС России по <адрес> ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания по адресу <адрес> на срок до <дата>г. (л.д.38).

Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика ФИО1 из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем иск о признании её утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования городского округа «Воркута» удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г<адрес><адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (07 февраля 2018 г.).

Председательствующий: А.Г.Гюлумян