Решение № 2-252/2019 2-252/2019(2-3091/2018;)~М-3077/2018 2-3091/2018 М-3077/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-252/2019

Дело №2-252/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Беспятовой Н.Н.,

при секретаре Пенкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 6 февраля 2019 года дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Омской области к ФИО1 об обязании предоставить доступ для проведения обследования жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Омской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ для проведения обследования жилого помещения, указывая, что в Государственную жилищную инспекцию Омской области поступило обращение (вх. №М-8799/18 от ДД.ММ.ГГГГ) по факту самовольной перепланировки в квартире №, комнаты № многоквартирного дома № по <адрес> Согласно ответа Администрации Омского муниципального района Омской области, заявлений о согласовании переустройства и перепланировок жилого помещения - квартиры № комнаты № многоквартирного дома № по <адрес> не поступало, решений о согласовании или об отказе в согласовании переустроенного или перепланированного помещения администрацией не принималось. С целью обследования квартиры государственным жилищным инспектором Омской области СЛП предпринимались попытки по доступу в квартиру с целью проведения обследования квартиры на предмет ее соответствия технической документации с указанием места и времени планируемого обследования, однако доступ в квартиру предоставлен не был. Просит обязать ответчика предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ для проведения обследования квартиры №, комнаты № многоквартирного дома № по <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, просила рассматривать дело в отсутствие представителя Госжилинспекции.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив представленные документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, под государственным жилищным надзором понимаются деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию.

В соответствии с п. 8.1 ст. 13 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: осуществление регионального государственного жилищного надзора.

Положением о Государственной жилищной инспекции Омской области, утвержденной Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2, установлено, что Государственная жилищная инспекция Омской области является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим на территории Омской области региональный государственный жилищный надзор.

Согласно п.п. 2 п. 11 Положения инспекция для осуществления своих функций имеет право: беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) начальника Инспекции (заместителя начальника Инспекции) о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников - жилые помещения в многоквартирных домах, проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю.

Пунктом 18 Положения установлено, что должностные лица Инспекции являются государственными жилищными инспекторами Омской области, имеют служебные удостоверения в соответствии с законодательством.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм, истец, являясь уполномоченным органом в области жилищного надзора в лице своих сотрудников, имеет право беспрепятственно посещать с согласия собственников жилые помещения и проводить их обследования и иные мероприятия по контролю.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 26, ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения; собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

Судом установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от 25.05.2014 приобрела у ЕЮС комнату № в квартире № дома № по <адрес>. Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Согласно техническому паспорту жилого помещения – комнаты № квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь комнаты составляет 18,1 кв.м., жилая площадь – 18,1 кв.м., места общего пользования между комнатами 2,3 – коридор площадью 5,4 кв.м., места общего пользования по квартире: санузел площадью 3,2 кв.м., кухня площадью 8,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию поступило обращение МЛА по факту нарушения правил перепланировки комнаты № в квартире № дома № на <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, МЛА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 17 кв.м.

На основании распоряжения заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Омской области М.В. Герлейн № от ДД.ММ.ГГГГ назначено проведение обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора соблюдения обязательных требований, предъявляемых к перепланировке и переустройству жилых помещений.

ФИО1 были направлены требования о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: № что подтверждается почтовыми №.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному главным специалистом сектора надзора за соблюдением требований к жилым помещениям Госжилинспекции Омской области СЛП, доступ в комнату № в квартире № многоквартирного дома № по улице <адрес> предоставлен не был.

Также в соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному главным специалистом сектора надзора за соблюдением требований к жилым помещениям Госжилинспекции Омской области СЛП, доступ в комнату № в квартире № многоквартирного дома № по улице <адрес> предоставлен не был

Таким образом, действия ответчика препятствуют Государственной жилищной инспекции Омской области осуществлению полномочий в рамках внеплановой выездной проверки по проведению обследования жилого помещения, а именно комнаты № в квартире № многоквартирного дома № по улице <адрес>

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования Государственной жилищной инспекции Омской области к ФИО1 об обязании предоставить доступ для проведения обследования жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в доход бюджета Омского муниципального района Омской области государственную пошлину в размере 300 руб., от оплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ для проведения обследования квартиры № квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Омского муниципального района Омской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Беспятова

Решение в мотивированном виде изготовлено 11.02.2019.