Решение № 2-2890/2017 2-2890/2017~М-2524/2017 М-2524/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-2890/2017

Дело № 2-2890/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мазурина С.В.,

при секретаре Жаковой А.В..

с участием истца ФИО1. и её представителя – адвоката Островской З.И. по ордеру №№ от 24.07.2017г.,

в отсутствие ответчика ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО10 об установлении факта существования жилого дома как единого объекта недвижимости, признании права собственности на домовладение как на единый объект недвижимости и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от № г. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Другим собственником <данные изъяты> доли в праве на вышеуказанный жилой дом являлась ФИО12.

Ранее этот дом имел общую площадь размером 55,23 кв.м. и фактически состоял из двух частей, одна из которых, принадлежавшая ФИО12., была признана непригодной для постоянного проживания и подлежала сносу и в настоящее время указанная часть фактически снесена, а жилой дом стал иметь имеет общую площадь 28,1 кв.м.

На земельном участке, где находилась снесенная часть жилого дома, был возведен новый жилой дом, которому присвоен иной адрес: <адрес>, собственником которого является ответчик.

Право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 28,1 кв.м. по адресу: <адрес> прекращено не было.

Дело инициировано иском ФИО1, которая сослалась на то, что она в настоящий момент не имеет возможности оформить в собственность земельный участок под жилым домом общей площадью 28,1 кв.м. по адресу: <адрес> в связи с тем, что принадлежащий ей жилой дом находится в общей долевой собственности, в связи с чем просила установить факт того, что жилой дом общей площадью 28,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является единым объектом недвижимости, признать за ней право собственности на него и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец и её представитель не поддержали исковые требования в части установления факта того, что жилой дом общей площадью 28,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является единым объектом недвижимости. Просили признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 28,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и прекратить право общей долевой собственности на данный дом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 28,1кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 30.03.2017г.

Из Технического паспорта от 14.10.1985 г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что вторым собственником <данные изъяты> доли в праве по состоянию на 1995г. являлась ФИО12.

Из этого технического паспорта также следует, что одноэтажный жилой дом общей площадью 55,23 кв.м. состоял из двух помещений: помещение №I, которое состоит из жилого помещения общей площадью 16,8 кв.м. и кухни общей площадью 11,40 кв.м., итого 28.20 кв.м.; помещения №II, которое состояло их жилого помещения общей площадью 18,01 кв.м. и кухни общей площадью 9,02 кв.м., итого 27,03 кв.м.

В Техническом паспорте на этот дом по состоянию на 24.09.1997 г. помещение №II общей площадью 27,03 кв.м. отсутствует.

На основании акта обследования технического состояния жилого дома <адрес> от 08.11.1994г., утвержденного постановлением главы Администрации города Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области №104 от 25.01.1995г., <данные изъяты> доля домовладения жилого дома <адрес>, принадлежавшая ФИО12., признана непригодной для постоянного проживания, подлежащей сносу. Здесь же указано, что из-за бесхозяйственного содержания рушится стена между половинами домовладения ФИО12. и ФИО17.

В судебном заседании истец пояснила, что часть жилого дома, принадлежавшая ФИО12., весной 1995 года была снесена. На земельном участке осталась вторая половина жилого дома общей площадью 28,1 кв.м., в которой проживал её отец – ФИО19.

На земельном участке, где находилась снесенная часть жилого дома, ФИО12. был возведен новый жилой дом, которому присвоен адрес: <адрес>. При этом, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращено не было.

Вышеуказанные обстоятельства по делу в судебном заседании также подтвердила свидетель ФИО21., которая является сестрой истца.

Таким образом, на земельном участке по адресу: <адрес> после сноса принадлежавшей ФИО12. части жилого дома, остался жилой дом общей площадью 28,1 кв.м. и данная площадь указана в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.. а также в Выписке из единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 30.03.2017г.

В соответствии с Постановлением Главы администрации Старооскольского городского округа № 519 от 22.02.2017 г. истцу предварительно согласовано предоставление земельного участка с кадастровым номером № площадью 1194,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома.

Также, 13.03.2017 г. подготовлен межевой план на данный земельный участок.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не представлено ни одного довода и ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 23.05.2017г., земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежат на праве собственности ФИО2

Данный земельный участок является земельным участком, на котором ранее была расположена часть жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежавшая ФИО12.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С учетом того, что принадлежащая ФИО12. часть жилого дома общей площадью 27,03 кв.м. была снесена, право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежит прекращению, а в силу ст. 218 ГК РФ за истцом следует признать право собственности на него.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО10 о признании права собственности на домовладение как на единый объект недвижимости и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 28,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и прекратить право общей долевой собственности на него.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда.

Судья С.В. Мазурин