Решение № 2-150/2023 2-150/2023~М-170/2023 М-170/2023 от 18 декабря 2023 г. по делу № 2-150/2023

Дело № 2-150/2023

УИД 22RS0005-01-2023-000236-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бурла 19 декабря 2023г.

Судья Бурлинского районного суда Алтайского края Климук Е.Н.,

при секретаре Катруша Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Бурлинского района Алтайского края об определении долей в порядке приватизации, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд к администрации Бурлинского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что 12.10.1992 на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Бурлинским МОКХ в собственность передана ФИО1 квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира передана в собственность безвозмездно с учетом количества членов семьи – 4 человека, а покупателем указана ФИО1 В настоящее время необходимо оформить правоустанавливающие документы на переданную квартиру, однако, сделать это невозможно по той причине, что в договоре не указаны члены семьи, с учетом которых передавалось жилье, а также отсутствует указание на их доли.

На момент приватизации согласно справке сельсовета по вышеуказанному адресу проживали: ФИО1, супруг ФИО2, дочь ФИО3 (до вступления в брак - Минзорь) Евгения Валериевна, сын ФИО4.

Просили суд определить доли участников приватизации равными по 1/4 доли от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому участнику приватизации: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, признать право собственности за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала в полном объеме, пояснила, что на момент приватизации дети являлись несовершеннолетними, никто не отказывался от приватизации.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3 извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Бурлинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по данному исковому заявлению не имеет.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ р.№, следует, что Бурлинское МОКХ передал в собственность ФИО1 <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой 25,2 кв.м.

Из ответа сибирского филиала ППК «Роскадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована за ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, р.№.

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах, устанавливается, что сведения о правообладателях <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В силу ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Право на приватизацию указанного жилого помещения имеют все совместно проживающие лица, которые от участия в приватизации не отказывались.

Согласно справке администрации Бурлинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, значились проживающими следующие граждане: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Изменение фамилии истца ФИО5 на ФИО3 подтверждено справкой о заключении брака, свидетельством о расторжении брака.

С учетом вышеизложенного и того, что в договор передачи жилого помещения не включены с указанием персональных данных истцы, не указаны доли в праве собственности каждого, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности, суд считает возможным определить доли участников приватизации ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, равными по 1/4 доли в праве собственности каждому на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, признавая право собственности истцов на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить доли участников приватизации ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, равными по 1/4 доли в праве собственности каждому на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности в размере 1/4 доли в праве собственности каждому за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 01 07 №), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 01 05 №), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 01 07 №), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серия 01 05 №), на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бурлинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Бурлинского районного

суда Алтайского края Е.Н. Климук

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2023.