Определение № 2-242/2017 2-242/2017~М-47/2017 М-47/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-242/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 марта 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Клокотовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «...» об исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Стороны до рассмотрения дела по существу обратились к суду с ходатайством об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1.1. ФИО1 является собственником земельного участка № площадью ... кв.м., расположенного: (адрес) с категорией – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

1.2. Истица является членом садоводческого товарищества «...», пользуется земельным участком с 1994 года, обрабатывает его, обустраивает. Границы землепользования сложились также с 1994 года. Участок обнесен забором, на нем имеется жилой дом и хозяйственные строения (выписки из ЕГРП на объекты прилагаются), плодовые и ягодные насаждения, которым более 15 лет.

1.3. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 50-АГ № от 31(дата)., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (запись регистрации №) во исполнение Свидетельства на право собственности на землю от (дата). серия ... №, выдавший орган: ... районный Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Московской области.

1.4. Земельный участок внесен в ГКН как ранее учтенный с (дата) и ему присвоен кадастровый №.

1.5. В 2011 году ФИО1 выполнила весь комплекс кадастровых работ с целью внесения в ГКН сведений о координатах поворотных точек земельного участка. По сведениям ГКН площадь земельного участка составляет ... кв.м. Однако, в результате замеров выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет ... кв.м., что на 258 кв.м. превышает размер участка по правоустанавливающему документу. Таким образом, в 2011 году при выполнении государственного кадастрового учета спорного земельного участка, границы его были определены и описаны неверно, поскольку фактическая площадь составляет ... кв.м., и что важно, не была учтена часть земельного участка, на которой расположена часть строений (баня, деревянный навес), принадлежащие истице. Баня и деревянный навес остались за кадастровыми границами земельного участка.

1.6. Общим собранием СНТ «...» (протокол № от (дата)) принято решение разрешить ФИО1 уточнить границы своего участка по фактическому пользованию за счет земель общего пользования.

1.7. Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка и заключением кадастрового инженера.

1.8. Земельный участок с кадастровый №, площадью ... кв.м. в фактических границах (описанных в заключении кадастрового инженера от (дата).) расположен в границах СНТ «...» и внешние (фактические) границы земель общего пользования СНТ «...» не пересекает и расположен в глубине территории СНТ.

1.9. СНТ «...» не оспаривает право ФИО1 на земельный участок с кадастровый №, площадью ... кв.м. в фактических границах.

2. В соответствии с настоящим соглашением, стороны определяют взаимные права и обязанности в отношении друг друга, а именно:

2.1. Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ и сведения о площади ... кв.м. земельного участка № с кадастровым номером 50:19:..., расположенного: (адрес), с категорией – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, принадлежащего ФИО1.

2.2. Прекратить право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 50:19..., площадью ... кв.м., расположенного: (адрес), с категорией – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, принадлежащего ФИО1 и погасить запись в ЕГРН.

2.3. Установить границы земельного участка № с кадастровым номером 50:19:... площадью ... кв.м. с категорией – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для садоводства, расположенного по адресу: (адрес) в следующих координатах:

1. Х ...

...

...

...

...

...

2.4. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровый номером 50:19:..., площадью ... кв.м., с категорией – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенным по адресу: (адрес) и внести запись в ЕГРН.

3. Расходы по оплате услуг представителю и любые иные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, стороны друг другу не возмещают, они (расходы) лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

4. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, прекратить производство по делу, констатируя:

4.1. Мировое соглашение в полной мере отвечает интересам сторон.

4.2. Взаимные предоставления по нему являются для каждой из сторон достаточными и окончательными, что подтверждает отказ сторон от каких-либо претензий и притязаний друг к другу в отношении предмета иска.

4.3. В связи с заключением мирового Соглашения, ФИО1 отказывается от исковых требований к садоводческому некоммерческому товариществу «...» о внесении изменений в сведения ЕГРН об установлении границ земельного участка, принадлежащего ФИО1

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд, руководствуясь ст.ст. 220,221 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и СНТ «...» на следующих условиях:

1. Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ и сведения о площади ... кв.м. земельного участка № с кадастровым номером 50:19:..., расположенного: (адрес), с категорией – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, принадлежащего ФИО1.

2. Прекратить право собственности на земельный участок № с кадастровым номером 50:19:..., площадью ... кв.м., расположенного: (адрес), с категорией – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, принадлежащего ФИО1 и погасить запись в ЕГРН.

3. Установить границы земельного участка № с кадастровым номером 50:19:... площадью ... кв.м. с категорией – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для садоводства, расположенного по адресу: (адрес) в следующих координатах:

1. Х ...

...

...

...

...

...

4. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровый номером 50:19:..., площадью ... кв.м., с категорией – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенным по адресу: (адрес) и внести запись в ЕГРН.

5. Расходы по оплате услуг представителю и любые иные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, стороны друг другу не возмещают, они (расходы) лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу прекратить, разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами по тем же основаниям, по тому же предмету не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области.

Судья Ю.В. Фильченкова