Решение № 2-1829/2017 2-1829/2017~М-1626/2017 М-1626/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-1829/2017

2-1829/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г.Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г.,

при секретаре Барковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АНМ к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>, Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на реконструированное домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АНМ обратился в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>, Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на реконструированное домовладение, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м. В вышеуказанном домовладении выполнена реконструкция жилого дома, с увеличением площади. В связи с чем, просит суд признать за собой право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м В судебное заседание истец АНМ не явился, извещен надлежащим образом, представитель по доверенности СЕА исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Управления по строительству архитектуре и градостроительству администрации <адрес> участие не принимали, предоставил отзыв на исковое заявление.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» участие не принимал, извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просил, причину неявки суду не сообщили. Возражений относительно исковых требований не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретаются этим лицом.

В судебном заседании установлено, что АНМ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно данным технического паспорта выданного МБУ МО «<адрес> «Приволжское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении установлено расхождение площадей с изменением внешних границ объекта реконструкцией.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией подразумевается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности и качество инженерно-технического обеспечения).

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического заключения ООО «КС Студия» 170-17 - анализ состояния основных строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, лит. А выполнялся в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций здания на момент обследования оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Данное здание может использоваться в качестве индивидуального жилого дома без проведения дополнительных работ.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № условия проживания в жилом доме (литер А) по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заявлениям смежных собственников – КАН, ДВА, ЖЕП, не возражают против произведенной реконструкции в жилом доме по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что домовладение соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что истцу на законных основаниях принадлежит домовладение по адресу: <адрес>, реконструкция жилого дома не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, произведенная реконструкция соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АНМ к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации <адрес>, Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на реконструированное жилое дом – удовлетворить. Признать за АНМ право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Д.<адрес>