Решение № 2-1125/2026 2-1125/2026~М-394/2026 М-394/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-1125/2026

Дело № 2-1125/2026

64RS0045-01-2026-000613-61


Решение

Именем Российской Федерации

20 апреля 2026 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Суворовой Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Гаджимурадовым Э.А.,

при участии представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области о возмещении вреда, причиненного в результате залива,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области о взыскании ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Фаворит-СК». В мае 2025 года в многоквартирном доме начали проведение капитального ремонта крыши. После демонтирования подрядной организацией части кровельного покрытия крыши, 12 июля 2025 года квартиру истцу затопило водой из-за выпадения дождевых осадков, что подтверждается актом управляющей организации от 04 августа 2025 года. Согласно проведенному по инициативе истца исследованию ООО «СДСЭ» № от 17 октября 2025 года стоимость восстановительного ремонта и причиненного ущерба составляет 144117 руб. 06 коп. Первоначальной исковое заявление содержит требования взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Саратовской области в пользу истца в ущерб в размере 144117 руб. 06 коп, расходы на проведение досудебного исследования в размере 18 000 руб. После исполнения, уточненное исковое заявление содержит требования взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области расходы по оплате услуг представителя в размере 55000 руб., почтовые расходы в размере 1000 руб. 71 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5324 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «СТК Формат», ГАУ «Агентство по повышению эффективности использования имущественного комплекса Саратовской области».

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Другие лица, участвующие в деле, извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки в судебное заседание не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом наличия сведений об их надлежащем извещении о времени и месте слушания дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно ст. ст. 15, 393, 400 ГК РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме – фонда.

Согласно ч. 1 ст.180 ЖК РФ к функциям регионального оператора в частности относится осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (п.п. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Жилищным законодательством установлены следующие виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство; ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно положениям ч. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор несет ответственность за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

Таким образом, обязанность по возмещению вреда, причиненного собственникам помещений в многоквартирном доме вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, региональным оператором прямо предусмотрена законом. При определении объема ответственности регионального оператора необходимо исходить из общих правил ответственности, установленных главой 25 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Фаворит-СК».

Согласно исковому заявлению в мае 2025 года в многоквартирном доме начали проведение капитального ремонта крыши. После демонтирования подрядной организацией части кровельного покрытия крыши, квартиру истца затопило дождевыми водами.

Из акта Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Фаворит-СК» от 04 августа 2025 следует, что на момент обследования в квартире № имеются повреждения, затопление произошло при капитальном ремонте крыши.

По инициативе истца подготовлено исследование ООО «СДСЭ» № от 17 октября 2025 года стоимость восстановительного ремонта и причиненного ущерба составляет 144117 руб. 06 коп.

Фонд капитального ремонта создан распоряжением Правительства Саратовской области от 19 июля 2013 года №171-Пр «О создании регионального оператора» как специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области», целью создания которой является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

16 мая 2025 года между Фондом капитального ремонта и ГАУ «Агентство по повышению эффективности использования имущественного комплекса Саратовской области» заключен договор № по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитального ремонта крыши многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение истца.

05 мая 2025 года между Фондом капитального ремонта и ООО «СТК Формат» заключен договор строительного подряда № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора подрядчик обязуется выполнить работы по проведению капитального ремонта кровли в многоквартирном доме в соответствии с техническим заданием, проектно-сметной документацией, и сдать ее результат заказчику, а заказчик должен принять результат работ.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно ст. 15, 393, 400 ГК РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку ч. 6 ст. 182 ЖК РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Оценив представленные лицами, участвующими в деле, доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что залив квартиры произошел в результате выполнения работ по проведению капитального ремонта кровли. Таким образом, с учетом положения закона об ответственности регионального оператора, на счете которого осуществляется формирование фонда капитального ремонта по многоквартирному дому, ответственность за причиненный истцу вред при выполнении подрядчиком работ по капительному ремонту несет Фонд капитального ремонта.

Согласно платежным поручениям № от 10 апреля 2026 года, № от 16 апреля 2026 года, № от 16 апреля 2026 года, ООО «СТК Формат» произведена выплата ФИО3 в размере 162117 руб. 06 коп. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом, и расходов по проведению досудебного исследования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просил решение суда в данной части не приводить в исполнение.

В связи с добровольным исполнением решение суда не подлежит исполнению в части взыскания с Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области в многоквартирных домах в Саратовской области в пользу ФИО3 ущерба в размере 144117 руб. 06 коп, расходов за проведение досудебного исследования в размере 18000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

С учетом оценки представленных доказательств в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, действительности, необходимости и разумности понесенных судебных расходов, исходя из характера и сложности гражданского дела при рассмотрении в суде первой инстанции, объема выполненной работы, количества затраченного на это времени, обычный размер стоимости услуг представителя в гражданском деле, баланса интересов спорящих сторон, возражений ответчика, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на услуги представителя в размере 20 000 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере 1000 руб. 07 коп.

Таким образом, с Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 1000 руб. 07 коп.

С Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5324 руб. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области о возмещении вреда, причиненного в результате залива, удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ИНН №<***>) в пользу ФИО3 (№) ущерб в размере 144117 руб. 06 коп., расходы по оплате досудебного исследования в размере 18000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., почтовые расходы в размере 1000 руб. 07 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5324 руб.

Решение суда не подлежит исполнению в части взыскания с Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ИНН №<***>) в многоквартирных домах в Саратовской области (ИНН №<***>) в пользу ФИО3 (ИНН №) ущерба в размере 144117 руб. 06 коп., расходов по оплате досудебного исследования в размере 18000 руб. в связи с исполнением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Суворова

Решение в окончательной форме принято 04 мая 2026 года.

Судья Д.В. Суворова