Решение № 2-3150/2017 2-3150/2017~М-3521/2017 М-3521/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-3150/2017

копия

Дело № 2-3150-2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 18 сентября 2017 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Опанасенко Т.И.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2 ее представителя в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о взыскании компенсации за превышение доли,

у с т а н о в и л:

Жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на праве долевой собственности ФИО5 ФИО14 и ФИО4 по 11/16 доли и 5/16 доли в праве собственности соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 ФИО14 и ФИО4 заключен договор, по условиям которого ФИО4 занимает комнаты по плану №, квартиру № полезной площадью 35.2 кв.м., что составляет 51/100 часть всего домовладения; ФИО5 занимает по плану комнаты №, квартиру № полезной площадью 34.3 кв.м., что составляет 49/100 части от всего домовладения.

Решением Октябрьского районного суда г.Белгорода от 07.11.2012 по требованиям ФИО4 произведен реальный раздел жилого дома между ним и Ф (в настоящее время – ФИО2) Р.Р. путем выдела ему в собственность изолированной части жилого дома кв.№ общей площадью 35.5 кв.м.

ФИО4 обратился с требованиями о взыскании с ФИО2. компенсации за несоразмерность выделенной ему в натуре части жилого дома в размере 57 460 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик и ее представитель возражали против удовлетворения иска. Пояснили, что при выделе доли ФИО4 достались комнаты, которые ему отошли по договору от ДД.ММ.ГГГГ; просили применить срок исковой давности к заявленным истцом требованиям.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно ч. 4 ст. 252 ГК РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании ст. 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

Исходя из толкования ч. 4 ст. 252 ГК РФ взыскание компенсации за отклонение от идеальной доли в жилых и хозяйственных строениях допускается в случае, когда до момента выдела доли, сособственниками происходит совместное пользование всеми жилыми и хозяйственными постройками в домовладении, без фактически сложившегося длительное время порядка пользования. Также взыскание допускается в ситуации, когда одни сособственники в процессе пользования жилыми и хозяйственными строениями осуществляют прихват части строений или целых строений других сособственников.

Таких обстоятельств по делу не установлено.

Представленные суду доказательства – технические паспорта, договор от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствуют о том, что порядок пользования сособственниками жилым домом сложился более 30 лет назад, был закреплен договором между сособственниками, выдел доли ФИО4 состоялся по его инициативе по фактически сложившемуся порядку пользования.

При таких обстоятельствах, установленных ч. 4 ст. 252 ГК РФ оснований для взыскания в пользу истца компенсации не имеется.

Убедительными являются и доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока давности для обращения в суд с требованиями о взыскании компенсации.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Применительно к заявленным истцом требованиям, течение срока исковой давности начинается со дня выделения ФИО6 в собственность помещений площадью меньше, чем его идеальная доля в жилом доме исхлдя из его общей площади.

Решение Октябрьского районного суда г.Белгорода о выделе по требованиям ФИО6 его доли состоялось 07.11.2012. С настоящим иском ФИО6 обратился 07.08.2017.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО4 в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2 компенсации за несоразмерность выделенной в натуре доли в размере 57 460 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

Судья подпись С.В. Лопырева

Решение суда принято в окончательной форме 22.09.2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>