Решение № 2-2877/2017 2-2877/2017 ~ М-2466/2017 М-2466/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-2877/2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

с участием: представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Гашиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2877/17 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «Терра» об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ставропольский районный суд с указанным иском.

Просит: Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков:

- с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Утвердить каталог координат узловых и поворотных точек границ земельных участков в соответствии с их действительным местоположением по материалам контрольного замера кадастрового инженера:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты характерных точек границы земельного участка по материалам межевания

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадь <данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты характерных точек границы земельного участка по материалам

X
Y

1
4

5
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

площадь <данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты характерных точек границы земельного участка по материалам

X
Y

1
4

5
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Также просят указать, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков:

- с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, по адресу<адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственницей земельных участков: - с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>; - с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственницей земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанных земельных участках носят актуальный характер, граница их установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства по результатам межевания. В свою очередь, межевание земельных участков проводилось в 2010 году землеустроительной организацией ООО «Терра», сведения о границах земельных участках были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ (на земельный участок с КН № ДД.ММ.ГГГГ (на земельный участок с КН №), ДД.ММ.ГГГГ (на земельный участок с КН №

В 2012 г. Администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области проводились работы по образованию земельного участка находящегося по адресу: <адрес> Кадастровые работы по его формированию выполнялись кадастровым инженером, являющимся работником землеустроительной организация ООО «Терра». В результате постановки данного участка на государственный кадастровый учет выяснилось, что граница образуемого земельного участка пересекает границы земельных участков, принадлежащих истцам.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Терра» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, ранее в ходе рассмотрения дела исковые требования признал и не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения Узюково муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, не просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил в суд возражения по заявленным требованиям. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика, представителей третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки:

- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу<адрес>

- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром 17.02.2003).

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего в период возникновения спора, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

Уникальными характеристиками земельного участка, согласно п.п. 3, 6 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» являются в том числе его площадь и местоположение границ.

Как указано в ч.5 ст.4 указанного закона, сведения вносились в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В настоящее время, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости также подлежат внесению сведения об уникальных характеристиках земельного участка, таких как кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, описание его местоположения, площадь, категория земель, вид или виды разрешенного использования земельного участка.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанных земельных участках носят актуальный характер, граница их установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства по результатам межевания. В свою очередь, межевание земельных участков проводилось в 2010 году землеустроительной организацией ООО «Терра», сведения о границах земельных участках были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ (на земельный участок с КН №), ДД.ММ.ГГГГ (на земельный участок с КН №), ДД.ММ.ГГГГ (на земельный участок с КН №

В 2012 г. Администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области проводились работы по образованию земельного участка находящегося по адресу: <адрес> Кадастровые работы по его формированию выполнялись ООО «Терра». В результате постановки данного участка на государственный кадастровый учет выяснилось, что граница образуемого земельного участка пересекает границы земельных участков, принадлежащих истцам.

С целью выяснения причины пересечения границ образуемого земельного участка с границами земельных участков с КН №, №, № специалистами ООО «Терра» был осуществлен выезд на местность для проведения контрольного замера всех земельных участков. Анализ полученных в результате замера координат характерных точек границ земельных участков с КН №, № и координат, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении данных земельных участков, показал, что они имеют различное значение.

Межевые планы с уточненными характеристиками были представлены в ФГБУ «ФКП» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росрестра» по Самарской области с заявлением о постановке на государственный учет объекта недвижимости – земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, а также исправлении ошибки в местоположении границ земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было принято решение о приостановлении осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что межевой план не соответствует требованиям ч.9 ст.38 Закона о кадастре и п.60 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24 ноября 2008 № 412.

Отказ в осуществлении кадастрового учета уникальных характеристик участка препятствует реализации истцам права собственности. Установление местоположения границ земельных участков является способом защиты нарушенного права истца.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Терра» при определении координат земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № была допущена ошибка, заключающаяся в том, что указанные земельные участки без изменения конфигурации и площади спроецированы в межевых планах с разворотом на 180 градусов по сравнению с тем, как они располагаются на местности. Это могло произойти в результате сбоя программного комплекса при камеральной обработке результатов полевых измерений указанных земельных участков, т.к. данные земельные участки имеют те же горизонтальные положения и внутренние углы, но на местности перевернуты и лежат не в тех координатах. На основании изложенного следует, что вследствие допущения ошибки при уточнении координат узловых и поворотных точек границ земельных участков с КН №, № №, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о границах таких земельных участках не соответствующие действительному их местоположению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что при определении координат земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № была допущена ошибка.

В соответствии с п.п. 2 п.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действующим в период проведения межевания, ошибкой государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем).

В соответствии с действующей правовой нормой - п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, уточнение местоположения границ земельных участков истцов, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу п. 4 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 указанной правовой нормы предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно сообщения в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенный использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - ФИО1 Сведения о местоположении границ указанного земельного участка внесены в ЕГРН по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Терра» ФИО5 в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № уточненной площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес> с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - ФИО2. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Терра» ФИО5 в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - ФИО1. Сведения о местоположении границ указанного земельного участка внесены в ЕГРН по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Терра» ФИО5 в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, проведение государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № № и № осуществлено на основании представленных документов, подготовленных в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, что в части описания местоположения границ земельных участков принадлежащих истцам имеется кадастровая (реестровая) ошибка, исправить которую в ином, кроме судебного порядке невозможно, в связи, с чем исковые требования об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки подлежат удовлетворению.

Уточнение местоположения границ земельного участков истцов, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Нарушенное право может быть восстановлено путем установления координат земельных участков истца и исправления кадастровой (реестровой) ошибки в судебном порядке.

Доказательств иного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков:

- с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Утвердить каталог координат узловых и поворотных точек границ земельных участков в соответствии с их действительным местоположением по материалам контрольного замера кадастрового инженера:

- земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты характерных точек границы земельного участка по материалам межевания

X
Y

1
4

5
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты характерных точек границы земельного участка по материалам

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>, площадь <данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты характерных точек границы земельного участка по материалам

X
Y

1
4

5
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков:

- с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Н.В. Лазарева