Решение № 2-1561/2020 2-1561/2020~М-1244/2020 М-1244/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-1561/2020

34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-63

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ « 14 » июля 2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика администрации АДРЕС ИЗЪЯТ – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 14 » июля 2020 года

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ с вышеуказанным иском.

Мотивирует его тем, что она является нанимателем комнат ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,3, АДРЕС ИЗЪЯТ. В указанных комнатах была произведена в целях благоустройства перепланировка. Для этого были выполнены следующие виды работ: в жилой комнате (поз.3) демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверным блоком кладовой (поз.10) в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась, а общая площадь квартиры уменьшилась. В апреле 2018 года она обратилась в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, однако ей было отказано. Поэтому она обратилась в суд с настоящим иском и просит, учитывая положительное заключение о техническом состоянии конструкций квартиры и сантехнического оборудования сохранить комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,3, расположенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации АДРЕС ИЗЪЯТ – ФИО4, действуя по доверенности, возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика администрации АДРЕС ИЗЪЯТ – ФИО4, исследовав и оценив, представленные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении, граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации Федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие отказа в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, если не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела и установлено судом между муниципальным учреждением «Жилищно-коммунальное хозяйство АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда» действующего от имени собственника жилого помещения - администрации Волгограда и ФИО2 ДАТА ИЗЪЯТА заключен типовой договор социального найма жилого помещения комнат ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,3, АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.13-14).

Заключение о техническом состоянии конструкций квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, дл. 11, АДРЕС ИЗЪЯТ, составленное муниципальным унитарным предприятием «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» Тракторозаводское отделение АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, свидетельствует о том, что в результате перепланировки выполнены следующие виды работ: в жилой комнате (поз.3) демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверным блоком кладовой (поз.10) в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась. По результатам визуального обследования установлено, что изменения, произведенные в процессе перепланировки, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышает предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением.

В апреле 2018 года ФИО2 обратилась в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии с приложением документов, предусмотренных статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Однако решением администрации АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в сохранении самовольной перепланировки АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО2 было отказано, в виду отсутствия у администрации района полномочий по сохранению самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения (л.д. 12).

Учитывая изложенное и правила статьи 27 Жилищного кодекса Российской Федерации, содержащей исчерпывающий перечень оснований для отказа в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение следует сохранить в перепланированном состоянии, так как выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и осуществлена только в целях повышения благоустройства жилья и для обеспечения характеристик надежности и безопасности.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Гражданский иск ФИО2 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ – удовлетворить.

Сохранить комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,3, АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, в АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м., подсобной площадью 17,5 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: подпись.

Копия верна, судья Е.В. Карташова