Решение № 2-139/2020 2-139/2020~М-107/2020 М-107/2020 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-139/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Трегуб Н.К.

при секретаре Ананьевой Т.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ГО Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 34,3 кв.м., расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, указав, что в 2003 году был принят в члены СПГК №, ему был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса. В 2009 году было завершено строительство гаражного бокса, которому был присвоен №. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 34,3 кв.м., расположенный в СПГК № в <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что в 2003 году он был принят в члены СПГК № <адрес обезличен> и выплатил паевой взнос в размере 16 000 руб. В 2004 году начал строительство гаражного бокса за счет собственных средств и в 2009 году завершил его строительство. Правлением кооператива боксу был присвоен номер. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 34,3 кв.м., расположенный в расположенный в СПГК № <адрес обезличен>.

Представитель ответчика администрации ГО Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения был извещен путем вручения судебной повестки и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. В адрес суда от представителя ответчика администрации ГО Краснотурьинск Герб Н.Г., действующей на основании доверенности № 01-21/4 от 09.01.2020, поступил отзыв, в котором указано на отсутствие возражений относительно удовлетворения требований ФИО1, и содержится ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица СПГК № в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен путем вручения судебной повестки и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, в адрес суда от председателя СПГК № ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д.37).

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 34,3 кв.м.

Решением исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов № от <дата обезличена> Богословскому рудоуправлению отведен земельный участок площадью 0,75 га для строительства индивидуальных капитальных гаражей в гаражно-строительном кооперативе № (л.д.48).

Решением исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов № 437 от 15.10.1991 года гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок площадью 600 кв.м. с южной стороны существующей территории гаражного кооператива под строительство индивидуальных капитальных гаражей (л.д.47).

Постановлением Главы администрации г. Краснотурьинска № 453 от 04.06.1992 года гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок площадью 0,7 га. с северо-западной стороны существующих гаражей под расширение гаражного кооператива (л.д.49).

Постановлением Главы администрации г. Краснотурьинска № 604 от 09.09.1994 года АО «Богословское рудоуправление» отведен земельный участок площадью 0.78 га с северо-восточной стороны территории ГСК № под разработку проекта по расширению гаражного кооператива (л.д.50).

Постановлением Главы муниципального образования г. Краснотурьинска № 614 от 13.08.1998года в постоянное пользование гаражно-строительному кооперативу № предоставлен земельный участок площадью 0.02 га по <адрес обезличен> под строительство 4 индивидуальных гаражей (л.д. 51).

Постановлением Главы муниципального образования г. Краснотурьинска № 401 от 07.05.1999 года в постоянное пользование гаражного кооператива № передан земельный участок общей площадью 725 кв.м с юго-западной стороны существующего кооператива под строительство индивидуальных гаражей (л.д.52).

Справкой председателя СПГК № 12 ФИО2 от 14.10.2019 (л.д.24), выпиской из протокола общего собрания № 10 от 05.03.2003, выданной 14.10.2019 (л.д.23), подтверждается, что ФИО1 является членом названного кооператива и имеет гаражный бокс №, паевой взнос им уплачен в полном размере <дата обезличена> (л.д.24).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на <дата обезличена>, на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой Г составляет 34,3 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – железобетонные плиты (л.д. 9-13).

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс не зарегистрировано, что подтверждается справкой филиала «Северное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от <дата обезличена> (л.д.18).

Согласно акту обследования нежилого помещения гаражного бокса (литера Г), расположенного по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, гаражный бокс № соответствует техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения гаражного бокса.

Нахождение спорного гаражного бокса № на земельном участке, расположенном в границах территории СПГК №, с видом разрешенного использования Т. – зона транспортной инфраструктуры. Основным видом разрешенного использования является хранение автотранспорта (2.7.1) – размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, подтверждается схемой расположения СПГК № (л.д.19-20).

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт строительства гаражного бокса №, расположенного в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 34,3 кв.м. собственными силами истца и на его личные средства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из анализа приведенных правовых норм следует, что объект недвижимости, возведенный истцом на земельном участке, не может быть отнесен к категории самовольной постройки, поскольку вышеуказанными решениями исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов отведены земельные участки для строительства гаражей, впоследующем площадь специализированного потребительского гаражного кооператива № неоднократно расширялась на основании решений того же исполнительного органа, постановлений главы администрации <адрес обезличен>.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что спорный гаражный бокс был построен своими силами на собственные средства истцом, являвшимся членом гаражного кооператива и полностью выплатившим паевой взнос, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента постройки истец пользуется гаражом, несет бремя его содержания, владеет им открыто и добросовестно.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>, общей площадью 34,3 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>, общей площадью 34,3 кв.м., за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Н.К. Трегуб

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2020 года.