Решение № 2-4124/2017 2-4124/2017 ~ М-5287/2017 М-5287/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-4124/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

28.09.2017 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Балашовой П.П.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителя ответчика администрации г.Сочи ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 ича к администрации г.Сочи об установлении юридического факта владения земельным участком при домовладении на праве постоянного бессрочного пользования, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Сочи, в котором просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1027 кв.м, расположенный по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, с кадастровым №

В обоснование иска указывает, что на основании п.4/2 решения Исполнительного комитета Сочинского городского Совета депутатов трудящихся от 30.05.1947 г., оформленного протоколом №, ФИО4 предоставлен земельный участок на <адрес> мерою 688 кв.м под индивидуальную застройку; указанным протоколом также постановлено ФИО4 согласовать с главным архитектором города проект дома и благоустройства участка, а Горкомхозу предложено заключить договор на право застройки с застройщиком ФИО4

16.03.1948 г. между Сочинским Городским коммунальным отделом (Горкомхоз) и ФИО4 был заключен договор о праве застройки, по условиям которого ФИО5 сроком на 50 лет (с 16.03.1948 г. по 16.03.1998 г.) был предоставлен земельный участок в г.Сочи по <адрес> гора, значившийся под номером 19а, площадью 688 кв.м.

23.03.1948 г. указанный договор удостоверен государственным нотариусом Сочинской нотариальной конторы ФИО6, зарегистрирован в реестре нотариуса на №.

Согласно плану земельного участка №а в г.Сочи в районе Виноградной горы, отведенного решением Сочинского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ (п.4/2 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4 под застройку, площадь земельного участка составляла 950 кв.м.

Как следует из исторической справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом по г.Сочи ГУП Краснодарского края "Крайтехинвентаризация - краевое БТИ", на основании решения Исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся "О правовой регистрации домовладения № <адрес>" № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 на праве личной собственности было зарегистрировано домовладение № <адрес> с закреплением земельного участка площадью 688 кв.м, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным БТИ г.Сочи ФИО4

После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве собственности (долю в общем совместно нажитом имуществе) на домовладение перешло к супруге ФИО4 - ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным старшим государственным нотариусом Сочинской государственной нотариальной конторы ФИО8 (номер в реестре нотариуса №), зарегистрированным в реестровой книге Сочинского БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № в деле №. Оставшуюся 1/2 долю в праве на домовладение унаследовала также ФИО7, что подтверждается копией свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Сочинской государственной нотариальной конторы ФИО8 (номер в реестре нотариуса 2-2432), зарегистрированного в реестровой книге Сочинского БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № в деле №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Наследником к имуществу ФИО7 по завещанию, унаследовавшим жилой дом №, расположенный в Центральном районе г.Сочи по <адрес>, является истец, что подтверждается свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Сочинской нотариальной конторы ФИО9 (номер по реестру нотариуса 3-2093), зарегистрированным в БТИ г.Сочи ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, являясь собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, обратился к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО9 за оформлением наследственных прав на земельный участок, закрепленный за домом, однако нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, по тому основанию, что действие договора застройки прекращено 16.03.1998 г. в связи с истечением действия договора застройки, по которому участок предоставлен на 50 лет.

Истец, как правопреемник лица, с которым был заключен указанный договор, на законных основаниях владеет участком, считая, что его права нарушены, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец является правопреемником ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая в свою очередь, является наследником ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с которым и был в ДД.ММ.ГГГГ заключен договор застройки. В настоящее время на участке, предоставленном по договору, имеется дом, собственником которого в порядке наследования является истец.

Действовавшим с 1922 г. ГК РСФСР право застройки определялось как право владения и распоряжения строениями, расположенных на государственных земельных участках, на началах договоренности, срочности и возмездности.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 г. "О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" были признаны утратившими силу статьи 71 - 84 в ГК РСФСР 1922 г., которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из статей 87, 90, 92, 94, 103, 105, 156 и 185 ГК РСФСР слова "право застройки".

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. "О граве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" было установлено, что каждый гражданин и гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В соответствии с п.2 Постановления Совета Министров СССР от 26.08.1948 г. № 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Таким образом, с учетом особенностей, предусмотренных ГК РСФСР 1922 г. о действии договора не соответствующего требованиям закона, у ФИО4 возникло право бессрочного пользования земельным участком, которое перешло совместно с правом собственности на дом к новому собственнику (примечания 2 к п.15 Декрета ВЦИК СНК от ДД.ММ.ГГГГ "Положение о земельных распорядках в городах").

Из анализа существующей судебной практики по аналогичным делам следует, что наличие договора застройки подтверждает законность выделения правопредшественнику истца земельного участка, а с учетом указанных выше нормативных актов, истечение действия договора, само по себе не могло повлиять на наличие прав в отношении участка, поскольку наличие права бессрочного пользования возникло не в силу договора, а в силу закона.

В силу абз.1 п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается (п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3).

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является один из следующих документов (ч.1 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ):

- акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

С учетом законности возведения дома, перехода права собственности на дом в порядке универсальной правопреемственности от застройщика впоследствии к истцу, тех обстоятельств, что земельный участок у застройщика и его правопреемников не изымался, права застройщиков и его правопреемников на земельный участок с 1948 г. не оспаривались, считает возможным сделать вывод о наличии у истца прав постоянного бессрочного пользования на земельный участок, и наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Ответчиком представлен отзыв на иск, согласно которого ответчик иск не признает, просит в его удовлетворении отказать.

В обоснование возражений указывает, что как следует из материалов иска, к ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ перешло право собственности на домовладение, находящееся в г.Сочи по <адрес>, состоящее в целом составе из: А - жилого, одноэтажного с цоколем, шлакобетонного – 70 %, деревянно-каркасного – 30 %, полезной площадью 102,5 кв.м, в том числе жилой площадью 51,3 кв.м, сооружений, расположенных на земельном участке мерою 688 кв.м.

Информация о принадлежности земельного участка, расположенного по <адрес> в г.Сочи, на каком-либо виде права умершей ФИО7 либо наследнику ФИО1 в материалах дела не содержится.

Более того, в ходе изучения приложенных истцом документов установлено, что ФИО7 не являлась правообладателем земельного участка, занятого жилым домом по адресу: г.Сочи, <адрес>.

Частью 4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В рассматриваемом случае право собственности истца на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем собственник дома вправе приобрести право на земельный участок под данным объектом недвижимости не в порядке наследования, а на основании Земельного кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в порядке, установленном ч.1 ст.39.14 Земельного кодекса РФ:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном ст.39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Вместе с тем, документы, подтверждающие обращение ФИО1 в орган местного самоуправления в установленном законом порядке с целью приобретения права на земельный участок, материалы дела не содержат.

Кроме того, в представленном заявителем свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 21.07.1988 г., а также иных приложенных к исковому заявлению документах, указано, что жилой дом, расположен на земельном участке площадью 688 кв.м, тогда как истец заявляет о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1027 кв.м.

Одновременно обращает внимание, что согласно протоколу заседания исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся г.Сочи от 08.06.1965 г., исполкомом райсовета было установлено, что ФИО4 фактически занимал земельный участок-площадью 1027 кв.м, вместе с тем исполнительным комитетом было решено зарегистрировать на праве личной собственности за ФИО4 домовладение с закреплением земельного участка площадью 688 кв.м (а не 1027 кв.м, также без его отведения в натуре и, соответственно, без предоставления на каком-либо виде права).

Таким образом, испрашиваемая ФИО1 площадь земельного участка является необоснованной.

Также необходимо принять к сведению, что, согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.06.2017 г., граница земельного участка с кадастровым номером 23:49:0203009:327 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Частью 3 ст.6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Следовательно, земельный участок, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством, не может являться предметом гражданского оборота.

В судебном заседании стороны ссылались на обоснование своих требований и возражений.

Изучив позиции сторон, материалы дела, суд не находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании п.4/2 решения Исполнительного комитета Сочинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, ФИО4 предоставлен земельный участок на <адрес> мерою 688 кв.м под индивидуальную застройку; указанным протоколом также постановлено ФИО4 согласовать с главным архитектором города проект дома и благоустройства участка, а Горкомхозу предложено заключить договор на право застройки с застройщиком ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между Сочинским Городским коммунальным отделом (Горкомхоз) и ФИО4 был заключен договор о праве застройки, по условиям которого ФИО5 сроком на 50 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) был предоставлен земельный участок в г.Сочи по <адрес> гора, значившийся под номером 19а, площадью 688 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор удостоверен государственным нотариусом Сочинской нотариальной конторы ФИО6, зарегистрирован в реестре нотариуса на №.

Согласно плану земельного участка № <адрес>, отведенного решением Сочинского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ (п.4/2 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4 под застройку, площадь земельного участка составляла 950 кв.м.

Как следует из исторической справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом по г.Сочи ГУП Краснодарского края "Крайтехинвентаризация - краевое БТИ", на основании решения Исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся "О правовой регистрации домовладения № <адрес>" № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 на праве личной собственности было зарегистрировано домовладение № <адрес> в г.Сочи с закреплением земельного участка площадью 688 кв.м, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным БТИ г.Сочи ФИО4

После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве собственности (долю в общем совместно нажитом имуществе) на домовладение перешло к супруге ФИО4 - ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным старшим государственным нотариусом Сочинской государственной нотариальной конторы ФИО8 (номер в реестре нотариуса 2-2429), зарегистрированным в реестровой книге Сочинского БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № в деле №. Оставшуюся 1/2 долю в праве на домовладение унаследовала также ФИО7, что подтверждается копией свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Сочинской государственной нотариальной конторы ФИО8 (номер в реестре нотариуса 2-2432), зарегистрированного в реестровой книге Сочинского БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № в деле №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Наследником к имуществу ФИО7 по завещанию, унаследовавшим жилой дом № расположенный в Центральном районе г.Сочи по <адрес>, является истец, что подтверждается свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Сочинской нотариальной конторы ФИО9 (номер по реестру нотариуса 3-2093), зарегистрированным в БТИ г.Сочи ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, являясь собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, обратился к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО9 за оформлением наследственных прав на земельный участок, закрепленный за домом, однако нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, по тому основанию, что действие договора застройки прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением действия договора застройки, по которому участок предоставлен на 50 лет.

Истец является правопреемником ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая в свою очередь, является наследником ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с которым и был в ДД.ММ.ГГГГ заключен договор застройки. В настоящее время на участке, предоставленном по договору, имеется дом, собственником которого в порядке наследования является истец.

В пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был установлен ранее действовавшим законодательством: Положением о земельных распорядках в городах, утв. Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925 г., ст.33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г.; ст.87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.

В соответствии с пунктами 2 и 3 Постановления Совета Министров СССР от 26.08. 1948 г. № 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 28.08.1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" (действовавшего на момент утверждения к правовой регистрации жилого дома, возведенного на спорном земельном участке, и до 1989 г.), земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. Размер участков в каждом отдельном случае определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся, в зависимости от размера дома и местных условий, в пределах следующих норм: в городах - от 300 до 600 кв. метров; вне города - от 700 до 1200 кв. метров.

В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 3 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

На основании п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Исходя из системного толкования приведенных выше норм материального права, при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие Земельного Кодекса РФ, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

По смыслу п.9.1 ст.3 названного Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ. Отсутствие документов об отведении земельного участка само по себе не является основанием для вывода об отсутствии у собственника жилого дома права пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом и, как следствие, невозможности признания за таким лицом права собственности на земельный участок.

Между тем, согласно протоколу заседания исполнительного комитета Центрального районного Совета депутатов трудящихся г.Сочи от 08.06.1965 г., исполкомом райсовета было установлено, что ФИО4 фактически занимал земельный участок площадью 1027 кв.м, вместе с тем исполнительным комитетом было решено зарегистрировать на праве личной собственности за ФИО4 домовладение с закреплением земельного участка площадью 688 кв.м (а не 1027 кв.м).

Таким образом, испрашиваемая ФИО1 площадь земельного участка является необоснованной, что в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ является основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 ича к администрации г.Сочи об установлении юридического факта владения земельным участком при домовладении на праве постоянного бессрочного пользования, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 03.10.2017 г.

Председательствующий