Решение № 2-2365/2018 2-2365/2018~М-2202/2018 М-2202/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-2365/2018

Дело № 2-2365/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием представителя истицы ФИО1 ФИО2, представителя ответчика администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО "МРСК Волги", администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО "МРСК Волги", администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Чувашэнерго» в лице генерального директора <данные изъяты>, действующего на основании Устава, и ФИО1 был заключен договор передачи спорной квартиры. По данному договору АО «Чувашэнерго» предоставило истице двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб. Согласно условиям данного договора истица обязалась выплатить АО «Чувашэнерго» 30 % от стоимости квартиры в сумме <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день задолженность по оплате спорной квартиры истицей полностью погашена. Постановлением администрации г.Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ № истице был выдан ордер № на право вселения в спорное жилое помещение. Ордер был выдан на состав семьи из четырех человек, включая саму истицу, ее мужа ФИО4, сына ФИО5 и дочь ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ истица владеет спорной квартирой как собственник, несет бремя содержания жилья. Считает, что спорная квартира была передана ей в собственность на основании договора купли-продажи, однако данный договор не был оформлен надлежащим образом, в связи с чем в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.

Истица ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя.

Представитель истицы ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и вновь привел их суду.

Ответчик ПАО «МРСК Волги», будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. От представителя ПАО «МРСК Волги» поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель указал, что истица не имеет задолженности перед ПАО «МРСК Волги», спорная квартира на балансе общества не числится, в собственности не находится, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики в ФИО3 разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО "УК ЖКХ", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Чувашэнерго» в лице генерального директора <данные изъяты>, действующего на основании Устава, и работником <данные изъяты> ФИО1 был заключен договор, согласно которому АО «Чувашэнерго» предоставляет ФИО1 двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, стоимостью <данные изъяты> руб., а ФИО1 оплачивает АО «Чувашэнерго» <данные изъяты> % от стоимости квартиры, что составляет <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Чувашэнерго», ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата за предоставленную квартиру в сумме <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. были внесены в кассу АО «Чувашэнерго» ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

На основании постановления администрации города Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на состав семьи из четырех человек, включая саму ФИО1, ее мужа ФИО4, сына ФИО5 и дочь ФИО6, был выдан ордер № на право вселения в двухкомнатную квартиру <адрес> (л.д. 5).

В ДД.ММ.ГГГГ ДЕЗ в ЖКХ заключила с ФИО1 договор социального найма спорного жилого помещения (л.д. 6 - 7).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о вышеуказанном объекте недвижимости (л.д. 14).

Из копии поквартирной карточки, выданной ООО «УК ЖКХ», следует, что в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована истица ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО4 (л.д. 57).

Согласно выписке из лицевого счета на вышеуказанную квартиру финансовый лицевой счет открыт на имя истицы ФИО1 (л.д. 56). Плата за жилье и коммунальные услуги взимается за состав семьи из двух зарегистрированных в квартире человек (л.д. 56, 58).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что фактически между истицей и АО «Чувашэнерго» состоялся договор купли-продажи спорной квартиры, однако, он не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован. Каждая из сторон исполнила свои обязательства, и квартира была передана ФИО1

При изложенных обстоятельствах суд полагает требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению и признает право собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>.

Апелляционные жалоба может быть подана в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено 29.11.2018.

Судья Т.Г. Кондакова