Решение № 2-475/2024 2-475/2024~М-413/2024 М-413/2024 от 16 сентября 2024 г. по делу № 2-475/2024

Дело № 2-475/2024

64RS0002-01-2024-000572-06


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года г. Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего Конева И.С.,

при секретаре судебного заседания Денисовой Т.С.,

с участием

истцов Заболотного ФИО12, Заболотной ФИО20,

представителя ответчика Шатило ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заболотного ФИО10, Заболотной ФИО11 к СПК «Озерное» о возложении обязанности заключить договор приватизации жилого помещения,

установил:

Заболотный ФИО25, Заболотная ФИО21 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением к СПК «Озерное» в обоснование указав, что в связи с работой в колхозе их семье была дана в пользование <адрес>. Данная квартира состоит из 2 жилых комнат и составляет 40 кв.м., при доме имеется земельный участок в 10 соток. Они занимают квартиру с 1998 года. Ранее в приватизации не участвовали. ДД.ММ.ГГГГ с ними и двумя детьми был заключен договор аренды жилого дома. В настоящее время данное жилое помещение занимают только истцы. За время проживания истцами были произведены улучшения жилого помещения – ремонт крыши, фундамента, замена окон, подключение к газоснабжению. Помещение в настоящий момент требует капитального ремонта. Истцы неоднократно обращались к ответчику с вопросом приватизации квартиры. Однако был получен отказ, в обоснование которого ответчик ссылался на отсутствие законодательной возможности заключения договора приватизации. Полагают, что действиями ответчика нарушается жилищное право и право на участие в приватизации. Ранее СПК «Озерное» был реорганизован из колхоза им. «К.ФИО2». Жилой фонд так же был передан в СПК. Колхоз был государственным предприятием, реорганизация юридического лица это передача как прав, так и обязанностей. Полагают, что работая в колхозе более трех лет, истцы сохранили право на приватизацию. В связи с чем просят обязать ответчика СПК «Озерное», как правопреемника Колхоза им.К.Маркса, заключить с Заболотным ФИО13 и Заболотной ФИО22 договор приватизации на <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Заболотный ФИО14, Заболотная ФИО23 исковые требования поддержали в полном объеме, дав объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требования, пояснив, что спорное жилое помещение принадлежит СПК «Озерное», в государственной либо муниципальной собственности не находится, в связи с чем оснований для его приватизации не имеется.

Иные лица, участвующие в деле, их представители о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, заслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного заседания, Заболотный ФИО15 и Заболотная ФИО24 зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности СПК «Озерное», что ответчиками не оспаривалось.

В обоснование занятия данного жилого помещения истцами представлена копия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК «Озерное» и Заболотным ФИО16, из содержания которого усматривается, что фактически жилое помещение предоставлено семье Заболотного ФИО17 в безвозмездное пользование.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, в силу прямого указания закона приватизируемое жилое помещение должно находиться в государственной либо муниципальной собственности. Однако, как указано выше, спорный объект недвижимости находится в собственности СПК «Озерное», что, в силу вышеприведенных положений, исключает возможность его приватизации.

Ссылки истцов на предоставление им жилого помещения в период работы в Колхозе имени ФИО2 района Саратовской области и, как следствие, наличие у СПК «Озерное», как правопреемника Колхоза, обязанности заключить с истцами договор приватизации, основаны на неверном понимании закона и не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований.

Действительно, копией трудовой книжки Заболотного ФИО18 подтверждается факт его работы в Колхозе имени ФИО2 района Саратовской области. Однако каких-либо сведений и доказательств, подтверждающих как предоставление ему спорного жилого помещения Колхозом, так и факт обращения ранее, до перехода права собственности на жилое помещение к СПК «Озерное», с заявлением о приватизации квартиры, истцами суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При таком положении оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Заболотного ФИО27 (паспорт №), Заболотной ФИО26 (паспорт №) к СПК «Озерное» (ОГРН <***>) о возложении обязанности заключить договор приватизации жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Аткарский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Конев

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2024 года.