Решение № 2-4460/2018 2-4460/2018~М-3354/2018 М-3354/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-4460/2018

Дело №2-4460/2018


Решение

именем Российской Федерации

24 июля 2018 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А.,

при секретаре Соколовой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением – <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма на указанное жилое помещение. В обоснование требований указали, что проживают в данном жилом помещении, оплачивают за найм и коммунальные услуги. В связи с отсутствием подтверждающих документов в заключении договора социального найма им было отказано.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали. Пояснили, что между ними достигнуто соглашение о заключении договора социального найма с ФИО2

Представитель ответчика администрации МО «Город Архангельск» ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась.

Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» ФИО4 в судебном заседании пояснила, что истцу было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием подтверждающих документов, при этом факт проживания истцов в жилом помещении и регистрации в нем по месту жительства не оспаривается.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Положениями ч. 3 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в законную силу 01 марта 2005 года, определено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку вселение истцов в спорную квартиру происходило в период действия Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), то к сложившимся правоотношениям следует применять нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

В соответствии со статьей 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно статьи 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц.

Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно данной норме права, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя пользуются наравне с ним всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 с 17.12.1991 зарегистрированы и фактически проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение следует, что нанимателем жилого помещения являлась ФИО5, которая вселила в качестве членов своей семьи невестку ФИО1, внучку ФИО2

ФИО5 умерла 17.02.2018.

Из представленных в материалы дела документов следует, что истцы регулярно вносят плату за наем жилого помещения, т.е. несут возложенные на нанимателя обязанности.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки на жилое помещение, копия платежных документов, доводами истцов, и никем не оспариваются.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что между истцами и ответчиком фактически сложились правоотношения по договору социального найма жилого помещения, поскольку достоверно зная о проживании истцов в данном жилом помещении, принимая плату за наем и предоставленные коммунальные услуги, не поднимая вопрос об освобождении этого помещения, ответчик фактически согласился с их проживанием в находящемся в муниципальной собственности жилом помещении.

На основании изложенного, требование о признании права пользования истцами жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании ФИО1 выразила свое согласие на заключение договора социального найма с ФИО2

Признание за истцом ФИО2 права на жилое помещение, применительно к положениям ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием для заключения с ней договора социального найма жилого помещения – <адрес>.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с надлежащего ответчика в пользу истца ФИО6 подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением – <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО2 договора социального найма жилого помещения – <адрес>

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2018 года.

Председательствующий И.А. Валькова