Решение № 2-2400/2017 2-2400/2017~М-2150/2017 М-2150/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-2400/2017

Гражданское дело № 2-2400/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 г. г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области суд в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Жигулиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры <адрес>. Истцом в квартире была самовольно сделано переустройство и перепланировка - зашит листами ГВЛ дверной проем в перегородке, разделявшей помещение №3 (кухня до перепланировки) и №7 (коридор, до перепланировки; демонтированы перегородки, разделявшие помещения №5 (коридор, площадью 2,8 м2 - до перепланировки), №7 (коридор, площадью 1,6 м2 до перепланировки), №2 (жилая комната, площадью 16,7 м2 - до перепланировки) и №3 (кухня, площадью 5,6 м2 до перепланировки), в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 2,8 м2 после перепланировки), №4 (жилая комната, площадью 18,5 м2- после перепланировки) и №3 (кухня, площадью 5.6 м2 -после перепланировки). В результате выполненной перепланировки жилая площадь квартиры увеличилась с 25.5 м2 до 27,3 м2 площадь вспомогательных помещений уменьшилась с 16,7 м2 до 15,1 м2. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания; помещение находится в работоспособном состоянии и пригодно к эксплуатации; санитарно-эпидемиологические правила, требований пожарной безопасности соблюдены; нарушения прав и законных интересов других лиц отсутствуют. Просит сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске, просила об его удовлетворении.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 48 АГ №506331, выпиской из ЕГРН от 18.10.2017г.

В техническом паспорте, изготовленном ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Грязинское БТИ по состоянию на 25.09.2017 г. указано, что не предъявлено разрешение на перепланировку квартиры.

В квартире произведена перепланировка следующим образом: зашит листами ГВЛ дверной проем в перегородке, разделявшей помещение №3 (кухня до перепланировки) и №7 (коридор, до перепланировки; демонтированы перегородки, разделявшие помещения №5 (коридор, площадью 2,8 м2 - до перепланировки), №7 (коридор, площадью 1,6 м2 до перепланировки), №2 (жилая комната, площадью 16,7 м2 - до перепланировки) и №3 (кухня, площадью 5,6 м2 до перепланировки), в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 2,8 м2 после перепланировки), №4 (жилая комната, площадью 18,5 м2 - после перепланировки) и №3 (кухня, площадью 5,6 м2 -после перепланировки). В результате выполненной перепланировки жилая площадь квартиры увеличилась с 25,5 м2 до 27,3 м2 площадь вспомогательных помещений уменьшилась с 16,7 м2 до 15,1 м2.

Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 13462 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что выполнена следующая перепланировка жилого помещения: зашит листами ГВЛ дверной проем в перегородке, разделявшей помещения №3 (кухня, до перепланировки) и №7 (коридор, до перепланировки); демонтированы перегородки, разделявшие помещения №5 (коридор, площадью 2,8м2 - до перепланировки), №7 (коридор, площадью 1,6м2 - до перепланировки), №2 (жилая комната, площадью 16,7м2 - до перепланировки) и №3 (кухня, площадью 5,6м2 - до перепланировки), в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 2,8м2 - после перепланировки), №4 (жилая комната, площадью 18,5м2 - после перепланировки) и №3 (кухня, площадью 5,6м2 - после перепланировки). В результате выполненной перепланировки жилая площадь квартиры увеличилась с 25,5 м2 до 27,3м2, площадь вспомогательных помещений уменьшилась с 16,7м2 до 15,1м2. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в работоспособном состоянии и пригодно к эксплуатации.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе» № 64 от 26.10.2017 г. жилое помещение <адрес> соответствует требованиям п.3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» для данной местности.

Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 31.10.2017 г. в ходе проведения проверки установлено, что <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные выводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан либо противоречит санитарным, техническим, пожарным и строительным нормам.

Ввиду этого, суд полагает возможным удовлетворить иск и сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м, в т.ч. жилой площадью 27,3 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН и инвентаризационное дело на данную квартиру.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья подпись А.А. Царик

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2017 года