Решение № 2-1592/2017 2-1592/2017~М-593/2017 М-593/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-1592/2017

Дело №2-1592/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Красновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Подольск о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ЖСК «Шепчинки 21» о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ согласно заключенному между истицей и ЖСК «Шепчинки 21» договору № она вступила в члены ЖСК «Шепчинки 21». ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору №. Согласно условий договора и дополнительного соглашения, она вступила в члены жилищно-строительного кооператива в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения 37,8 кв.м., расположенной на 4 этаже, порядковый номер на этаже слева от лифта №, по адресу: <адрес>. Размер пая составляет 2905674 рубля. Обязательства по договору ею исполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ квартира ей передана по акту приема-передачи. В настоящее время дом построен и введен в эксплуатацию, она проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, однако в связи с тем, что ответчиком до настоящего времени не переданы документы в регистрирующий орган о строительстве жилого дома и регистрации первичного права собственности на жилое помещение, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Администрации городского округа Подольск представитель по доверенности в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Третье лицо- ЖСПК «Шепчинки» представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.68), просил рассматривать дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Третье лицо - ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен (л.д.15), просил рассматривать дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Третье лицо - ООО «Главградострой» представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.12 ГК РФ, в соответствии с которой, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.4 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесших свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГлавГрадоСтрой» (заказчик-застройщик) и ООО «ГЛАВГРАДОСТРО ИНВЕСТ» (инвестор) заключен инвестиционный контракт №, согласно которому инвестор обязался осуществлять финансирование заказчику-застройщику для строительства 2805,96% кв.м. в жилом 14-ти этажном доме по строительному адресу: <адрес>

Согласно п.2.1 договора, заказчик-застройщик обязуется на средства полученные от инвестора своими силами и с привлечением других лиц построить инвестиционную площадь в жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ГЛАВГРАДОСТРОЙ ИНВЕСТ» (инвестор) и ЖСК «Щепчинки 21» (соинвестор) заключен инвестиционный договор №ГГСИ-ЖСК-Ш-21, согласно которому, соинвестор обязался осуществить финансирование строительства инвестора жилой площади по адресу: <адрес>, микрорайон «Шепчинки», корпус 21.

На основании договора №Ш-21-023 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (пайщик) и ЖСК «Шепчинки 21» истец вступила в члены ЖСК «Шепчинки 21» (л.д.4,6) в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения 37,8 кв.м., расположенной на 4 этаже, порядковый номер на этаже слева от лифта №, по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора и дополнительного соглашения, размер пая составляет 2905674 рубля.

Справкой о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО8 паевой взнос в размере 2905674 рубля за жилое помещение: однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения 37,8 кв.м., расположенной на 4 этаже, порядковый номер на этаже слева от лифта №, по адресу: <адрес>. выплачен полностью (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ. года сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения, согласно которому, ЖСК «Шепчинки 21» передал, а истец приняла объект строительства в виде жилого помещения- <адрес>, распложенной по адресу: <адрес> (л.д.7).

Разрешением на ввод в объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> введен в эксплуатацию (л.д.58-61).

Общая площадь жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составляет 37,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение (л.д.8-11).

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку ФИО2, являющейся членом жилищно-строительного кооператива полностью выплачен паевой взнос, выполнены обязательства по оплате стоимости квартиры, в связи с чем, суд находит заявленное требование обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Подольск о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Т.Н. Митрофанова