Решение № 2-2626/2017 2-2626/2017~М-1981/2017 М-1981/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-2626/2017

Дело № 2- 2626/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 г

Приволжский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Приволжский районный суд г.Казани с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее- ИКМО), муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее – Администрации района) о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что на основании Решения Салмачинского сельского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ истцу выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га. для индивидуального жилищного строительства и выращивания сельхозпродукции.

Истец указывает, что на основании указанного Решения ему выдан Государственный акт на право собственности на землю, истец выстроил на этом участке жилой дом, выделенный ему земельный участок состоит на кадастровом учете, по материалами инвентаризации с присвоением кадастрового номера, с момента предоставления и до настоящего времени использует участок, оплачивает необходимые налоги, выстроил на нем жилой дом, спора с владельцами смежных земельных участков не имеется.

Решением Управления Росреестра по РТ истцу отказано в государственной регистрации права, так как невозможно однозначно идентифицировать объект недвижимости и внести сведения о нем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Истец находит подобное обоснование отказа незаконным и, указывая, что им были предоставлены достаточные доказательства предоставления ему земельного участка, позволяющие его идентифицировать, просит признать за ни права собственности на земельный участок

В ходе подготовки дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МКУ Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Представители ответчиков, третьих лиц извещены надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон.

Учитывая надлежащее и своевременное извещение всех участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как установлено судом, решением Салмачинского Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ истцу выделен участок площадью <данные изъяты> га. на территории Салмачинского Совета местного самоуправления для строительства индивидуального жилого дома и выращивания сельхозпродукции

Истцу выдан Государственный акт № о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га. на основании Решения Салмачинского Совета местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома

Как следует из приобщенного к делу землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок в указанной истцом конфигурации и площади сформирован в границах, в которых существует и на момент подачи искового заявления

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер участка – № площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ, в выписке определены координаты участка с существующих границах. ДД.ММ.ГГГГ истцом получена Выписка из похозяйственной книги, согласно которой, в похозяйственной книге № в Салмачинской сельской администрации на 1997, 1998, 1999, 2000, 2001 годы имеется запись о принадлежности истцу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на праве постоянного пользования

Помимо этого, схема расположения границ спорного земельного участка согласована в установленном порядке со смежными землепользователями, претензий или споров о границах участка или о его расположении ни с указанными землепользователями, ни с органом местного самоуправления не имеется.

Исходя из совокупности исследованных в судебном заседании источников доказательств, суд приходит к выводу, что истец предоставил необходимые и достаточные доказательства выделения ему спорного земельного участка, позволяющие его достоверно идентифицировать

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.9.1 ст.3 приведенного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Исходя из совокупности установленных и исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку, участок предоставлен истцу в 1997 году в соответствии с действовавшим порядком, требований об освобождении земельного участка или о его изъятии не предъявлено, правоустанавливающие документы на которые истец ссылается в обоснование своих требований – Постановление Салмачинского Совета местного самоуправления и Государственный акт, в установленном законом порядке не оспорены, избранный истцом способ защиты права не противоречит закону.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из площади участка – <данные изъяты> кв.м., на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок этой же площадью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО5 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о признании права собственности на земельный участок удовлетворить

Признать право собственности ФИО1 ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца после вынесения мотивированного решения

Судья И.А. Кулиев