Решение № 2-1443/2017 2-1443/2017~М-1350/2017 М-1350/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-1443/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

23 октября 2017 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Захарченко Е.Г., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2 действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1443/2017 по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л

Истец В.А. обратилась в суд с иском к ответчику МУ «Администрация города Тулуна» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указав в обоснование, что исполнительным Комитетом Тулунского городского Совета депутатов трудящихся ей выдан ордер *** от ...... на квартиру, состоящую их 2-х комнат по адресу: ****.

В ордере указаны члены семьи: В.А. - супруг, С.Г. С.Г. - сын, С.Г. Наташа - дочь. Вписанные в ордер как члены семьи: супруг В.А. умер ......, о чем свидетельствует свидетельство о смерти, дочь В.А. умерла ......, о чем свидетельствует свидетельство о смерти, подлинник ордера не сохранен, в связи с пожаром ......, имеется копия.

При обращении в администрацию **** по вопросу приватизации ей было сообщено, жилое помещение не состоит в реестре муниципального жилья, рекомендовано для признания права на жилое помещение обратиться в суд. Квартира выделена по месту работы: управление коммунального хозяйства Тулунского городского Совета народных депутатов.

Решением Арбитражного суда от ...... Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства **** признано несостоятельным (банкротом).

Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилой фонд, принадлежавший Многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства **** в установленном законом порядке должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления в муниципальную собственность. Однако полученная жилая площадь в виде жилого дома согласно полученным сведений не является муниципальной собственностью и не числится в Реестре муниципального имущества.

Право на приватизацию жилья гражданами предусмотрено Законом РФ от ...... *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 2 указанного Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно указанного выше Закона, указывает истец, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Права граждан не должны нарушаться неисполнением обязанностей третьими лицами.

В связи с тем, что жилой дом по адресу: **** в установленном законом порядке не передан в муниципальную собственность, сложились обстоятельства, не зависящие от ее воли и она не может воспользоваться предоставленным законом правом на приобретение в собственность жилой площади: жилого дома в порядке бесплатной приватизации. Тем самым нарушается право, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года от ......, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ......, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

С 1979 года и по сегодняшний день истец проживает на предоставленной жилой площади, в жилом доме по адресу его расположения, поддерживает его в надлежащем, пригодном для жилья состоянии, несет все расходы по его содержанию, производит за свой счет текущий и капитальный ремонты, то есть пользуется, владеет данной жилой площадью: жилым домом.

В.А. с августа 1979 года зарегистрирована по факту фактического проживания и проживает по настоящее время, что подтверждается штампом о регистрации, справкой о регистрации, выданной ООО «Жилищный трест» от ...... ***. Сын В.А. вписан в ордер как С.Г. С.Г.. Фактически на дату выдачи ордера носил фамилию Щеглов, отчество Геннадьевич, участвовать в приватизации не желает, согласен на приватизацию жилого помещения на его имя, о чем подтвердит в судебном заседании. Фактически проживает по другому адресу. Дочь В.А. участвовать в приватизации не желает, согласна на приватизацию жилого помещения истцом, что подтвердит в судебном заседании. Указанный жилой дом состоит на кадастровом учете.

Просит суд признать за В.А. 13.08.1954г.р. право собственности на жилой дом общей площадью 38,0 кв.м. по адресу: ****, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец В.А. требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить.

Представитель ответчика - МУ «Администрация ****» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, от представителя по доверенности Е.А. поступила телефонограмма, просит суд рассмотреть дело без участия представителя, по имеющимся в деле материалам.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - В.А. и В.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, указывая, что истец приходится им матерью.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, учитывая позицию ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ...... *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Федеральным законом РФ от ...... № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» ст. 4 предусмотрено, что законодательство Российской Федерации о приватизации состоит из настоящего Федерального закона и принимаемых в соответствии с ним других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Нормы о приватизации государственного и муниципального имущества, содержащиеся в других федеральных законах, не должны противоречить настоящему Федеральному закону.

Законодательство субъектов Российской Федерации о приватизации состоит из законов субъектов Российской Федерации о приватизации государственного имущества, принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом, и принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, часть 2.

Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации, часть 3.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.

Судом и материалами дела установлено, что В.А. выдан ордер *** на право занятия жилой площади по адресу: Нефтяников, 5, основание выдачи: решение от ......, состав семьи В.А. муж, С.Г. С.Г. сын, С.Г. Наташа дочь, л.д. 7.

Согласно свидетельству о смерти В.А. (муж истца) .......р., место рождения ****, умер ......, место смерти ****, л.д. 8.

Согласно свидетельству о смерти В.А. (дочь истца) .......р., место рождения ****, умерла ......, место смерти ****, л.д. 9.

Согласно справке отдела надзорной деятельности и ПР по г.Тулуну, Тулунскому и Куйтунскому районам от ...... ***, ...... произошел пожар здания летней кухни по адресу: г.**** в результате пожара: погибших нет, огнем повреждено здание летней кухни, л.д. 10.

Согласно исторической справки от ......, выданной архивным отделом г.Тулуна Иркутской области на базе управления коммунального хозяйства Тулунского городского Совета народных депутатов на основании приказа Территориального Производственного объединения жилищно- коммунального хозяйства Иркутского горисполкома *** от ......, Решения Тулунского городского Совета народных депутатов *** от ...... было создано Межотраслевое производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства г.Тулуна. Приказом Территориального производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства Иркутского облисполкома *** от ....... Межотраслевое производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства г.Тулуна преобразовано в Многоотраслевое предприятие коммунального хозяйства г.Тулуна. Согласно решения Арбитражного суда от ...... МПКХ г.Тулуна признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, исключен из государственного реестра .......

По сообщению МУ «Администрация города Тулуна» *** от ...... жилое помещение по адресу: **** не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального имущества, л.д. 16.

Согласно справке Тулунского производственного участка АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ...... *** за В.А. частное, приватизированное жилье не зарегистрировано, л.д. 17.

Согласно справке Тулунского производственного участка АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ...... *** на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ****, арестов и запретов нет.

По информации Тулунского производственного участка АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ...... *** на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.****, правоустанавливающие документы не зарегистрированы.

Согласно выписке из ЕГРН от ...... о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества В.А., отсутствуют.

Согласно справке ООО «Жилтрест» *** от ...... В.А. зарегистрирована по адресу: ****, л.д. 20.

Согласно справке ООО «Жилтрест» *** от ...... В.А. зарегистрирована по адресу: ****, состав семьи сын С.Г., дочь В.А., л.д. 21.

Согласно справке МУ «Администрация города Тулуна» от ...... *** на территории МУ «Администрация города Тулуна» **** отсутствует. Согласно постановлению мэра города Тулуна «Об утверждении перечня наименований районов и улиц г.Тулуна» от ...... ***, утвержден пер.Нефтяников, л.д. 22.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ......, БТИ г.Тулуна, сведения о правообладателях на жилой дом по адресу: **** г.**** общей площадью 38 кв.м., в том числе, жилая 27.1 кв.м., отсутствуют, л.д. 24-39.

Согласно справке ООО «Иркутскэнергосбыт» В.А., проживающая по адресу: <...> задолженности по оплате за электроэнергию по состоянию на ...... не имеет.

ФИО4 суду показали, что истца знают на протяжении многих лет, проживают по соседству, родственных и неприязненных отношений нет, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждают.

В силу ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратится в суд.

Давая оценку показаниям свидетелей, суд находит их допустимыми доказательствами по делу, поскольку они не противоречат установленным по делу обстоятельствам.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований иска на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований предусмотренных настоящим Кодексом, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 2, 10 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, .......р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, площадью 63,6 кв.м., кадастровый *** в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Н.А. Рыжова