Решение № 2-1322/2024 2-1322/2024~М-1368/2024 М-1368/2024 от 17 декабря 2024 г. по делу № 2-1322/2024

31RS0004-01-2024-001821-82 № 2-1322/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 г. г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Порошина А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Косовой О.И.,

в отсутствие сторон и их представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Валуйского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

24.10.2023 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества в виде нежилого здания зернохранилища, площадью 1 053,7 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что описанное здание не имеет собственника, и истек один год со дня постановки объекта недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного, администрация Валуйского муниципального округа Белгородской области просит признать за ней право собственности на вышеуказанное нежилое здание.

Представитель заявителя в судебное заседание не прибыла, передала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, передала отзыв, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 30).

Исследовав обстоятельства по имеющимся в материалах дела доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что объект недвижимости в виде нежилого здания зернохранилища, площадью 1 053,7 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество 24.10.2023, как бесхозяйный объект недвижимости, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 12-13).

Из сообщений министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (л.д. 9), и межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях (л.д. 10-11) следует, что спорный объект недвижимости не учтен в реестре государственной собственности Белгородской области и не внесен в реестр федерального имущества; а также в реестр муниципальной собственности администрации Валуйского муниципального округа (л.д. 8).

По сообщению Валуйского отделения ОГАУ «Белоблтехинвентаризация», в архивных делах БТИ отсутствует информация о зарегистрированных правах на зернохранилище, расположенное в <адрес> (л.д. 7).

Информации о том, что указанное выше нежилое здание по адресу: <адрес> кому-либо принадлежит, или находится у кого-то на балансе, материалы дела не содержат и судом не установлено.

Таким образом, в период нахождения нежилого здания на учете в качестве бесхозяйного до настоящего времени никакие лица не заявили своих прав на него, здание не числится в реестрах федеральной собственности, государственной собственности субъекта Федерации (Белгородской области), а также в реестре муниципальной собственности администрации Валуйского муниципального округа.

Законом Белгородской области от 10.06.2024 № 373 "О внесении изменений в закон Белгородской области "Об установлении границ муниципальных образований и наделении их статусом городского, сельского поселения, городского округа, муниципального района" муниципальное образование "Валуйский городской округ" Белгородской области наделено статусом муниципального округа. Решением Совета депутатов Валуйского городского округа № 98 от 26.07.2024 внесены соответствующие изменения в Устав Валуйского городского округа (л.д. 4-6, 14, 15-21). Таким образом, администрация Валуйского муниципального округа вправе обратиться в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на нежилое здание зернохранилища.

Исходя из анализа представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что нежилое здание зернохранилища, расположенное по адресу: <адрес>, является бесхозяйным объектом недвижимого имущества, то есть бесхозяйной вещью, не имеющей правообладателя.

Земельный участок, на котором расположен описанный бесхозяйный объект, не разграничен, не имеет собственника, в силу чего находится в ведении муниципального образования в лице заявителя.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Поскольку объект недвижимости не относится к какому-либо виду собственности, отсутствуют сведения о его включении в реестр федеральной, областной или муниципальной собственности, нет сведений о нахождении его в частной собственности, помещение нежилого здания является бесхозяйным имуществом, так как его собственник неизвестен.

В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные объекты недвижимости принимаются на учет органом, осуществляющим регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из того, что на момент подачи заявления в суд в соответствии со ст. 290 ГПК РФ администрация Валуйского муниципального округа Белгородской области имела право обратиться в суд с соответствующим заявлением, суд полагает, что заявителем представлены все необходимые доказательства, свидетельствующие о возникновении права собственности на спорный объект недвижимости в отсутствие прав на него у других лиц.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, необходимость определения дальнейшей судьбы объекта недвижимости, в том числе в интересах безопасности неопределенного круга лиц, отсутствие возражений со стороны заинтересованных лиц и нарушения прав иных лиц, суд считает представленные доказательства относимыми, допустимыми и нашедшими свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а потому рассматриваемое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление администрации Валуйского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Валуйским муниципальным округом Белгородской области, ИНН <***>, право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание зернохранилища, площадью 1 053,7 кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме «23» декабря 2024 года.

Судья