Апелляционное определение № 33-2617/2026 от 29 апреля 2026 г.

Судья Молчанова Н.В. УИД 16RS0042-03-2024-014354-29 дело №2-4375/2025

№33-2617/2026 учёт №121


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 апреля 2026 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Нурмиева М.М.,

судей Абдуллиной Г.А., Шакировой З.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Республики Татарстан по докладу судьи Абдуллиной Г.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2, апелляционному представлению прокурора г.Набережные Челны ФИО3 на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 10 сентября 2025 года, которым постановлено:

исковые требования ФИО4 и ФИО5 к ФИО2, ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования квартирой <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО6 и ФИО7 с регистрационного учёта в квартире <адрес>

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения ФИО2, поддержавшей доводы жалобы, заключение прокурора, полагавшего подлежащими частичному удовлетворению требования истцов, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО8 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении.

В обоснование требований указано, что истцы, на основании договора купли-продажи от 14 ноября 2023 года, являются собственниками <адрес>. В квартире зарегистрированы ответчики, которые свои обязательства по снятию с регистрационного учёта добровольно не исполнили, собственниками квартиры в настоящее время не являются.

На основании изложенного, истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта.

В заседание суда первой инстанции истцы не явились, от ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ОВМ Управления Министерства внутренних дел по городу Набережные Челны Республики Татарстан в судебное заседание не явился.

Суд первой инстанции, удовлетворив исковые требования, постановил решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит решение суда отменить в части удовлетворенных требований к ФИО2, ФИО7, и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы ее податель ссылается на ненадлежащее извещение, а также указывает, что 07 августа 2025 года она с дочерью были сняты с регистрационного учета, оснований для удовлетворения заявленных к ним требований не имелось.

В апелляционном представлении прокурор указывает, что в нарушение статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор к участию в деле судом первой инстанции привлечен не был, в судебных заседаниях не участвовал, заключение по делу не давал.

В силу пункта 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания является безусловным основанием для отмены обжалуемого решения.

Согласно части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Определением Верховного Суда Республики Татарстан от 05 марта 2026 года судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 14 ноября 2023 года истцы являются собственниками <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности на вышеуказанную квартиру за истцом ФИО5 зарегистрировано 15 августа 2024 года за ...., за истцом ФИО4 15 августа 2024 года за ....(л.д.15).

Согласно пункту 3.5 договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрированные лица обязуются сняться с регистрационного учёта и освободить указанную квартиру в течение 14 дней со дня подписания договора.

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 18 ноября 2024 года по гражданскому делу № 2-12612/2024 года в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании договора купли-продажи недействительным, прекращении права собственности, аннулировании записи и восстановлении записи о праве общей совместной собственности отказано (л.д. 9-12).

Апелляционным определением гражданской коллегии Верховного Суда Республики Татарстан от 26 мая 2025 года вышеуказанное решение оставлено без изменения.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Регистрация посторонних лиц в принадлежащем истцам жилом помещении, по мнению суда, нарушает их права и создает неудобства, так как они не имеют возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.

В отношении ответчиков ФИО2 и ФИО7 судебной коллегией установлено, что они добровольно снялись с регистрационного учёта по спорному адресу 07 августа 2025 года, что подтверждено данными регистрационного досье, представленными органом миграционного учёта. На момент вынесения решения судом первой инстанции (10 сентября 2025 года) эти ответчики уже не были зарегистрированы в квартире истцов. Следовательно, их право пользования жилым помещением прекращено фактически, а требования о признании их утратившими право пользования, снятии с регистрационного учёта и утратили предмет. В удовлетворении исковых требований к ФИО2 и ФИО7 надлежит отказать.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО8 до настоящего времени остаётся зарегистрированным в спорной квартире, обязательство по снятию с регистрационного учёта, предусмотренное пунктом 3.5 договора купли-продажи, не исполнил. Ответчик не является собственником жилого помещения, не проживает в нём, не участвует в оплате коммунальных услуг и содержании квартиры. Доказательств наличия законных оснований для сохранения права пользования квартирой за ФИО6 суду не представлено. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении создаёт препятствия для осуществления их правомочий собственника, в частности для свободного распоряжения имуществом.

Таким образом, судебная коллегия считает, что требования о признании утратившим право пользования ответчика ФИО8 по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, судебная коллегия указывает, что требования истцов в части выселения ответчиков не подлежат удовлетворению, поскольку истцы не отрицали факта не проживания ответчиков в жилом помещении.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьей 199, частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 10 сентября 2025 года по данному делу отменить, принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5, удовлетворить частично

Признать ФИО6 утратившим право пользования квартирой <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учёта в квартире <адрес>

В удовлетворении остальной части требований к ФИО6 отказать.

В удовлетворении требований к ФИО2, ФИО7 отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 06 мая 2026 года.

Председательствующий

Судьи