Решение № 2А-1918/2020 2А-1918/2020~М-1644/2020 М-1644/2020 от 9 июля 2020 г. по делу № 2А-1918/2020

К делу №2а-1918/2020 УИД 23RS0014-01-2020-002485-24


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 09 июля 2020 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Хохловой Е.С.,

с участием:

представителя адм. истца ФИО2,

представителя адм. ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ООО «Агрохолдинг Васюринский» к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконными и отмене о приостановлении государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Агрохолдинг Васюринский» обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в котором просит признать незаконным и отменить уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка со множественностью лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, договору аренды земельного участка со множественностью лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, договору аренды земельного участка со множественностью лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявлений ООО «Агрохолдинг Васюринский» от ДД.ММ.ГГГГ и представленных документов по описи №, №, № в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в границах ОАО «Агрофирма «Победа».

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Васюринский МПК» и физическими лицами заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендодателя № в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>).ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Васюринский МПК» и физическими лицами заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендодателя № в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Васюринский МПК» и физическими лицами заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя № в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>).Согласно п. 4.1 договора заключены сроком на 15 лет. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Васюринский МПК» и ООО «Агрохолдинг Васюринский» заключены соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендатора по договорам №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя (зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №, № года номер регистрации № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельных долей в земельном участке с кадастровым номером № и ООО «Агрохолдинг Васюринский» заключены дополнительные соглашения к договорам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендодателя №, №, №.ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрохолдинг Васюринский» обратился в Филиал ГАУ КК «МФЦ» в <адрес> с заявлениями о государственной регистрации дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ к договорам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №, №, №, что подтверждается описями, документов принятых для оказания государственных услуг. Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановлена государственная регистрация дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка со множественностью лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, договору аренды земельного участка со множественностью лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, договору аренды земельного участка со множественностью лиц № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в границах ОАО «Агрофирма «Победа» по следующим основаниям: необходимости предоставления оригиналов уведомлений всех собственников земельного участка с кадастровым номером № и оригинала протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, необходимости предоставления протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, содержащий вопрос на повестке дня о продлении срока вышеуказанных договоров аренды в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». ООО «Агрохолдинг Васюринский» считает, уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №,№ незаконным и необоснованным, для защиты нарушенного права обратился в суд с настоящим иском.

Представитель административного истца ООО «Агрохолдинг Васюринский» по доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям изложенным в отзыве на административный иск, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 3 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее- КАС РФ) одной из основных задач административного судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций в сфере административных и иных публичных правоотношений.

В силу ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействия) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее – орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования спора.

В соответствии с ч. 8 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконным решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.

В силу ч. 9 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:

- нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление;

- соблюдены ли сроки обращения в суд;

- соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих:

полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия);

порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен;

основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами;

соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Согласно ч. 2 ст. 227 КАС РФ суд удовлетворяет требование об оспаривании действий (решений) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями при наличии совокупности двух условий: нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца оспариваемым бездействием и не соответствие оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные правоотношения (пункт 1).

При отсутствии совокупности этих условий, суд отказывает в удовлетворении административного иска (пункт 2).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Васюринский МПК» и физическими лицами заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя № в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Васюринский МПК» и физическими лицами заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя № в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Васюринский МПК» и физическими лицами заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендодателя № в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>).

Согласно пунктов 4.1 договора заключены сроком на 15 лет.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Васюринский МПК» и ООО «Агрохолдинг Васюринский» заключены соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендатора по договорам №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ года аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя (зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № года номер регистрации № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельных долей в земельном участке с кадастровым номером № и ООО «Агрохолдинг Васюринский» заключены дополнительные соглашения к договорам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендодателя №, №, №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрохолдинг Васюринский» обратился в Филиал ГАУ КК «МФЦ» в <адрес> с заявлениями о государственной регистрации дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ к договорам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №, №, №, что подтверждается описями№, №, №, документов принятых для оказания государственных услуг.

Однако, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> вынесено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, № о приостановлении регистрационных действий.

Причиной приостановления регистрационных действий послужили следующие основания:

- необходимости предоставления оригиналов уведомлений всех собственников земельного участка с кадастровым номером №;

- необходимости предоставления оригинала протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ;

- необходимости предоставления протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, содержащий вопрос на повестке дня о продлении срока вышеуказанных договоров аренды в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Действия по регистрации дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ к договорам аренды земельного участка было приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случае, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включает в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Часть 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами (ч. 1 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами. (ч. 5 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> в границах ОАО «Агрофирма «Победа» принято решение о передаче ООО «Васюринский МПК» в долгосрочную аренду земельного участка, утверждены условия договора аренды. (протокол общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> в границах ОАО «Агрофирма «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании вышеуказанного протокола от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельных долей и ООО «Васюринский МПК» заключены договора аренды №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендодателя в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Васюринский МПК» и ООО «Агрохолдинг Васюринский» заключены соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей арендатора по договорам №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя.

Договора аренды земельного участка и соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора по договорам аренды земельного участка с кадастровым номером № зарегистрированы в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 4.3 договоров аренды, по истечении срока действия настоящего договора он может быть продлен по договоренности сторон, при этом стороны не позднее, чем за 60 дней до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях, если ни одна из сторон из сторон не заявит о его расторжении, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условия.

Условия договоров аренды для его сторон являются обязательными и не могут быть изменены или нарушены третьими лицами.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

ООО «Агрохолдинг Васюринский» в соответствии с условиями указанных выше договоров направил собственникам земельного участка с кадастровым номером № и опубликовал в газете «Трибуна» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ официальное сообщение о намерении пролонгировать договоры аренды земельного участка.

Большинство участников долевой собственности, выразили свое намерение на продление арендных отношений с ООО «Агрохолдинг Васюринский» письменно.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. (ч. 1 ст. 246 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности (часть 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Арендодатели - собственники земельного участка с кадастровым номером № могли выразить намерение о его расторжении в установленный договорами срок, т.е. не позднее чем за 60 дней, о чем сторона решившая расторгнуть договор обязана была письменно уведомить арендатора.

Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с повесткой дня о расторжении договоров аренды не проводилось, в установленный пунктами 4.3. договоров аренды решение общего собрания арендодатели в адрес арендатора – ООО «Агрохолдинг Васюринский» не направлялось.

Таким образом, в силу норм Гражданского кодекса РФ и условий договоров (п. 4.3), договоры от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №, №, № с кадастровым номером № являются действующими и пролонгированными.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельных долей в земельном участке с кадастровым номером № и ООО «Агрохолдинг Васюринский» заключены дополнительные соглашения к договорам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендодателя №, №, №.

Из текста данных дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ к договорам аренды земельного участка следует, что п. 4.3. договоров аренды земельного участка сторонами выполнен, договора аренды земельного участка с кадастровым номером № считаются продленными (пролонгированными) на условиях п. 4.3. договоров аренды.

Пункт 3 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" содержит перечень вопросов, по которым общее собрание уполномочено принимать решения.

Данный перечень носит закрытый характер и не подлежит расширительному толкованию.

Согласно абз. 7 п. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" общее собрание участников долевой собственности принимает решение, об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Таким образом, с учетом ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проведение общего собрания для заключения дополнительного соглашения к договору аренды, содержащего информацию о соблюдении сторонами условий ранее заключенного договора аренды не требуется.

При подаче заявлений о государственной регистрации дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ к договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя №, №, № ООО «Агрохолдинг Васюринский» предоставлены документы, подтверждающие исполнение условий п. 4.3. данных договоров, а именно направленные за 60 дней до истечения срока действия договоров уведомления о своем намерении всем арендодателям собственникам земельного участка с кадастровым номером № и публикацию в газете Трибуна № (№) от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, ссылка административного ответчика на необходимость представления протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, содержащий вопрос на повестке дня о продлении срока вышеуказанных договоров аренды в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» является необоснованной.

Представителем административного ответчика в судебном разбирательстве по настоящему делу подтвержден факт нахождения в материалах регистрационных дел оригинала протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ и оригиналов уведомлений собственников земельного участка с кадастровым номером №.

Доказательств поступления в орган регистрации прав документов, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав в материалах дела не имеется, и суду административным ответчиком не представлено.

Таким образом, доводы, приведенные административным истцом в административном исковом заявлении подтверждаются представленными в материалы дела документами и свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения административного иска.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что все необходимые и надлежащие меры в рамках рассмотрения вышеуказанного административного искового заявления, административным ответчиком приняты не были, чем нарушили права административного истца.

Административный ответчик не представил доказательств, подтверждающих наличие оснований для иных выводов.

Исходя из положений ст. 227 КАС РФ, суд удовлетворяет заявленные требования, если установит, что оспариваемое действие (бездействие) нарушает права, свободы, законные интересы граждан, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

По смыслу закона, нарушение прав и свобод административного истца является необходимым основанием для удовлетворения административного иска о признании незаконным действий (бездействия) и решений административного ответчика.

Административным истцом в соответствии с требованиями пункта 1 части 9, части 10 статьи 226 КАС РФ, представлены доказательства нарушения своих прав, свобод и законных интересов.

По смыслу статьи 226 КАС РФ, для признания действий (бездействия) административного органа незаконными суд должен установить наличие двух условий:

- оспариваемые действия (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту;

- оспариваемые действия (бездействия) нарушают права и свободы заявителя.

Таким образом, судом установлена совокупность указанных условий по настоящему административному делу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 84 КАС РФ в совокупности с положениями приведенных норм, суд приходит к выводу, что требования административного истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 175-189 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Агрохолдинг Васюринский» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным и отмене решения о приостановлении государственной регистрации – удовлетворить.

Признать незаконным и отменить уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №,№ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в границах ОАО «Агрофирма «Победа» на основании заявлений ООО «Агрохолдинг Васюринский» от ДД.ММ.ГГГГ под номером №№, №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка со множественностью лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, договору аренды земельного участка со множественностью лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, договору аренды земельного участка со множественностью лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявлений ООО «Агрохолдинг Васюринский» от ДД.ММ.ГГГГ и представленных документов по описи №, №, № в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в границах ОАО «Агрофирма «Победа».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в месячный срок, через Динской районный суд.

Судья Динского районного суда

<адрес> ФИО1