Решение № 2-2769/2025 2-2769/2025~М-1844/2025 М-1844/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-2769/2025

УИД: <номер>

№ 2-2769/2025

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Решение

23 июня 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ермиловой О.А.,

при помощнике судьи Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Раменского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального округа МО, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1659 кв.м находящийся по адресу: <адрес> границах, указанных в карте- плане, составленном кадастровым инженером ФИО5

В обоснование своих требований истец в заявлении указывает, что является собственником части жилого дома с кадастровым номером <номер> площадью 62,3 кв.м, находящегося по адресу <адрес>, принадлежащей ему на основании договора дарения доли дома от <дата> заключенного между ним и его матерью ФИО3. Решением Раменского городского суда от <дата> по гражданскому делу <номер> право долевой собственности на жилой дом между сособственниками дома было прекращено в связи с его разделом и истцу выделена в собственность часть дома общей полезной площадью 62,3 кв.м. Поскольку права истца производны от прав правопредшественника, то к нему с переходом права собственности на часть жилого дома перешло право на приватизацию земельного участка в том же объеме и на тех же условиях. Решением мирового судьи 312 судебного участка Раменского судебного района от <дата> были установлены координаты границ земельного участка площадью 1640 кв.м, находящегося в пользовании истца. Кадастровым инженером была составлена схема расположения границ земельного участка, однако решением Администрации Раменского городского округа № <номер> от <дата> отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в связи с несоответствием площади и конфигурация земельного участка сведениям, указанным в решении мирового судьи 312 судебного участка Раменского судебного района от <дата>.

В соответствии с уточненными требованиями ФИО2 просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок в координатах характерных точек границ земельного участка, указанных в таблице <номер> заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной <...>

В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление, которым просит рассмотреть дело в его отсутствие и в отсутствие его представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО2 является собственником части жилого дома с кадастровым номером <номер> площадью 62,3 кв.м, находящегося по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности на указанную часть дома принадлежит ему на основании договора дарения доли дома от <дата> заключенного между ним и его матерью ФИО3, которые принадлежали ей на основании договора дарения доли дома от <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. Право долевой собственности на жилой дом прекратилось в связи с его разделом по решению Раменского городского суда от <дата> по гражданскому делу <номер> и истцу была выделена в собственность часть дома общей полезной площадью 62,3 кв.м.

Решением мирового судьи 312 судебного участка Раменского судебного района от <дата> были установлены координаты границ земельного участка площадью 1640 кв.м., находящегося в пользовании истца. В <дата> году кадастровым инженером составлена схема расположения границ земельного участка истца площадью 1659 кв.м.

Решением Администрации Раменского городского округа № <номер> от <дата> в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» истцу отказано в предоставлении услуги из-за несоответствия схемы расположения границ сведениям, указанным в решении мирового судьи 312 судебного участка Раменского судебного района от <дата>. Как указано в заключении кадастрового инженера ФИО5, сформировать земельный участок, в соответствии по координатам, указанным в решении мирового судьи 312 судебного участка Раменского судебного района от <дата> по делу <номер> не представляется возможным по причинам пересечения с границами земельного участка с КН <номер> (площадь пересечения составляет 16 кв.м ) и чересполосицы с границами земельного участка с КН <номер> (площадь чересполосицы составляет 37 кв.м.).

В связи с тем, что нормами ст. 11.9 ЗК РФ установлен запрет на образование земельных участков с чересполосицей, формирование границ земельного участка было произведено по фактическому пользованию произведено с учетом сведений ЕГРН о смежных земельных участках, а увеличение площади земельного участка на 19 кв.м. (отклонение в площади в связи с допуском погрешности измерений составляет 14 кв.м. ) не является следствием запользования земельного участка, а произведено в пределах площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах, а именно в решении народного суда 2 участка <адрес> от <дата> и подтверждено решением мирового судьи 312 судебного участка Раменского судебного района от <дата>, в котором указано, что сформировать земельный участок площадью 1917 кв.м (959 кв.м.+959 кв.м.) не представляется возможным ввиду недостатка фактической площади земельного участка.

Определением Раменского городского суда <адрес> от <дата> по ходатайству истца ФИО2 была назначена землеустроительная экспертиза экспертам <...>

Согласно экспертного заключения, земельные участки в пользовании истца огорожены по общему периметру и используются единым массивом, смежная граница на местности на закреплена. При этом, границы земельного участка с КН <номер> установлены в соответствии с требованиями законодательства, сведения об их местоположении учтены в ЕГРН в виде координат характерных точек (далее кадастровые границы). В этой связи, местоположение границ и площадь испрашиваемого земельного участка при жилом доме (части жилого дома) с кадастровым номером <номер> по фактическому пользованию были вычислены исходя из местоположения существующих ограждений на местности и с учетом местоположения кадастровых границ земельного участка с КН <номер>. Площадь испрашиваемого земельного участка при жилом доме (части жилого дома) с КН <номер> по фактическому пользованию составляет 1659 кв.м. Координаты приведены в таблице <номер> экспертного заключения.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Закона РФ № 137-ФЗ от <дата> «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку, судом установлено, что правопредшественнику истица был отведен на праве бессрочного пользования земельный участок при доме до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, с целевым использованием - для ведения ЛПХ, а истец является преемником доли дома в порядке дарения указанного имущества, которые в настоящее время выделены в натуре в порядке ст. 252 ГК РФ, то в силу указанного истец имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и усматривает законные основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 -удовлетворить.

Признать за ФИО2, снилс <номер>, право собственности на земельный участок общей площадью 1659 кв.м., расположенный по адресу <адрес> границах, приведенных в таблице <номер> экспертного заключения <...>

Имяточки

X, м

Y, м

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 23.06.2025г.