Решение № 2-330/2021 2-330/2021~М-227/2021 М-227/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-330/2021

<данные изъяты>

Дело № 2-330/2021

УИД №

Мотивированное
решение составлено 25 июня 2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги 21 июня 2021 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Шторх Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Олейник А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-330/2021 по иску ФИО1 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации» Филиалу «Аэронавигация Урала», администрации Михайловского муниципального образования, публичному акционерному обществу «Аэропорт Кольцово» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФГУП «Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации» Филиал «Аэронавигация Урала», администрации Михайловского муниципального образования о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м.

В обоснование исковых требований указал, что ему как работнику ПАО «Аэропорт Кольцово», имущество которого было передано в ФГУП «Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации», в 1974 году был предоставлено для проживания жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., куда он незамедлительно вселился, и в этом же году был зарегистрирован в указанном доме. Ордер и иные документы на указанный жилой дом ему выданы не были. Жилой дом состоит из двух комнат, кухни и коридора. С 1974 года он проживает в данном доме со своей супругой Б.В.Т., которая также имеет там регистрацию. Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. Иски о выселении из жилого дома или о прекращении права пользования жилым домом к нему не предъявлялись. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено. Он обратился в ФГУП «Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации» Филиал «Аэронавигация Урала» с просьбой оформления права собственности на вышеуказанный жилой дом, на что получил ответ, что ответчик не возражает против оформления права собственности на указанный объект. Жилой дом поставлен на кадастровый учет, но права на него не зарегистрированы. В своем письме ответчик рекомендовал ему (истцу) обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности.

В качестве соответчика к участию в деле привлечено публичное акционерное общество «Аэропорт Кольцово».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Суду объяснил, что проживает в спорном доме на протяжении 48 лет. Кто собственник дома, ему не известно. Объекты недвижимости построены Свердловским отрядом, прошла реорганизация и данный дом не передавался. За наем он не платил, так как не знал кому платить. Дом предоставили как служенное помещение, он прописался в нем и стал жить. С 1973 года по 2021 год работал радиотехником по обслуживанию ОПРС. Работал в Уральских авиалиниях в отряде, потом его переименовали в Аэроновигацию. Работал до января 2021 года. Осуществляет ремонт дома, его содержание. Крышу перекрыл, санузел сделал, пробурил скважину, сменил окна, провел в дом газ. Производит оплату коммунальных услуг.

Ответчик - представитель ФГУП «Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации» Филиала «Аэронавигация Урала» ФИО2, действующая по доверенности от 10.09.2020, считала, что надлежащим ответчиком не является. Право на имущество у федеральных государственных унитарных предприятий приобретается на основании закрепления. Распоряжение по закреплению имущества было издано Территориальным управлением Росимущества Свердловской области в 2006 году, согласно которому за ФГУП закреплялось здание ОПРС <адрес>, расположенное по <адрес>. Ответчик осуществил регистрацию права собственности на данное здание, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права, затем заключил договор аренды с Территориальным управлением. У ответчика отсутствуют какие-либо документы на вышеуказанный дом. Дом ПАО «Аэропорт Кольцово» не передавался и за ФГУП не закреплялся в установленном законом порядке. Истец указывает, что работал в ПАО «Аэропорт Кольцово». В соответствии со ст.41, ст.7 и ст.42 Воздушного кодекса РФ, объекты единой системы воздушного движения могут быть только в федеральной собственности, в связи с чем, они не подлежали приватизации. Было издано распоряжение о закреплении имущества по всей России, авиаотряды и аэропорты должны были имущество, которое не полежит приватизации, передать в ГУП Госкорпорацию по ОрВД. Получается, что Аэропорт Кольцово передавал то имущество, которое относится к единой системе и не подлежало к приватизации. Жилой дом не относится к объектам единой системы организации воздушного движения. Оно не соответствует их уставной деятельности, потому что основной вид деятельности - обеспечение безопасного аэронавигационного обслуживания воздушного пространства. Когда им передавалось имущество, работодатель выехал и в 2006 году была проведена первичная инвентаризация объектов отдельной радиостанции. Была проведена инвентаризация жилого дома и объекта. В результате инвентаризации объект был поставлен на кадастровый учет, но фактических оснований для регистрации не было, потому что в распоряжении был указан жилой дом и уставной деятельности он не соответствует, поскольку к единой системе жилой дом не относится. Было зарегистрировано только здание, которое относилось к единой системе и которое было за ними закреплено - ОПРС. Жилой дом не передавался. Истец фактически в доме проживал и вел хозяйство. Одновременно он являлся инженером или радиотехником, фактически обслуживал объект, здание, которое у них находится на праве хозяйственного ведения. На сегодняшний день объект функционирует. На земельном участке дополнительно оборудован радиомаяк. Истец провел газ к жилому дому и пользовался как своим собственным домом и нес все необходимые расходы. Земельный участок по <адрес> не сформирован, находится в аренде в федеральной собственности. На данном участке расположены дом истца и оборудование - радиомаяк. Аэропортом Кольцово передавалось федеральное имущество, которое не подлежало приватизации. Истец работал в структурном подразделении, которое находилось в <адрес>. Передача имущества началась еще с 2004 года и закончилась только в 2006 году. Спорный дом им не передавался и за ними не закреплялся. Информации у них никакой нет. Помнит, что технический паспорт был, на кадастровый учет дом не ставился. Просит иск рассмотреть по требованию истца на усмотрение суда.

Соответчик - представитель ПАО «Аэропорт Кольцово» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому жилой дом значился на балансе ПАО «Аэропорт Кольцово» как «Комплекс отдельной приводной радиостанции». Имущество было передано во владение ФГУП «Государственная корпорация по ОрВД» на основании распоряжения Министерства государственного имущества Российской Федерации от 14.09.1999 № 553-р «О передаче имущества гражданского сектора единой системы организации воздушного движения в Российской Федерации» 01.06.2004. На момент передачи имущество являлось федеральным, не подлежащим приватизации, о чем указано в акте № 1 приема-передачи федерального имущества гражданского сектора единой системы организации воздушного движения между ПАО «Аэропорт Кольцово» и ФГУП «Государственная корпорация по ОрВД» от 01.06.2004. Ответчиком по иску является прежний собственник имущества. Поскольку ПАО «Аэропорт Кольцово» собственником жилого помещения не являлось, считает, что является ненадлежащим ответчиком. С 01.06.2004 имущество во владении ПАО «Аэропорт Кольцово» не находится.

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержала, возражений относительно иска не имеет. Суду объяснила, что является супругой истца, проживают в доме совместно с 1976 года по настоящее время. Дом является постоянным местом жительства. Истец осуществляет содержание дома, ремонтирует его.

Третье лицо – представитель Территориального управления Росимущества по Свердловской области в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из докладной записки от 24.12.2020, имеющейся в материалах дела на л.д.30-31, на объекте ОПРС Михайловск в границах земельного участка расположены технологическое нежилое здание (транформаторная 6кВ, РУ-0,4кВ, аппаратная, комната техника, агрегатная), находящиеся в хозяйственном ведении и собственности РФ, и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 38,3 кв.м., в котором проживает техник РН, РЛ и связи 2 кат. ФИО1 с супругой, права на который не зарегистрированы. Перечисленные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 3672 кв.м., расположенном под № по <адрес> в <адрес>. Кабельные линии свиязи и линии электроснабжения не подходят к жилому дому. Санитарная зона объектов ОПРС, электрических и связных линий обеспечивается. Выделение земельного участка под здание техника ОПРС – жилой дом не повлечен за собой переустройство объекта ЭРТОС и не повлияет на его работоспособность.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3672 кв.м., расположенном под № по <адрес> в <адрес>, категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под ОПРС «Михайловск», находится в собственности России, ограничение прав – аренда с 04.09.2009 по 01.04.2063 в пользу ФГУП «Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации» (л.д.№).

На основании договора аренды от 27.07.2009, срок действия которого продлен до 01.04.2063, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области предоставлен ФГУП «Государственная корпорация по организации воздушного движения в РФ» в лице филиала «Аэронавигация Урала» в аренду земельный участок № по <адрес> в <адрес>, площадью 102,2 кв.м., на котором расположено здание ОПРС <адрес>, являющееся государственным имуществом и закрепленное за ФГУП «Государственная корпорация по организации воздушного движения в РФ» на праве хозяйственного ведения на основании распоряжения Территориального управления по Свердловской области № от 27.02.2006 (л.д.№).

ОПРС <адрес>, расположенное в <адрес>, ПАО «Аэропорт Кольцово» на основании акта приема-передачи от 01.06.2004 передано ФУП «Госкорпорация по УВД».

Согласно техническому паспорту по состоянию на 21.01.2021, <адрес> в <адрес> состоит из основного кирпичного строения (литер Б), площадью 58,3 кв.м., холодного пристроя (литер б), площадью 13,8 кв.м., навеса (литер б1), бани (литер Г), навеса (литер Г1), фактическое использование – жилое, площадь застройки 75,8 кв.м., площадь жилого помещения – 38,3 кв.м., состоящего из двух жилых комнат, кухни и коридора (л.д.№).

В жилом <адрес> в <адрес> ФИО1 зарегистрирован с 01.11.1974 (л.д.№), проживает совместно с супругой Б.В.Т. (л.д.№).

Из трудовой книжки ФИО1 следует, что он с 02.11.1973 был зачислен в Свердловский объединенный авиаотряд исполняющим обязанности радиотехника службы связи, с 24.06.1975 переведен старшим радиотехником отдельной приводной радиостанции Михайловска, далее трудился в Свердловском авиапредприятии, после его преобразования в АООТ «Аэропорт Кольцово», ОАО «Аэропорт Кольцово», далее в Екатеринбургском центре УВД филиала «Аэронавигация Урала» ФУП «Госкорпорация по ОВД», техником по радионавигации, радиолокации и связи отдельной приводной станции службы ЭФТОС Екатеринбургского центра ОВД, откуда уволен 18.01.2021 по собственному желанию в связи с выходом на пенсию по старости (л.д.№).

С 22.08.2020 ФИО1 является пенсионером (л.д.№).

Свидетель З.М.А. суду показал, что истец проживает в <адрес> 1974 года. Это его постоянное место жительства. Он делает ремонт, баню построил, крышу отремонтировал, пробурил скважину, сменил окна, душ и туалет сделал. Все делал сам.

Свидетель Г.Н. суду показал, что помогал истцу ремонтировать дом, крышу крыли, скважину бурили, меняли насос два раза. Истец проживает в <адрес> 1975 года, у него это постоянное место жительства. Дом содержит в надлежащем состоянии, осуществляет его ремонт. О спорах истца с кем-либо относительно дома ему не известно. Дом стоял там, истцу его передали в пользование. Дом передал Аэропорт Кольцово.

ФИО1 осуществил газификацию жилого дома (л.д.№), несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно справкам АО «Расчетный центр Урала», ООО «Экосервис» задолженность не имеет (л.д.№), сменил окна в доме. Указанные действия по ремонту и содержанию дома ФИО1 осуществляет самостоятельно за счет собственных средств, что подтвердили в судебном заседании свидетели.

Свидетели также подтвердили, что в доме ФИО1 проживает постоянно.

Сведения о правообладателе жилого дома в Нижнесергинском БТИ отсутствуют (л.д.№).

Отсутствуют сведения о зарегистрированных правах относительно жилого дома и в ЕГРН (л.д.№).

В реестре объектов муниципальной собственности жилой дом не зарегистрирован. Орган местного самоуправления по месту нахождения жилого дома – администрация Михайловского МО не имеет возражения по вопросу оформления жилого дома в личную собственность ФИО1 с учетом фактического проживания и регистрации по месту жительства с 1974 года (л.д.№).

Таким образом, установлено, что в связи с работой в 1976 году истцу был предоставлен в пользование жилой дом № № по <адрес>, в котором он проживает и пользуется домом по настоящее время, осуществляя ремонт и содержание дома. Кому-либо на баланс жилой дом не передавался. Собственник жилого дома не установлен. С 1976 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом как своим собственным, то есть более пятнадцати лет. Ответчиками о каких-либо права

Суд считает, что подлежит признанию за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м.

Расходы по оплате госпошлины при предъявлении иска истец с ответчиков взыскать не просил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья

Ю.Г. Шторх