Решение № 2-6601/2017 2-6601/2017 ~ М-5855/2017 М-5855/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-6601/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ребенка, ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она и её несовершеннолетний сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются совладельцами квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Дзержинского, <адрес>.

Изначально указанная квартира была приватизирована в равных долях ФИО5(сыном), ФИО10 (сыном) - ответчик по иску, ФИО6 (бывший муж).

ФИО6 распорядился своей долей, подарив ее истице. Сделка была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, из квартиры выехал, с регистрационного учета снялся. Сделка зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ.

На момент совершения сделки с ответчиком он был зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства, но не проживал в ней в связи с обучением в Военной академии материально-технического обеспечения имени генерала армии ФИО7ёва (ВА МТО) <адрес>.

В настоящее время ответчик проходит службу в войсковой части № Отдельной дивизии оперативного назначения войск национальной гвардии Российской Федерации.

Вернувшись в <адрес> после окончания обучения, ответчик в спорную квартиру не въехал, избрав для себя иное место жительства.

Ответчик, не рассматривая спорную квартиру как место своего жительства, тем не менее сохраняет в ней регистрацию.

Обязанностей, связанных с регистрацией в спорной квартире, ответчик не несет, не принимает участия в расходах по оплате коммунальных платежей, а так же в расходах, связанных с ремонтом квартиры.

Существующая регистрация ответчика в вышеуказанной квартире препятствует реализации истцами всех прав собственника.

Принимая во внимание тот факт, что ответчик добровольно распорядился своим правом собственности на долю в спорной квартире, какого-либо иного соглашения о праве пользования квартирой с ее собственниками не заключал, фактически квартирой не пользуется, обязанностей по ее содержанию не несет, истица просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Истица в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить.

Ответчик о слушании дела извещен, направил в адрес суда заявление о рассмотрение дела в его отсутствие и отзыв, указав, что ранее он также входил в число собственников указанного имущества, но в результате совершенной сделки дарения распорядился свои правом, передав его ФИО1

После сделки его регистрация в квартире сохранилась, несмотря на то, что фактически он в ней не проживал (проходил обучение в Санкт-Петербурге) затем, прибыв для прохождения службы в <адрес>, стал проживать самостоятельно по иному адресу. В настоящее время проживает по адресу: <адрес>, мкр. Дзержинского, <адрес>.

Решение жить самостоятельно продиктовано желанием организовать свой быт в соответствии с моими интересами и условиями службы. Отдельное проживание, считает, соответствует и интересам истицы.

В связи с тем, что он в спорной квартире не проживает, расходы на ее содержание должны нести лица, фактически ею пользующиеся. Он, в свою очередь, несет соответствующие расходы по содержанию своей квартиры.

ФИО8 сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не может по объективным обстоятельствам – «отсутствует возможность встать на регистрационный учет по иному адресу». Квартира, в которой он фактически проживает, является служебной и регистрация в ней не предусмотрена. В регистрации по месту прохождения службы ему отказано.

Ответчик просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО2, отказать.

Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела установлено, что истица и её несовершеннолетний сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются совладельцами квартиры по адресу: <адрес>, мкр-н Дзержинского, <адрес>. ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве, ФИО1 3/4 доли в праве.

Из объяснений истицы, возражений ответчика установлено, что в настоящее время ответчик проходит службу в войсковой части № Отдельной дивизии оперативного назначения войск национальной гвардии Российской Федерации. Вернувшись в <адрес> после окончания обучения, ответчик в спорную квартиру не въехал, избрав для себя иное место жительства. Ответчик добровольно распорядился своим право собственности на долю в спорной квартире, какого-либо иного соглашения о праве пользования квартирой с ее собственниками не заключал, фактически квартирой не пользуется, обязанностей по ее содержанию не несет.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Данная норма права в равной мере распространяется и на самого прежнего собственника.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В нарушение статьи 6 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», предусматривающей, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, ответчик не обратился в органы осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства с заявлением о постановке на соответствующий учет, что и явилось причиной не снятия его с регистрационного учета в спорной квартире.

Существующая регистрация ответчика в вышеуказанной квартире препятствует реализации истцами всех прав собственника.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ребенка, ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Дзержинского, <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Федеральный судья Е.В. Захарова