Решение № 2-189/2018 2-189/2018 ~ М-95/2018 М-95/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-189/2018

Дело №2-189/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Фролово 12 февраля 2018 года

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лиферовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Ярахановой О.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование своих требований, указав, что он является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом фактически состоит из двух изолированных частей, собственником другой ? доли жилого дома является ответчик ФИО2 Принадлежащие ему ? доли жилого дома фактически являются изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Просит суд выделить в натуре принадлежащую ему ? долю жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью ...., с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право общей долевой собственности на ? доли жилого <адрес> в <адрес>, признать право собственности за ним на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по заявленным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещении, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу статьи 16 ЖК РФ жилым домом, частью жилого дома признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№

Из технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал следует, что жилому дому № по <адрес>, общей площадью ...., присвоен инвентарный № /л.д.№

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОТИ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение, ? доли жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома, с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> /л.д.№

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1, произвести выдел принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в виде части указанного жилого дома общей площадью ...., прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? доли жилого <адрес> и признать право собственности на изолированную часть жилого дома расположенного, по адресу <адрес>, в техническом состоянии и с принадлежностями, как указано в техническом паспорте, поскольку выдел доли в праве общей долевой собственности технически возможен, не приведет к ущербу имущества другого собственника, не ухудшает техническое состояние дома, дом не переоборудуется, выдел доли в натуре соответствует сложившемуся порядку пользования жилым домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и о признании права собственности на изолированную часть жилого дома – удовлетворить.

Выделить в натуре ? доли, принадлежащие ФИО1 в праве общей долевой собственности, на жилое помещение: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на изолированную часть жилого <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью .... жилой – ...., с инвентарным номером № с отдельным входом, состоящую из трех жилых комнат площадью .... с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья: Т.А. Лиферова