Решение № 2-807/2018 2-807/2018 ~ М-621/2018 М-621/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-807/2018

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пос. ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тухватуллина И.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Хайрутдиновой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету <адрес> Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку в виде гаража, площадью 23,5 кв.м.,

у с т а н о в и л.

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку в виде гаража, площадью 23,5 кв.м.

В обосновании иска указано, что в 2010 году ФИО3 начал процедуру по оформлению земельного участка под размещение гаража. В результате чего земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Затем ФИО3 обратился в исполнительный комитет <адрес> Республики Татарстан о предоставлении земельного участка в аренду для дальнейшего выкупа данного участка. Впоследствии ФИО3 по непонятным причинам не завершил процедуру по оформлению участка, что привело к снятию земельного участка с кадастрового учета.

При этом в 2011 году ФИО3 построил гараж, площадью 23,5 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: пос<адрес><адрес> земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Для дальнейшего оформления прав на земельный участок истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж.

Истец ФИО1 просила иск удовлетворить по тем же основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав мнение сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом в обосновании иска предоставлены следующие доказательства:

- справка исполнительного комитета Куркачинского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, гараж, площадью 23,5 кв.м., располагается по адресу: <адрес><адрес>;

-технический паспорт на здание гаража от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, располагается здание гаража;

- выписка из ЕГРН, согласно которой, земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 24 кв.м., имеет вид разрешенного использования – «под размещение гаража». Право собственности либо иное право на данный участок не зарегистрировано;

- постановление исполнительного комитета <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, была утверждена схема расположения на кадастровом плане вышеуказанного земельного участка;

- заявление ФИО3 главе <адрес> Республики Татарстан, согласно которому, он обратился с просьбой предоставлении в аренду земельного участка, площадью 24 кв.м., расположенного возле <адрес>.

Оценив вышеуказанные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме в силу следующих обстоятельств.

Как следует из вышеуказанных доказательств, земельный участок, на котором находится самовольная постройка, не предоставлялся истцу в пользование, аренду либо в собственность. На момент строительства спорного строения также прав на земельный участок у истца не имелось. Тем самым возведение спорной постройки на земельном участке являлось самовольным.

При этом данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались, исходя из чего суд признает их доказанными.

Следует отметить, что истец после признания права собственности на спорное строение желает оформить права на земельный участок, на котором находится спорное строение. Однако право на приобретение данного участка в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ обладает неопределенный круг лиц, права которых будут нарушены в случае признания права собственности на спорный объект недвижимости.

Таким образом, исковые требования являются необоснованными, следовательно, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

отказать в удовлетворении иска ФИО1 к исполнительному комитету <адрес> Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку в виде гаража, площадью 23,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления судом полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.И. Тухватуллин