Решение № 2-4172/2019 2-4172/2019~М-4235/2019 М-4235/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-4172/2019

Дело № 2-4172/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Терехина А.А., помощника судьи Смаиловой Д.К.,

при секретаре судебного заседания Филипповой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 11 сентября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование указала, что она является собственником 129/192 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на основании решения суда, договоров дарения. Ответчик ФИО2, не оформивший свои права на наследственное имущество, судом был признан собственником 21/64 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Вместе с тем ответчик не зарегистрировал свое право собственности, не оплачивает расходы на содержание жилого дома и земельного участка, не пользуется жилым домом и земельным участком, постоянно проживает в <адрес> ХМАО. Она единолично пользуется жилым домом и земельным участком, несет бремя их содержания. С мая 1996 года, после смерти отца, она пользуется жилым домом и земельным участком как своими собственными. Просила признать за ней право собственности на 21/64 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Определением судьи от 11.09.2019 года производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности прекращено ввиду отказа от данных требований.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о дате, месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в суд представителя не направило.

Выслушав истца, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Из содержания ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо любым имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом РФ оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В пункте 16 данного Постановления указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 199).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 200).

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО13 и ФИО2 наследства после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; ФИО9, ФИО10, ФИО11 признаны принявшими наследство после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; ФИО9, ФИО10 признаны принявшими наследство после смерти бабушки ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ХМАО-Югра (<адрес>) РФ; за ФИО9, ФИО12, ФИО13 и ФИО2 признано право собственности по 17/192 долей за каждым, за ФИО13 и ФИО2 признано право собственности на 21/64 доли за каждым, за ФИО1 признано право на 21/64 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 61 кв.м, жилой - 51,1 кв.м (л.д. 5).

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО11, ФИО2 признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, КАО, <адрес>, ориентировочной площадью 769 кв.м, с кадастровым номером 55:36:110209:23, пропорционально идеальным долям в праве собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, а именно за ФИО1 – на 7/12 долей, за ФИО11 – на 17/192 долей, за ФИО2 – на 21/64 долю земельного участка (л.д. 6).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность от ФИО10, ФИО9 17/96 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> (л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения ФИО13 передал в собственность ФИО1 21/64 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> (л.д. 36).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 передал в собственность ФИО1 17/192 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> (л.д. 35).

По данным ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 129/192 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 55:36:110209:106, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 88-90).

Сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на 21/64 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

Из искового заявления, пояснений истца и ее представителя в судебном заседании следует, что с 2004 года ФИО1 пользуется спорным жилым домом, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок, расположенный под ним, ответчик в спорном жилом доме не проживает, в 2000 году выехал в иное постоянное место жительство в <адрес> ХМАО, права на жилой дом не заявлял.

Согласно техническому паспорту, подготовленному ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 61 кв.м (л.д. 9-17).

Владение и пользование истцом указанным жилым домом, а также несение бремени его содержания подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, земельного налога, услуг по установке электросчетчика и забора (л.д. 182-197).

Кроме того, факт владения ФИО1 более 15 лет спорным жилым домом подтвердили допрошенные свидетели ФИО14 и ФИО15, которые указали, что проживают в соседних домах и им известно, что после смерти отъезда матери к ФИО2 в 2004 году истец владеет и пользуется жилым домом, ответчик постоянно проживает в <адрес><адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме не появлялся.

Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется спорным жилым домом, т.е. более 15 лет, несет бремя его содержания, пользуется не только принадлежащей ей 129/192 долей в праве собственности на жилой дом, но и 21/64 долей ответчика, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домовладением, поддерживает его в техническом исправном состоянии, оплачивает налоговые и коммунальные платежи за жилое помещение, а также соблюдает требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства РФ. Правопритязания со стороны ответчика и иных лиц на спорное имущество отсутствуют, доказательств обратного суду не представлены.

При таких обстоятельствах суд признает, что истец приобрела право собственности на 21/64 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 61 кв.м, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 21/64 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 61 кв.м, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.А. Терехин

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2019 года.

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0001-01-2019-004985-60Подлинный документ подшит в материалах дела 2-4172/2019 ~ М-4235/2019хранящегося в Кировском районном суде г. ОмскаСудья __________________________Терехин А.А. подписьСекретарь_______________________ подпись