Решение № 2-609/2017 2-609/2017~М-531/2017 М-531/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-609/2017

Мотивированное
решение

изготовлено 05.07.2017 года

Дело № 2-609/2017 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 04 июля 2017 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Медведенко А.Н. при секретаре Саламбаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колхоза им. Ленина к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

Колхоз им. Ленина обратился в Ирбитский районный суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

В обоснование в исковом заявлении указано следующее. Ответчику ФИО1 было предоставлено Колхозом им. Ленина жилое помещение, принадлежащее истцу, находящееся по адресу: Свердловская область, <адрес> С 2005 года ответчик в данном жилом помещении не проживает, оплату за жилое помещение коммунальные услуги не производит, переехал на иное место жительства, длительное время не пользуется жилым помещением, принадлежащим истцу. Расходы по коммунальным платежам не несет, его регистрация в указанном жилом помещении носит формальный характер.

Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета, взыскать уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца колхоза им. Ленина - Катерева Е.А.(35-39, 40,73), после разъяснения не поддержала требования о снятии с регистрационного учета, отказа от иска в данной части не представила, поддержала заявленные требования о признании утратившим права пользования жилым помещением, по указанным в иске основаниям просила их удовлетворить, в обоснование иска пояснила, что ответчик ФИО1 длительное время с 2005- 2008 годов не проживает в выше указанном жилом помещении, принадлежащем Колхозу им. Ленина. Ранее заключенный с ним договор коммерческого найма расторгнут по истечении срока установленного в нем. Ответчик не оплачивает услуг за наем жилого помещения и коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность. Данные обстоятельства привели к антисанитарному состоянию квартиры, вещей ответчика в жилом помещении нет, ключи находятся у председателя колхоза. Ответчик фактически выехал из жилого помещения в другое место жительства.

Просила о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета и взыскании с него уплаченной истцом государственной пошлины.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ФИО1 место жительства которого неизвестно по делу привлечен адвокат Ирбитской адвокатской конторы.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал, в виду отсутствия полномочий на признание заявленных требований, а также неизвестности позиции ответчика, возражал против удовлетворения требований. Прав собственности истца на жилое помещение не оспаривал.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Кроме того собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать, те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений если иное не предусмотрено законом.

Судом в бесспорном порядке установлено, что истец Колхоз им. Ленина, является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <...> данный дом находиться на балансе указанного предприятия, согласно инвентарной карточки учета основных средств(л.д.9,67-72). Указанный дом в собственность органа местного самоуправления не передавался. Право собственности истца на данное жилое помещение не кем не оспорено, более того исходя из наличия договора коммерческого найма, ранее право собственности Колхоза им. Ленина, признавалось ответчиком ФИО3 при заключении выше указанного договора коммерческого найма(л.д.8).

Согласно представленного договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 было предоставлено за плату жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> Срок договора устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ года на 11 месяцев и был продлен по ДД.ММ.ГГГГ года, далее не продлевался. В соответствии с п. 6.1 Договора он расторгается по истечении срока настоящего договора и трудового договора(л.д.8-оборот). Поскольку срок окончания договора истек ДД.ММ.ГГГГ года, трудовые отношения между сторонами также прекращены(л.д.66), суд считает данный договор расторгнутым, а следовательно не имеется оснований для сохранения права пользования данным жилым помещением за ответчиком.

Согласно справки МО МВД России «Ирбитский» в жилом помещении по адресу <адрес> до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО1, аналогичная информация представлена и Килачевской территориальной администрацией(л.д.5,49).

Из пояснений представителя истца ФИО4 подтвержденной иными доказательствами, которые не кем не опровергнуты, установлено, что ответчик ФИО1 выехал из указанного жилого помещения, длительное время с 2005-2008 годов не проживает в выше указанном жилом помещении(л.д.7), принадлежащем Колхозу им. Ленина(л.д.9). Ранее заключенный с ним договор коммерческого найма расторгнут по истечении срока установленного в нем(л.д.8). Ответчик не оплачивает услуг за наем жилого помещения и коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность(л.д.6). Данные обстоятельства привели к антисанитарному состоянию квартиры, вещей ответчика в жилом помещении нет, ключи находятся у председателя колхоза(л.д.64-65). Ответчик фактически выехал из жилого помещения в другое место жительства.

Регистрация ответчика в жилом помещении принадлежащем истцу нарушает права истца, как собственника на пользование распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что ответчик выехал в иное постоянное место жительства для проживания, не является собственником жилого помещения, вещей его там нет, с момента выезда не проявлял какого либо интереса к жилому помещению как объекту жилищных прав, каких либо требований об оспаривании права собственности истца на жилое помещение не заявлено, в нарушение положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств вынужденного выезда ответчика из жилого помещения и временного его отсутствия суду не представлено. Регистрация же ответчика в жилом помещении не является безусловным основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Реализуя права собственника жилого помещения, истец обратился в суд, преследуя цель устранить нарушения его прав, в виде наличия регистрации ответчика по указанному адресу и не возможности распорядиться жилым помещением по своему усмотрению и суд с учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд рассмотрев дело в пределах заявленных требований по представленным сторонами доказательствам не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, считая их обоснованными.

При этом суд, учитывает, что требование о снятии с регистрационного учета стороной истца заявлены излишне и не поддержаны в судебном заседании, данное обстоятельство о том, что решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для регистрирующего органа для снятия ответчика с регистрационного учета, разъяснялось представителю истца в судебном заседании, однако требования уточнены не были, отказа от иска в части не поступило. В связи с чем исходя из смысла и цели заваленных требований суд считает возможным удовлетворить требование о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит ко взысканию сумма уплаченной государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Колхоза им. Ленина к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. года рождения с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Колхоза им. Ленина, уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд.

Председательствующий /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.Н. Медведенко

<данные изъяты>

<данные изъяты>