Решение № 2-145/2019 2-145/2019(2-4539/2018;)~М-3875/2018 2-4539/2018 М-3875/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-145/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2019 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4539/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, об установлении границ земельного участка,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № Просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., в точках каталога координат:

номер

X
Y

H1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
3) Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № уточненной площадью 662 кв.м., в соответствии со следующими координатами:

номер

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

В обоснование иска истец ссылается на то, что ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись №, № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, общая площадь 725 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, с кадастровым номером №.

На основании договора подряда на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ №, произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 16 км <адрес>, кадастровый № и закоординированы фактические границы данного земельного участка.

Площадь земельного участка составила 662,00 кв.м. (согласно проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S1, по точкам 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10).

Полевые работы выполнены в полном объеме, средняя квадратическая ошибка (СКО) не превышает 0,1 см.

В процессе камеральной обработки полевых измерений было выявлено, что границы земельного участка (S1) пересекают границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, поставленный на государственный кадастровый учет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № статус земельного участка с кадастровым номером № «актуальные, ранее учтенные». Согласно публичной кадастровой карте (интернет - портал Росреестра), площадь земельного участка с кадастровым номером № является уточненной.

Площадь наложения границ с земельным участком № составляет 140,00 кв.м., согласно проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., площадь S2 по точкам 1,2,3,11,12,10.

Кроме того, на основании п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Заказчиком кадастровых работ представлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому площадь земельного участка составляет 725,00 кв.м.

Фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, относительно плана границ земельного участка, существенно не изменилась. Основная конфигурация земельного участка не изменилась, однако незначительные изменения присутствуют. Причиной несоответствия явилась ошибка, допущенная при обсчете координат поворотных точек при подготовке графических документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведения о которых представлены в составе приложения данного межевого плана, в связи с использованием низкочастотного оборудования. Данный факт отразился на изменении площади.

В соответствии с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

На основании изложенного следует, что выполнение межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № на сегодняшний день не предоставляется возможным, т.к. наложение (пересечение) границ земельных участков повлечет за собой решение о приостановлении в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Местоположение земельного участка с кадастровым номером № определено на местности и не изменялось с момента его образования.

Таким образом, указанный земельный участок не только индивидуализирован, но и является объектом гражданских правоотношений (так как земельному участку присвоен кадастровый №, и он прошел процедуру государственного кадастрового учета).

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал.

3-и лица: Управление Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП» Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, считает возможным в соответствии со ст.39 ГПК РФ принять признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2 об установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0215004:24.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка от 10.08.2018г., в точках каталога координат:

номер

X
Y

H1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
3) Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1,, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № уточненной площадью 662 кв.м., в соответствии со следующими координатами:

номер

X
Y

H1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение суда является основанием для внесения указанных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2019 г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.